Immobilienmarkt in Indien nach Immobilientyp (Wohn-, Gewerbe-, Grundstücks- und Industrieimmobilien), nach Geschäftszweig (Verkauf, Vermietung und Pacht), nach Region, Wettbewerb, Prognose und Chancen, 2029F

Der indische Immobilienmarkt wird im Prognosezeitraum 2025–2029 voraussichtlich mit einer hohen durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate wachsen, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in städtischen und halbstädtischen Gebieten in ganz Indien zurückzuführen ist. Darüber hinaus hat die Expansion der E-Commerce-Branche die Nachfrage nach Lagereinrichtungen gesteigert. Darüber hinaus steigern die Einführung von 5G-Diensten und die Vorschriften der Regierung für Rechenzentren die Nachfrage auf dem indischen Immobilienmarkt.

Immobilien beziehen sich auf Eigentum in Form von Grundstücken und Gebäuden. Es umfasst den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien (Grundstücke, Gebäude oder Wohnungen). Laut der India Brand Equity Foundation (IBEF) wird der Immobiliensektor voraussichtlich von 1,72 Milliarden USD (12.000 Crore) in den Jahren 2024–2032 auf 9,30 Milliarden USD (65.000 Crore) im Jahr 2040 wachsen. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2022 wurden in den acht größten Städten des Landes Grundstücksgeschäfte im Umfang von über 1.700 Acres getätigt. Der Immobiliensektor trug im Geschäftsjahr 2024–2032 etwa 7 % bei und soll im Geschäftsjahr 2025 auf 13 % steigen.

Steigende Nachfrage nach Rechenzentren stärkt indischen Immobilienmarkt

Im Zuge der Digitalisierung Indiens erlebt das Land einen starken Anstieg der Online-Zahlungen, der Unternehmen, die dauerhafte Heimarbeit einführen, der Zahl von Over-the-Top-(OTT-)Plattformen und -Benutzern sowie des Online-Bildungssystems. All diese Plattformen sammeln Bytes an Daten, die gespeichert werden müssen, was die Nachfrage nach Rechenzentren antreibt. Dies hat die indische Regierung gemeinsam mit der Landesregierung dazu veranlasst, Regelungen zu erlassen und Rechenzentrumszentren im Land einzuweihen. Laut der India Brand Equity Foundation (IBEF) wird die Nachfrage nach Rechenzentren bis Ende 2025 voraussichtlich um 15-18 Millionen Quadratfuß steigen. Verschiedene indische und internationale Rechenzentrumsfirmen investieren in den indischen Markt. So kündigte die Bharti Airtel Group im Januar an, sie werde 234,60 Millionen US-Dollar in die Einrichtung eines großen Hyperscale-Rechenzentrums über ihre Rechenzentrumstochter Nxtra Data Centers in Telangana investieren. Mit dieser Investition möchte Bharti Airtel seine Präsenz im Bundesstaat ausbauen. Darüber hinaus kündigte die Adani Group im Mai eine Investition von 2660,50 Millionen US-Dollar an. Das geplante Rechenzentrum soll über einen integrierten Gewerbepark im Bundesstaat Telangana verfügen.

Steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum stärkt indischen Immobilienmarkt

NRI-Investitionen in indische Immobilien haben sich verdoppelt und dürften daher den indischen Immobilienmarkt ankurbeln

Der Anteil der in Indien nicht ansässigen Inder (NRIs) am indischen Immobilienmarkt dürfte sich seit der Covid-19-Pandemie verdoppeln. DLF möchte den Schwerpunkt stärker auf den NRI-Markt legen. Mit Ausnahme des Nahen Ostens und Südostasiens, wo die NRIs derzeit ansässig sind, sind die Vereinigten Staaten einer unserer größten Märkte. Einer aktuellen Umfrage von India Sotheby‘s International Realty zufolge beabsichtigen eine beträchtliche Anzahl vermögender Privatpersonen (HNIs), von denen viele in Indien nicht ansässige Inder (NRIs) sind, innerhalb der nächsten zwei Jahre Luxusimmobilien in Indien zu erwerben. Sie glauben, jetzt sei ein guter Zeitpunkt, um im eigenen Land größere Häuser zu kaufen. Aufgrund der Stärke des Dollars gegenüber der indischen Rupie können NRIs jetzt leichter in indische Immobilien investieren. Eigentumswohnungen, Markenhäuser, Luxusvillen und Villen wurden von in Indien nicht ansässigen Indern gekauft. Die Zahl der in Indien nicht ansässigen Inder, die in indische Immobilien investieren möchten, ist aufgrund der Digitalisierung von Verfahren, vorteilhafter Währungsänderungen, Indexierungsvorteile für in Indien gehaltene Immobilien und eines einfachen Steuersystems gestiegen.

Die Senkung der Zinssätze und der Stempelsteuer dürfte den indischen Immobilienmarkt ankurbeln

Jüngste Entwicklungen

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Marktsegmentierung

Der indische Immobilienmarkt ist nach Immobilientyp, Geschäft und Region segmentiert. Basierend auf dem Immobilientyp ist der Markt in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücksimmobilien und Industrieimmobilien unterteilt. Je nach Geschäftszweig wird der Markt in Verkauf, Vermietung und Leasing unterteilt. Regional ist der Markt in Nordindien, Südindien, Ostindien und Westindien unterteilt.

Marktteilnehmer

Die wichtigsten Marktteilnehmer auf dem indischen Immobilienmarkt sind DLF Limited, Godrej Properties Limited, Brigade Enterprises Limited, Oberoi Realty Limited, Prestige Estates Projects Limited, Lodha Developers Limited, Tata Realty and Infrastructure Limited, Hiranandani Group, Mahindra Lifespace Developers Limited und Phoenix Mills Limited