Europa Apartment Hotel Marktgröße nach Typ (Mittelklasse Extended Stay Hotel, gehobenes Extended Stay Hotel, Economy Extended Stay Hotel), nach Anwendung (Reisende, Geschäftskunden, Trainer und Auszubildende, Regierungs- und Armeepersonal), nach geografischem Umfang und Prognose

Marktgröße und Prognose für Apartmenthotels in Europa

Der Markt für Apartmenthotels in Europa wurde im Jahr 2022 auf 1.331,69 Millionen USD geschätzt und soll bis 2030 2.740,85 Millionen USD erreichen und von 2023 bis 2030 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 9,48 % wachsen.

Der Anstieg internationaler und inländischer Reisen, gepaart mit einem wachsenden Trend zum Erlebnistourismus, führte zu einer erhöhten Nachfrage nach Apartmenthotels in Europa. Der Europa-Bericht bietet eine ganzheitliche Bewertung des Marktes. Der Bericht bietet eine umfassende Analyse der wichtigsten Segmente, Trends, Treiber, Beschränkungen, des Wettbewerbsumfelds und der Faktoren, die auf dem Markt eine wesentliche Rolle spielen.

Was ist ein Apartmenthotel?

Apartmenthotels, auch bekannt als „Aparthotels“, sind komplett möblierte Apartments für einen kurzfristigen oder langfristigen Aufenthalt, die mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten wie Zimmerreinigungsservice ausgestattet sind. Verschiedene Begriffe werden oft synonym verwendet und derzeit gibt es keine offizielle Unterscheidung zwischen den verschiedenen Konzepten. Ein Aparthotel bietet komplett möblierte und ausgestattete Apartments, die sich unabhängig von der Aufenthaltsdauer sowohl für Geschäfts- als auch für Urlaubsreisende eignen. Das Aparthotel bietet mehr Platz und eine bessere Ausstattung als ein normales Hotelzimmer. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche oder Waschgelegenheiten machen einen längeren Aufenthalt beispielsweise deutlich komfortabler und wohnlicher als in einem herkömmlichen Hotelzimmer. Gerade bei längeren Aufenthalten ist auch der Preisunterschied ein erheblicher Vorteil für ein Aparthotel. Wo ein Hotel normalerweise nur ein relativ kleines Zimmer belegt, bietet ein Aparthotel typischerweise mehr Quadratmeter. Es bietet beispielsweise mehr Platz zum Aufbewahren von Sportgeräten oder eigenen Lebensmitteln.

Ein Aparthotel kann in Hotelresidenzen in einem einzelnen Gebäude, mehreren Gebäuden oder einzelnen Apartments in einer Stadt oder Region oder sogar in einem einzelnen Apartment, das von einem privaten Eigentümer vermietet wird, zu finden sein. Die Unterkünfte können von einem privaten Eigentümer oder von einem Unternehmen (beispielsweise einer Agentur) verwaltet werden. Je nach Anzahl der Gäste kann der Benutzer ein geräumiges Studio mit Küche oder ein ganzes Apartment mit mehreren Schlafzimmern buchen. Einige Aparthotels bieten auch zusätzliche Einrichtungen wie eine Gemeinschaftslounge oder ein Fitnessstudio vor Ort. Einige Betreiber bezeichnen ihre Apartments als „Suiten“ innerhalb eines Aparthotels. Sie bieten in der Regel eine rund um die Uhr besetzte Rezeption vor Ort – Telefonverbindung vom Zimmer zur Rezeption, Gastronomie auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe (entweder selbst betrieben oder ausgelagert); und Wäscheservice, sofern dieser nicht in den Einheiten angeboten wird.

Überblick über den europäischen Apartmenthotelmarkt

Der Vorteil eines Apartmenthotels gegenüber einem Apartment, das auf dem freien Markt gemietet wird, ist seine Flexibilität. Es ist einfach, ein Apartment beispielsweise auf einer Online-Site zu buchen, und es gibt keine Kündigungsfristen oder Mietgarantien. Apartmenthotels werden häufig genutzt, um Geschäftsreisende unterzubringen, sie sind jedoch auch ideal für andere vorübergehende Unterkunftsbedürfnisse, wie z. B. Urlaube. Normalerweise gibt es keine Mindestaufenthaltsdauer, sodass Benutzer ein Apartmenthotel beispielsweise für ein Wochenende buchen können.

Die Apartmenthotelbranche in Europa erlebt seit einigen Jahren ein stetiges Wachstum und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Apartmenthotels in Europa richten sich sowohl an Geschäftsreisende, die flexible und komfortable Unterkünfte suchen, als auch an Urlauber, die ein authentischeres Erlebnis suchen. Der Anstieg internationaler und inländischer Reisen, gepaart mit einem wachsenden Trend zum Erlebnistourismus, führte zu einer erhöhten Nachfrage nach Aparthotels in Europa. Viele etablierte Hotelketten und unabhängige Betreiber erweitern ihr Portfolio an Aparthotels in großen europäischen Städten, da sie dies als lukratives Segment betrachten.

Der Aparthotelsektor wächst weiterhin an den Ausgaben für Firmenunterkünfte. Einer der primären Zielmärkte für Aparthotels ist der Firmenmarkt, egal ob es sich um eine Geschäftsreise, ein kurz-/langfristiges Projekt oder einen dauerhaften Umzug handelt. Die steigende Nachfrage nach Aparthotels in Europa durch Geschäfts- und Geschäftsreisende ist ein bemerkenswerter Trend in der Hotelbranche.

Die globale Geschäftsreiseaktivität hat begonnen, sich von dem starken Rückgang zu erholen, der durch die COVID-19-Pandemie verursacht wurde. Nachdem die Nachfrage nach Urlaubsreisen nach der Pandemie deutlich anstieg, erlebten Geschäftsreisen im Jahr 2022 einen Aufschwung und dürften 2023 deutlich zunehmen. Ein Großteil dieser Nachfrage wird von den Geschäftsreisenden selbst getrieben, die gerne mit Kunden in Kontakt treten, den Kontakt zu Kollegen wiederherstellen und an persönlichen Veranstaltungen und Konferenzen teilnehmen möchten, die sie in den letzten drei Jahren verpasst haben. Nach einem Rückgang um 53,8 % im Jahr 2020 auf 661 Milliarden USD erholten sich die weltweiten Ausgaben 2021 auf 697 Milliarden USD. Die Global Business Travel Association (GNTA) prognostiziert für 2023 weltweite Ausgaben für Geschäftsreisen von knapp 1,2 Billionen USD.

Europa konnte 2022 wieder Boden gutmachen und soll 2023 der am schnellsten wachsende Geschäftsreisemarkt werden. Die Ausgaben für Geschäftsreisen in Europa werden 2023 voraussichtlich um 25,3 % steigen. Sechs Länder – Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Italien, Spanien und die Niederlande – machten 2022 65 % der Ausgaben für Geschäftsreisen in der Region aus. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) der Ausgaben für Geschäftsreisen in Westeuropa zwischen 2021 und 2026 wird nach Schätzung der Global Business Travel Association voraussichtlich 23,4 % und in den Entwicklungsländern 10,9 % betragen.

Die Die Covid-19-Pandemie hat zu einer starken Veränderung der Bedürfnisse der Reisenden geführt. Dies zeigt sich bei Geschäftsreisen, da Projektmitarbeiter, Expats und internationale Fachkräfte jetzt heimelige Unterkünfte und längere Geschäftsreisen bevorzugen und Eintagesreisen durch digitale Meetings ersetzt werden. Geschäftsreisende bevorzugen mehr Platz, Flexibilität und Orte für die Fernarbeit.

Europäischer ApartmenthotelmarktSegmentierungsanalyse

Der Apartmenthotelmarkt ist nach Typ, Anwendung und Geografie segmentiert.

Europäischer Apartmenthotelmarkt nach Typ

• Mittelklassehotel für Langzeitaufenthalte
• Oberklassehotel für Langzeitaufenthalte
• Economy-Hotel für Langzeitaufenthalte

So erhalten Sie einen zusammengefassten Marktbericht nach Typ-

Basierend auf dem Typ ist der Markt in Mittelklassehotel für Langzeitaufenthalte, Oberklassehotel für Langzeitaufenthalte und Economy-Hotel für Langzeitaufenthalte unterteilt. Mittelklasse-Hotels für Langzeitaufenthalte hatten 2022 den größten Marktanteil. Mittelklasse-Hotels für Langzeitaufenthalte bieten eine Reihe von Funktionen und Annehmlichkeiten, die den Gästen das Gefühl geben, zu Hause zu sein und ihr Gesamterlebnis zu verbessern. Eine der Hauptattraktionen dieser Unterkünfte ist die Verfügbarkeit von Suiten oder Apartments mit separaten Wohn- und Schlafbereichen. Dies ermöglicht den Gästen während ihres Aufenthalts mehr Platz und Privatsphäre, was es besonders attraktiv für Familien, Gruppen oder diejenigen macht, die einen komfortablen Arbeitsbereich benötigen.

Zu den Annehmlichkeiten im Zimmer gehören oft voll ausgestattete Küchenzeilen oder sogar komplette Küchen, sodass die Gäste ihre Mahlzeiten zubereiten und bei den Essenskosten sparen können. Die Küchenzeilen verfügen normalerweise über eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, einen Herd oder ein Kochfeld sowie Kochutensilien. Diese Funktion spricht Reisende an, die lieber die Möglichkeit haben, ihre Mahlzeiten selbst zuzubereiten oder einfach den Komfort eines Kühlschranks zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Getränken genießen.

Mittelklasse-Hotels für Langzeitaufenthalte bieten auch praktische Annehmlichkeiten wie Wäschereieinrichtungen oder Wäschereien für Gäste, sodass die Gäste ihre Wäsche bequem vor Ort waschen können. Kostenloses WLAN ist fast immer im Preis inbegriffen und bietet Konnektivität für Geschäfts- und Freizeitzwecke.

Ein Economy-Hotel für Langzeitaufenthalte ist eine budgetfreundliche Option für Reisende, die für ihren Langzeitaufenthalt eine erschwingliche Unterkunft suchen. Diese Unterkünfte sind auf kostenbewusste Einzelpersonen, Familien im Langzeiturlaub, Bauarbeiter und Einzelpersonen ausgerichtet, die aus beruflichen oder persönlichen Gründen in eine neue Stadt ziehen. Economy-Hotels für Langzeitaufenthalte bieten grundlegende Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und sind daher eine praktische und bequeme Wahl für Personen mit begrenztem Budget.Die Zimmer oder Suiten in Economy-Hotels für Langzeitaufenthalte sind einfach, funktional und auf Kosteneffizienz ausgelegt. Zwar verfügen sie nicht über den Luxus gehobener Unterkünfte, bieten den Gästen jedoch einen komfortablen und praktischen Raum zum Ausruhen und Entspannen.

In Economy-Hotels für Langzeitaufenthalte werden normalerweise einfache Küchenzeilen oder begrenzte Kochmöglichkeiten angeboten. Auch wenn sie möglicherweise keine voll ausgestatteten Küchen bieten, können die Gäste dennoch einfache Mahlzeiten oder Snacks zubereiten, was für diejenigen von Vorteil sein kann, die während ihres Langzeitaufenthalts bei den Essenskosten sparen möchten. Um den Bedürfnissen von Langzeitgästen gerecht zu werden, verfügen diese Hotels häufig über Selbstbedienungswaschküchen, sodass Gäste ihre Wäsche bequem waschen können, ohne auf externe Dienste angewiesen zu sein. Die Ausstattung in preiswerten Langzeithotels ist häufig begrenzt, aber sie können einfache Fitnesscenter umfassen oder kontinentale Frühstücksoptionen anbieten, um den Morgen der Gäste zu beginnen.

Standard-Business-Services wie WLAN und Business Center können verfügbar sein, um Gäste zu unterstützen, die während ihres Aufenthalts aus der Ferne arbeiten oder wichtige Aufgaben erledigen müssen. Billige Langzeithotels sind strategisch günstig in zugänglichen und praktischen Gegenden gelegen und bieten einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Flughäfen. Dies macht sie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die häufig pendeln oder die Stadt leicht erkunden müssen.

Europäischer Apartmenthotelmarkt, nach Anwendung

• Reisende
• Geschäftskunden
• Ausbilder und Auszubildende
• Regierungs- und Armeepersonal
• Sonstige

Auf der Grundlage der Anwendung wurde der europäische Apartmenthotelmarkt in Reisende, Geschäftskunden, Ausbilder und Auszubildende, Regierungs- und Armeepersonal und Sonstige unterteilt. Reisende machten im Jahr 2022 den größten Marktanteil aus. Reisende, egal ob auf Urlaubs- oder Geschäftsreisen, suchen komfortable und bequeme Unterkünfte, die ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht werden. Apartmenthotels bieten eine attraktive Option für Reisende, die während ihrer Reisen eine heimelige Umgebung suchen. Für Urlaubsreisende sind Apartmenthotels aufgrund ihrer geräumigen Suiten und Annehmlichkeiten besonders attraktiv und bieten Familien und Gruppen mehr Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die voll ausgestatteten Küchen in Aparthotels ermöglichen es Reisenden, ihre Mahlzeiten zuzubereiten, was ihnen die Flexibilität gibt, nach ihren Vorlieben und Ernährungsbedürfnissen zu kochen. Darüber hinaus ermöglichen Wäschereieinrichtungen in diesen Unterkünften Reisenden, ihre Wäsche bequem zu waschen, insbesondere bei längeren Aufenthalten.

Für Geschäftsreisende bieten gehobene Langzeithotels und Firmenunterkünfte eine komfortable und produktive Umgebung. Diese Unterkünfte bieten gut ausgestattete Suiten mit auf Produktivität zugeschnittenen Annehmlichkeiten wie Arbeitsbereichen und Highspeed-Internetverbindung. Ihre strategische Lage in der Nähe von Geschäftsvierteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht sie zu einer geeigneten Wahl für Berufstätige, die an Meetings, Konferenzen oder Geschäftsveranstaltungen teilnehmen. Der zusätzliche Platz in Aparthotels ermöglicht es Geschäftsreisenden auch, nach einem Arbeitstag abzuschalten und zu entspannen, was während ihrer Reisen eine Work-Life-Balance fördert. Trainer und Auszubildende, die an Workshops, Seminaren oder Schulungsprogrammen teilnehmen, benötigen häufig Unterkünfte, die sowohl ihren Lern- als auch ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Aparthotels bieten eine ideale Lösung und bieten separate Wohn- und Arbeitsräume. Diese Einrichtung ermöglicht es den Auszubildenden, sich auf ihre Schulungen zu konzentrieren, ohne während ihres Aufenthalts auf Komfort verzichten zu müssen.

Apartmenthotels können auch Gruppen von Auszubildenden beherbergen, die an Schulungsprogrammen teilnehmen. Diese Unterkünfte bieten gemeinschaftliche Wohnmöglichkeiten, sodass die Teilnehmer Gemeinschaftsräume teilen und auch außerhalb der Schulungen zusammenarbeiten können. Darüber hinaus bieten einige Aparthotels Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Besprechungsräumen oder Konferenzräumen, was den Bedürfnissen von Trainern und Auszubildenden noch besser gerecht wird. Die Vielseitigkeit von Aparthotels macht sie zur bevorzugten Wahl für Trainer und Auszubildende, da sie eine förderliche Umgebung zum Lernen und zur Interaktion bieten und gleichzeitig einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten.

Europäischer Apartmenthotelmarkt nach geografischer Lage

• Großbritannien
• Deutschland
• Frankreich
• Italien
• Spanien
• Restliches Europa

So erhalten Sie einen zusammengefassten Marktbericht nach geografischer Lage-

Auf der Grundlage regionaler Analysen wird der europäische Apartmenthotelmarkt in Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien und Restliches Europa unterteilt. Großbritannien wird im Prognosezeitraum voraussichtlich den größten Marktanteil bei Apartmenthotels halten, gefolgt von Deutschland.

Wichtige Akteure

Die wichtigsten Akteure auf dem Markt sind Hilton Worldwide, Staycity Aparthotels, Edyn, Marriott International, InterContinental Hotels Group (IHG), Choice Hotels International, Accor Hotels, Hyatt, Frasers Hospitality, CitySuites und andere. Unsere Marktanalyse umfasst auch einen Abschnitt, der ausschließlich diesen großen Akteuren gewidmet ist, in dem unsere Analysten Einblick in die Finanzberichte aller großen Akteure sowie Produkt-Benchmarking und SWOT-Analysen bieten. Der Abschnitt zur Wettbewerbslandschaft umfasst auch wichtige Entwicklungsstrategien, Marktanteile und eine Marktranganalyse der oben genannten Akteure weltweit.

Wichtige Entwicklungen

• Accor hat angekündigt, unter seiner Marke Adagio 11 neue Hotels im Nahen Osten und Afrika zu eröffnen. Dies wird dem Unternehmen helfen, sein bestehendes Aparthotel-Portfolio zu erweitern.
• Staycity Group gab bekannt, dass es über seinen zugehörigen Entwicklungszweig ein 0,06 Hektar großes Grundstück in Stratford im Osten Londons für die Entwicklung eines 240 Apartments umfassenden Gebäudes erworben hat. Die Eröffnung dieser Immobilie ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant. Diese Übernahme wird die bestehenden Aparthotel-Immobilien des Unternehmens weiter vergrößern.
• Staycity Group gab bekannt, dass es sein siebtes Objekt in Dublin eröffnet hat und damit fast 1.200 Apartments in seiner Heimatstadt besitzt. Dieses Objekt wird sein bestehendes Portfolio um 340 Studio- und Ein-Zimmer-Apartments erweitern.
• Frasers Hospitality hat seine Präsenz im Nahen Osten mit dem Abschluss eines neuen Managementvertrags zum Betrieb von Fraser Suites Al Liwan Bahrain erweitert. Das neu geplante Fraser Suites Al Liwan Bahrain wird 63 Serviced-Apartment-Einheiten nach Goldstandard bieten.
• Hilton gab die Unterzeichnung des Vertrags für das dritte Objekt der Marke Waldorf Astoria Hotels & Resorts in Mexiko bekannt. Waldorf Astoria San Miguel de Allende wird 120 Hotelzimmer und 24 erstklassige Residenzen der Marke Waldorf Astoria bieten. Das Objekt ist Eigentum der PEAKAIR GROUP, wird von Skyplus Developments Corp. entwickelt und von Hilton verwaltet.
• Marrio