Globale Marktgröße für Gewerbeimmobilien nach Immobilientyp (Büro, Einzelhandel, Industrie, Gastgewerbe, Gesundheitswesen), nach Größe (kleine, mittlere, große Immobilien), nach geografischer Reichweite und Prognose

Marktgröße und Prognose für Gewerbeimmobilien

Der Markt für Gewerbeimmobilien wächst in den letzten Jahren mit moderatem Tempo und weist erhebliche Wachstumsraten auf. Schätzungen zufolge wird der Markt im Prognosezeitraum von 2023 bis 2030 deutlich wachsen.

Da Unternehmen expandieren möchten und neue Standorte für ihre Geschäftstätigkeit benötigen, kann die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien durch wirtschaftliche Stabilität und Wachstum angetrieben werden. Der Bericht zum globalen Markt für Gewerbeimmobilien bietet eine ganzheitliche Bewertung des Marktes. Der Bericht bietet eine umfassende Analyse der wichtigsten Segmente, Trends, Treiber, Beschränkungen, Wettbewerbslandschaft und Faktoren, die eine wesentliche Rolle auf dem Markt spielen.

Definition des globalen Marktes für Gewerbeimmobilien

Gewerbliche Immobilien (CRE) beziehen sich auf Immobilien, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Beispiele für diese Immobilien sind Hotels, Einzelhandelsflächen, Industrielager und Bürogebäude. CRE wird in der Regel von Unternehmen oder Investoren besessen und durch Mietzahlungen der Bewohner finanziert. Da sie grundlegende Arbeitsräume für Unternehmen bietet, Arbeitsplätze schafft und lokale Steuereinnahmen generiert, ist die Gewerbeimmobilienbranche ein wesentlicher Bestandteil der Weltwirtschaft. Die Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien wird von wirtschaftlichen Bedingungen und demografischen Trends wie Bevölkerungswachstum, Beschäftigungsquoten und Verbraucherausgaben beeinflusst.

Darüber hinaus müssen Anleger ihre Portfolios aktiv verwalten und analysieren und dabei die zahlreichen Immobilienarten und wirtschaftlichen Faktoren berücksichtigen, die den Markt für Gewerbeimmobilien beeinflussen, um das Beste aus ihren Investitionen herauszuholen. Investitionen in Gewerbeimmobilien können eine Diversifizierung der Portfolios, eine langfristige Wertsteigerung, einen stetigen Cashflow, Steuervorteile und andere Vorteile bieten. Allerdings sind mit Investitionen in Gewerbeimmobilien auch zusätzliche Risiken verbunden, wie etwa Sachschäden oder -verluste, Zinsänderungen, Mieterausfälle und wirtschaftliche Volatilität.

Weltweiter Überblick über den Markt für Gewerbeimmobilien

Da Unternehmen expandieren wollen und neue Standorte für ihre Geschäftstätigkeit benötigen, kann die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien durch wirtschaftliche Stabilität und Wachstum angetrieben werden. Da immer mehr Menschen für bessere Jobs und ein besseres Leben in die Städte ziehen, treibt der Trend zur Urbanisierung die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in städtischen Gebieten an. Technologische Fortschritte, die die Arbeitsweise von Unternehmen verändern, wie z. B. intelligente Gebäude und Möglichkeiten zur Fernarbeit, treiben den Markt an. Der Markt für Gewerbeimmobilien kann durch wirtschaftliche Volatilität aufgrund sinkender Nachfrage und Mietpreise erheblich beeinträchtigt werden.

Darüber hinaus kann die Kreditaufnahme teurer werden, wenn die Zinssätze steigen, was Investitionen in Gewerbeimmobilien behindern kann. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Gewerbeflächen in diesen Ländern bieten Schwellenmärkte wie China, Indien und Brasilien erhebliche Wachstumschancen für Investoren in Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus wächst die Bedeutung der Nachhaltigkeit im gewerblichen Immobilienmarkt, und Investoren, die großen Wert auf umweltfreundliche Praktiken legen, haben eine bessere Chance, sich abzuheben und sowohl Investoren als auch Mieter anzuziehen.

Globale Segmentierungsanalyse des gewerblichen Immobilienmarkts

Der globale gewerbliche Immobilienmarkt ist auf der Grundlage von Immobilienart, Größe und Geografie segmentiert.

Gewerblicher Immobilienmarkt nach Immobilienart

• Büro
• Einzelhandel
• Industrie
• Gastgewerbe
• Gesundheitswesen

Basierend auf Immobilienart ist der Markt in Büro, Einzelhandel, Industrie, Gastgewerbe und Gesundheitswesen kategorisiert. Eine der am weitesten verbreiteten Immobilienkategorien im gewerblichen Immobilienmarkt sind Büroimmobilien. Wirtschaftswachstum, Beschäftigungsniveau und Geschäftsexpansion sind alles Faktoren, die die Nachfrage nach Büroflächen antreiben. Im gewerblichen Immobiliensektor dominieren auch Industrieimmobilien wie Lagerhallen, Vertriebszentren und Produktionsanlagen. Die Nachfrage nach Industrieimmobilien ist aufgrund des Wachstums des E-Commerce und der Notwendigkeit der Optimierung der Lieferkette stark gestiegen.

Gewerblicher Immobilienmarkt nach Größe

• Klein
• Mittel
• Große Immobilien

Basierend auf der Größe wird der Markt in kleine, mittlere und große Immobilien unterteilt. Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt werden große Gewerbeimmobilien mit typischerweise mehr als 100.000 Quadratfuß als dominierend angesehen. Diese Immobilien werden häufig von institutionellen Anlegern wie Pensionsfonds und Real Estate Investment Trusts (REITs) gehalten und an Großmieter wie Unternehmen und Regierungsorganisationen vermietet. Die Mieten für große Immobilien sind häufig höher, die Mietlaufzeiten länger und die Finanzierungsstrukturen komplexer als für kleinere Immobilien.

Darüber hinaus sind auch mittelgroße Gewerbeimmobilien mit einer Größe von 10.000 bis 100.000 Quadratfuß auf dem gewerblichen Immobilienmarkt weit verbreitet. Private Investoren, wie vermögende Privatpersonen und kleine Partnerschaften, besitzen häufig diese Immobilien, die an kleine und mittlere Unternehmen vermietet werden. Mittelgroße Immobilien können höhere Erträge und mehr Flexibilität bieten als große Immobilien, erfordern aber auch ein aktiveres Management.

Gewerblicher Immobilienmarkt nach geografischer Lage

• Nordamerika
• Europa
• Asien-Pazifik
• Rest der Welt

Geographisch ist der globale gewerbliche Immobilienmarkt in Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik und den Rest der Welt unterteilt. Nordamerika, insbesondere die Vereinigten Staaten, gilt als der weltweit größte und stärkste gewerbliche Immobilienmarkt. Der Immobilienmarkt der Region ist ausgereift und vielfältig, mit hoher Nachfrage aus zahlreichen Sektoren wie Büro, Industrie und Mehrfamilienhäusern. Die Vereinigten Staaten verfügen über ein stabiles rechtliches und regulatorisches Umfeld, einen riesigen Pool institutioneller Investoren und einen tiefen Kreditmarkt, der zur Finanzierung von Immobilien genutzt werden kann.

Darüber hinaus ist der asiatisch-pazifische Raum aufgrund des schnellen Wirtschaftswachstums, der Urbanisierung und des demografischen Wandels eine bedeutende Region in der weltweiten gewerblichen Immobilienbranche. China, Japan und Australien sind die größten Immobilienmärkte der Region mit hoher Nachfrage nach Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien. Singapur und Hongkong sind wichtige Finanzzentren, die globales Kapital anziehen.

Wichtige Akteure

Der Studienbericht „Globaler gewerblicher Immobilienmarkt“ bietet wertvolle Einblicke mit Schwerpunkt auf dem globalen Markt. Die wichtigsten Akteure auf dem Markt sind CBRE, Cushman & Wakefield, Newmark, Marcus & Millichap, TCN Worldwide, Berkadia, Avison Young, SVN International Corp und NAI Global.

Unsere Marktanalyse umfasst auch einen Abschnitt, der ausschließlich diesen großen Akteuren gewidmet ist. Darin geben unsere Analysten Einblick in die Finanzberichte aller großen Akteure sowie Produktbenchmarking und SWOT-Analysen. Der Abschnitt zur Wettbewerbslandschaft umfasst auch wichtige Entwicklungsstrategien, Marktanteile und Marktranglistenanalysen der oben genannten Akteure weltweit.

Ace-Matrix-Analyse

Die im Bericht bereitgestellte Ace-Matrix hilft zu verstehen, wie die wichtigsten Akteure dieser Branche abschneiden, da wir für diese Unternehmen eine Rangliste erstellen, die auf verschiedenen Faktoren wie Servicefunktionen und Innovationen, Skalierbarkeit, Serviceinnovation, Branchenabdeckung, Branchenreichweite und Wachstums-Roadmap basiert. Basierend auf diesen Faktoren ordnen wir die Unternehmen in die vier Kategorien Aktiv, Spitzenreiter, Aufstrebend und Innovatoren

Marktattraktivität

Das bereitgestellte Bild der Marktattraktivität hilft außerdem dabei, Informationen über die Region zu erhalten, die auf dem globalen Markt für Gewerbeimmobilien führend ist. Wir decken die wichtigsten Einflussfaktoren ab, die für das Branchenwachstum in der jeweiligen Region verantwortlich sind.

Porters Fünf Kräfte

Das bereitgestellte Bild hilft außerdem dabei, Informationen über Porters Fünf-Kräfte-Modell zu erhalten, das eine Blaupause zum Verständnis des Verhaltens von Wettbewerbern und der strategischen Positionierung eines Akteurs in der jeweiligen Branche bietet. Mit dem Fünf-Kräfte-Modell von Porter lässt sich das Wettbewerbsumfeld auf dem globalen Markt für Gewerbeimmobilien beurteilen, die Attraktivität eines bestimmten Sektors messen und Investitionsmöglichkeiten bewerten.

Berichtsumfang

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Forschungsmethodik der Marktforschung

Um mehr über die Forschungsmethodik und andere Aspekte der Forschungsstudie zu erfahren, wenden Sie sich bitte an unseren .

Gründe für den Kauf dieses Berichts

• Qualitative und quantitative Analyse des Marktes basierend auf einer Segmentierung, die sowohl wirtschaftliche als auch nichtwirtschaftliche Faktoren einbezieht• Bereitstellung von Marktwertdaten (in Milliarden USD) für jedes Segment und Untersegment• Gibt die Region und das Segment an, von denen erwartet wird, dass sie das schnellste Wachstum verzeichnen und den Markt dominieren werden• Analyse nach Geografie, die den Verbrauch des Produkts/der Dienstleistung in der Region hervorhebt und die Faktoren angibt, die den Markt in jeder Region beeinflussen• Wettbewerbslandschaft, die das Marktranking der wichtigsten Akteure umfasst, zusammen mit Einführung neuer Dienstleistungen/Produkte, Partnerschaften, Geschäftserweiterungen und Akquisitionen der profilierten Unternehmen in den letzten fünf Jahren• Ausführliche Unternehmensprofile, bestehend aus Unternehmensübersicht, Unternehmenseinblicken, Produktbenchmarking und SWOT-Analyse der wichtigsten Marktteilnehmer• Die aktuellen sowie zukünftigen Marktaussichten der Branche in Bezug auf aktuelle Entwicklungen, die Wachstumschancen und -treiber sowie Herausforderungen und Einschränkungen sowohl in Schwellen- als auch in Industrieländern beinhalten• Beinhaltet eine eingehende Analyse des Marktes aus verschiedenen Perspektiven durch Porters Fünf-Kräfte-Analyse• Bietet Einblicke in den Markt durch die Wertschöpfungskette• Marktdynamikszenario sowie Wachstumschancen des Marktes in den kommenden Jahren• 6-monatige Analystenunterstützung nach dem Verkauf

Anpassung des Berichts

• Wenden Sie sich in etwaigen Fällen bitte an unser Vertriebsteam, das sicherstellt, dass Ihre Anforderungen erfüllt werden.