Der Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien ist segmentiert nach Dienstleistung (Immobilien, Reinigung, Sicherheit, Support, Catering und Sonstiges), nach Typ (Hard Services {Mechanik, Elektrik und Sanitär, vorbeugende Wartung, Strukturwartung, HVAC und Asset Management, Sonstiges} und Soft Services {Reinigungsdienste, Sicherheitsdienste, Catering-Dienste, Gesundheitsschutz- und Abfallmanagemen
Published on: 2024-11-17 | No of Pages : 320 | Industry : Infrastructure
Publisher : MIR | Format : PDF&Excel
Der Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien ist segmentiert nach Dienstleistung (Immobilien, Reinigung, Sicherheit, Support, Catering und Sonstiges), nach Typ (Hard Services {Mechanik, Elektrik und Sanitär, vorbeugende Wartung, Strukturwartung, HVAC und Asset Management, Sonstiges} und Soft Services {Reinigungsdienste, Sicherheitsdienste, Catering-Dienste, Gesundheitsschutz- und Abfallmanagemen
| Prognosezeitraum | 2024–2028 |
| Marktgröße (2022) | 26,28 Milliarden USD |
| CAGR (2023–2028) | 8,05 % |
| Am schnellsten wachsendes Segment | Catering |
| Größter Markt | Riad |
Marktübersicht
hat im Jahr 2022 einen Wert von 26,28 Milliarden USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich ein robustes Wachstum mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 8,05 % bis 2028 verzeichnen.
Der Fokus auf Betriebseffizienz und Kostensenkung ist eine weitere treibende Kraft, da Unternehmen versuchen, ihre Budgets zu optimieren und die Ressourcennutzung zu verbessern. Dies hat die Einführung von Diensten für integriertes Facility Management (IFM) vorangetrieben, die es Kunden ermöglichen, verschiedene Facility-Management-Funktionen bei einem einzigen Anbieter zu konsolidieren und einen rationalisierten Betrieb zu erreichen.
Darüber hinaus sind Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung wichtige Treiber, wobei Facility Manager umweltfreundliche Baupraktiken, energieeffiziente Lösungen und Abfallreduzierungsprogramme implementieren, um globale Umweltziele zu erreichen und die Betriebskosten zu senken. Technologische Fortschritte, insbesondere bei intelligenten Gebäudelösungen und der IoT-Integration, haben die Branche revolutioniert und die Gebäudeeffizienz, Sicherheit und den Komfort der Bewohner verbessert.
Der saudi-arabische Facility-Management-Markt steht vor einer weiteren Expansion, da Unternehmen den strategischen Wert des Facility Managements für das Erreichen ihrer Betriebs- und Nachhaltigkeitsziele erkennen. Facility-Management-Anbieter reagieren auf diese Treiber, indem sie innovative, technologiebasierte Lösungen anbieten, die den vielfältigen Anforderungen von Kunden in verschiedenen Sektoren gerecht werden, von Gewerbeimmobilien bis hin zum Gesundheitswesen und darüber hinaus.
Wichtige Markttreiber
Schnelle Urbanisierung und Infrastrukturentwicklung
Einer der Haupttreiber für das Wachstum des saudi-arabischen Facility-Management-Marktes ist die schnelle Urbanisierung und die umfassende Infrastrukturentwicklung des Landes. Saudi-Arabien durchläuft eine Transformationsphase mit ehrgeizigen Initiativen wie Vision 2030, die darauf abzielt, die Wirtschaft zu diversifizieren und ihre Abhängigkeit vom Öl zu verringern. Infolgedessen kommt es zu einem Anstieg der Bauprojekte, darunter Gewerbebauten, Wohnkomplexe, Krankenhäuser, Bildungseinrichtungen und Industrieanlagen.
Die erhöhte Bautätigkeit hat eine erhebliche Nachfrage nach Facility-Management-Diensten geschaffen, um den effektiven Betrieb und die Wartung dieser Gebäude sicherzustellen. Facility Manager spielen eine entscheidende Rolle bei der Erhaltung der Langlebigkeit und Funktionalität dieser Anlagen, der Optimierung des Energieverbrauchs und der Bereitstellung einer sicheren und komfortablen Umgebung für die Bewohner. Das Wachstum von Smart Cities und nachhaltiger Infrastruktur verstärkt den Bedarf an fortschrittlichen Facility-Management-Lösungen noch weiter.
Facility-Management-Unternehmen profitieren von diesem Trend, indem sie ihr Serviceportfolio erweitern, technologiebasierte Lösungen übernehmen und Partnerschaften mit Bauunternehmen eingehen, um integrierte Facility-Management-Services von der ersten Entwurfsphase bis zum gesamten Lebenszyklus von Gebäuden anzubieten.
Fokus auf Betriebseffizienz und Kostensenkung
In einer Zeit, die von wirtschaftlichen Unsicherheiten und Haushaltsverantwortung geprägt ist, legen Organisationen aller Branchen in Saudi-Arabien einen erhöhten Schwerpunkt auf Betriebseffizienz und Kostensenkung. Facility-Management-Services werden als entscheidend für das Erreichen dieser Ziele angesehen.
Facility-Manager haben die Aufgabe, die Nutzung von Ressourcen zu optimieren, den Energieverbrauch zu senken und Strategien zur vorbeugenden Wartung umzusetzen, um Ausfallzeiten der Geräte und kostspielige Reparaturen zu minimieren. Sie nutzen Technologien wie computergestützte Wartungsmanagementsysteme (CMMS) und prädiktive Analysen, um Wartungsprobleme proaktiv zu identifizieren und zu beheben.
Durch das Outsourcing von Facility-Management-Funktionen an spezialisierte Anbieter können Unternehmen auf das Fachwissen und die Erfahrung von Fachleuten zurückgreifen, die sich darauf verstehen, Abläufe zu rationalisieren und gleichzeitig Budgetbeschränkungen einzuhalten. Dieser Fokus auf kostengünstige Facility-Management-Dienste treibt das Wachstum des Marktes voran, da Unternehmen das Potenzial für erhebliche Kosteneinsparungen und Betriebsverbesserungen erkennen.
Steigende Nachfrage nach integriertem Facility Management (IFM)
Die Nachfrage nach integrierten Facility-Management-Diensten (IFM) steigt in Saudi-Arabien, und dieser Trend ist ein wichtiger Treiber für den Facility-Management-Markt. IFM ist ein umfassender Ansatz, der mehrere Facility-Management-Dienste bei einem einzigen Anbieter vereint und Kunden eine Komplettlösung für ihre vielfältigen Facility-Management-Anforderungen bietet.
Saudi-arabische Unternehmen, insbesondere solche mit großen und komplexen Einrichtungen, suchen zunehmend nach IFM-Lösungen, um ihre Abläufe zu rationalisieren, administrative Komplexitäten zu reduzieren und die Servicequalität zu verbessern. IFM-Anbieter verwalten eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Wartung, Reinigung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung und Energiemanagement, sodass sich die Kunden auf ihre Kerngeschäftsaktivitäten konzentrieren können.
Die Integration verschiedener Facility-Management-Dienste fördert Effizienz, Konsistenz und Kosteneinsparungen. Sie vereinfacht auch die Kommunikation und Koordination zwischen verschiedenen Dienstleistern, was zu einem verbesserten Gesamt-Facility-Management führt.
Um der wachsenden Nachfrage nach IFM-Diensten gerecht zu werden, erweitern Facility-Management-Unternehmen ihr Serviceportfolio und verbessern ihre Fähigkeiten, integrierte Lösungen anzubieten, die den individuellen Anforderungen von Kunden in verschiedenen Sektoren wie Gewerbeimmobilien, Gesundheitswesen und Gastgewerbe gerecht werden.
Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung
Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung sind zu vorrangigen Überlegungen auf dem saudi-arabischen Facility-Management-Markt geworden. Saudi-Arabien unternimmt konzertierte Anstrengungen, um seinen ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und nachhaltige Praktiken branchenübergreifend zu fördern.
Facility-Manager spielen bei diesem Unterfangen eine zentrale Rolle, indem sie umweltfreundliche Baupraktiken, energieeffiziente Lösungen, Abfallreduzierungsprogramme und umweltfreundliche Wartungsstrategien umsetzen. Nachhaltige Facility-Management-Praktiken entsprechen nicht nur globalen Umweltzielen, sondern tragen auch zu erheblichen Kosteneinsparungen bei, indem sie den Energieverbrauch senken und Abfall minimieren.
Das Engagement des Königreichs für Green-Building-Zertifizierungen wie Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) und Estidama hat zu einem wachsenden Fokus auf Nachhaltigkeit in den Bau- und Facility-Management-Sektoren geführt. Facility-Management-Anbieter suchen aktiv nach Möglichkeiten, grüne Zertifizierungen zu erhalten und Kunden dabei zu helfen, ihre Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Dieser Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit treibt nicht nur die Nachfrage nach nachhaltigen Facility-Management-Diensten an, sondern motiviert Facility-Management-Unternehmen auch, in umweltfreundliche Technologien und Praktiken zu investieren, was den Markt weiter vorantreibt.
Technologische Fortschritte und intelligente Gebäudelösungen
Der schnelle technologische Fortschritt, insbesondere im Bereich intelligenter Gebäudelösungen, ist ein wichtiger Treiber für den Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien. Intelligente Gebäudetechnologien nutzen das Internet der Dinge (IoT), Sensoren und Automatisierungssysteme, um die Betriebseffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden zu verbessern.
Facility-Management-Unternehmen integrieren intelligente Gebäudelösungen, um ihren Kunden hochmoderne Einrichtungen anzubieten, die den Energieverbrauch optimieren, Echtzeit-Datenanalysen bereitstellen und den Komfort und die Sicherheit der Bewohner verbessern. Diese Technologien ermöglichen die Fernüberwachung und -steuerung von Gebäudesystemen, vorausschauende Wartung und verbesserte Sicherheitsmaßnahmen.
Die Nachfrage nach intelligenten Gebäuden steigt in Saudi-Arabien, angetrieben von den Initiativen der Regierung zur Schaffung intelligenter Städte und zur Förderung der Energieeffizienz. Facility Manager führen Gebäudemanagementsysteme (BMS) und Energiemanagementsysteme (EMS) ein, um diese Nachfrage zu erfüllen.
Darüber hinaus hat die COVID-19-Pandemie die Einführung berührungsloser und ferngesteuerter Technologien für Gebäudezugangskontrolle, Sicherheit und HLK-Systeme beschleunigt und so die Integration von Technologie in Facility-Management-Abläufe weiter vorangetrieben.
Facility-Management-Anbieter investieren in Technologieinfrastruktur, digitale Plattformen und spezielle Software, um fortschrittliche Facility-Management-Dienste anzubieten, die den sich entwickelnden Bedürfnissen der Kunden in einer technologiegetriebenen Welt entsprechen. Es wird erwartet, dass dieser technologische Fortschritt den Wachstumstrend des saudi-arabischen Facility-Management-Marktes weiter prägen wird.
Wichtige Marktherausforderungen
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Lokalisierung
Eine der größten Herausforderungen des saudi-arabischen Facility-Management-Marktes besteht darin, sich in der komplexen regulatorischen Landschaft und den Lokalisierungsanforderungen zurechtzufinden. Saudi-Arabien hat ein strenges regulatorisches Umfeld, darunter Arbeitsgesetze, Bauvorschriften und Sicherheitsstandards. Facility-Management-Anbieter müssen sicherstellen, dass ihre Betriebe diese Vorschriften einhalten, um rechtliche Komplikationen und Strafen zu vermeiden.
Darüber hinaus hat Saudi-Arabien Lokalisierungsrichtlinien eingeführt, um die Beschäftigung saudischer Staatsbürger in verschiedenen Branchen, darunter auch im Facility Management, zu erhöhen. Unternehmen, die im Facility-Management-Sektor tätig sind, müssen Saudisierungsquoten erfüllen, die die Beschäftigung eines bestimmten Prozentsatzes saudischer Staatsbürger vorschreiben. Das Erreichen dieser Quoten bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer qualifizierten und effizienten Belegschaft kann für Facility-Management-Unternehmen eine Herausforderung sein.
Um dieser Herausforderung zu begegnen, gehen Facility-Management-Unternehmen häufig strategische Partnerschaften und Kooperationen mit lokalen Unternehmen und Institutionen ein, um die Anforderungen der Saudisierung zu erfüllen und die Einhaltung von Vorschriften sicherzustellen. Sie investieren auch in Schulungs- und Entwicklungsprogramme, um die Fähigkeiten saudischer Staatsbürger zu verbessern, die in den Arbeitsmarkt eintreten.
Talentgewinnung und -bindung
Talentgewinnung und -bindung stellen im saudischen Facility-Management-Markt erhebliche Herausforderungen dar. Die Nachfrage nach qualifizierten Facility-Management-Fachkräften, darunter Ingenieure, Techniker und Facharbeiter, steigt mit dem Wachstum der Immobilien- und Infrastruktursektoren weiter an. Es kann jedoch schwierig sein, auf einem wettbewerbsintensiven Arbeitsmarkt Talente zu gewinnen und zu halten.
Der Facility-Management-Sektor steht häufig im Wettbewerb mit anderen Branchen, weshalb Unternehmen unbedingt wettbewerbsfähige Vergütungspakete, Aufstiegsmöglichkeiten und Schulungsprogramme anbieten müssen, um qualifizierte Fachkräfte anzuziehen und zu halten. Der Bedarf an Spezialschulungen und Zertifizierungen erschwert den Prozess der Talentakquise zusätzlich.
Zudem kann die Fluktuationsrate in diesem Sektor aufgrund der anspruchsvollen Art der Facility-Management-Arbeit relativ hoch sein. Unternehmen müssen wirksame Strategien zur Mitarbeiterbindung implementieren, in kontinuierliche berufliche Entwicklung investieren und eine positive Arbeitskultur schaffen, um diese Herausforderungen zu bewältigen.
Kostenmanagement und Budgetbeschränkungen
Kostenmanagement ist eine ständige Herausforderung für Facility-Management-Anbieter in Saudi-Arabien. Unternehmen sind insbesondere im Zuge wirtschaftlicher Unsicherheiten bestrebt, ihre Budgets zu optimieren und die Betriebskosten zu senken. Facility-Management-Unternehmen stehen unter ständigem Druck, qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erbringen und gleichzeitig die Kosten zu minimieren.
Diese Herausforderung ist besonders ausgeprägt in Sektoren wie dem Gesundheitswesen, wo Budgetbeschränkungen die Verfügbarkeit von Ressourcen für das Facility Management beeinträchtigen können. Anbieter müssen innovative Wege finden, um die Betriebseffizienz zu steigern, vorbeugende Wartungsstrategien einzuführen, um Ausfallzeiten der Geräte zu reduzieren, und energieeffiziente Lösungen implementieren, um die Betriebskosten zu senken.
Darüber hinaus können die steigenden Kosten für Materialien, Arbeitskräfte und Technologieinvestitionen die Facility-Management-Budgets belasten. Anbieter müssen diese Kosten sorgfältig verwalten, um die Rentabilität aufrechtzuerhalten und gleichzeitig die Erwartungen der Kunden an die Servicequalität zu erfüllen.
Technologische Integration und Cybersicherheit
Die Integration fortschrittlicher Technologien in den Facility-Management-Betrieb bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Facility-Management-Anbieter in Saudi-Arabien setzen zunehmend auf intelligente Gebäudetechnologien, IoT-Geräte und computergestützte Wartungsmanagementsysteme (CMMS), um Effizienz und Servicequalität zu verbessern.
Die Integration dieser Technologien kann jedoch komplex sein und erhebliche Investitionen in Infrastruktur und Schulung erfordern. Die Gewährleistung einer nahtlosen Interoperabilität zwischen verschiedenen Systemen ist eine Herausforderung, und Anbieter müssen Technologieintegrationsprojekte sorgfältig planen und durchführen, um Störungen zu vermeiden.
Darüber hinaus birgt die wachsende Abhängigkeit von digitalen Systemen und Daten Cybersicherheitsrisiken. Facility-Management-Anbieter müssen robuste Cybersicherheitsmaßnahmen implementieren, um vertrauliche Kunden- und Betriebsdaten zu schützen. Die Bedrohung durch Cyberangriffe und Datenlecks ist ein ständiges Problem, und Unternehmen müssen beim Schutz ihrer digitalen Vermögenswerte wachsam bleiben.
Wirtschaftliche Unsicherheit und Marktwettbewerb
Wirtschaftliche Unsicherheit und Marktwettbewerb stellen für den Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien erhebliche Herausforderungen dar. Wirtschaftliche Schwankungen und Unsicherheiten, wie z. B. Schwankungen der Ölpreise und der globalen Wirtschaftsbedingungen, können Investitionsentscheidungen beeinflussen und zu Schwankungen bei der Nachfrage nach Facility-Management-Diensten führen.
Der Marktwettbewerb ist intensiv, da zahlreiche lokale und internationale Facility-Management-Anbieter um Verträge und Kunden wetteifern. Dieser Wettbewerb übt Druck auf die Preisgestaltung und die Servicequalität aus. Um sich abzuheben, müssen sich Facility-Management-Unternehmen auf Innovation, Kundenzufriedenheit und die Fähigkeit konzentrieren, integrierte und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
Um die wirtschaftlichen Unsicherheiten zu meistern, sind strategische Planung und Diversifizierung der Dienstleistungen und Kundenportfolios erforderlich. Um in einem wettbewerbsintensiven Umfeld bestehen zu können, müssen Facility-Management-Anbieter flexibel und anpassungsfähig an sich ändernde Marktbedingungen sein.
Wichtige Markttrends
Intelligente Gebäudeintegration für mehr Effizienz
Einer der bemerkenswerten Trends im Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien ist die zunehmende Integration intelligenter Gebäudetechnologien. Da Saudi-Arabien seine Infrastruktur modernisieren und die Energieeffizienz verbessern möchte, setzen Facility Manager auf intelligente Gebäudelösungen, die Sensoren, IoT-Geräte und Automatisierungssysteme zur Betriebsoptimierung nutzen.
Intelligente Gebäudetechnologie ermöglicht die Echtzeitüberwachung und -steuerung verschiedener Systeme wie Beleuchtung, Heizung, Lüftung und Klimaanlage (HVAC), Sicherheit und Energiemanagement. Facility Manager können Einstellungen aus der Ferne anpassen, Wartungsprobleme frühzeitig erkennen und datengesteuerte Entscheidungen treffen, um die Gebäudeleistung zu verbessern und die Betriebskosten zu senken.
Dieser Trend steht im Einklang mit dem Plan „Vision 2030“ des Königreichs, der Nachhaltigkeit und den Einsatz von Technologie zur Verbesserung der Infrastruktur betont. Daher setzen Facility-Management-Unternehmen in Saudi-Arabien zunehmend auf intelligente Gebäudelösungen, um diese Ziele zu erreichen und ihren Kunden effizientere Dienstleistungen zu bieten.
Nachhaltigkeit und grüne Initiativen
Nachhaltigkeit und grüne Initiativen haben auf dem saudi-arabischen Facility-Management-Markt deutlich an Bedeutung gewonnen. Das Königreich hat sich verpflichtet, seinen CO2-Fußabdruck zu reduzieren und branchenübergreifend nachhaltige Praktiken zu fördern. Facility Manager spielen eine entscheidende Rolle bei der Erreichung dieser Nachhaltigkeitsziele.
Ein bemerkenswerter Aspekt dieses Trends ist die wachsende Bedeutung von Green-Building-Zertifizierungen wie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) und Estidama, die sich auf umweltfreundliche Baupraktiken und Energieeffizienz konzentrieren. Von Facility Managern wird erwartet, dass sie nachhaltige Gebäudemerkmale wie energieeffiziente Beleuchtungs- und HLK-Systeme, erneuerbare Energiequellen und Abfallmanagementprogramme implementieren und aufrechterhalten.
Darüber hinaus werden Abfallreduzierungs- und Recyclingprogramme zu Standardpraktiken im Facility Management. Unternehmen prüfen auch Maßnahmen zur Wassereinsparung, die im trockenen Klima Saudi-Arabiens besonders relevant sind.
Outsourcing von Facility-Management-Services
Ein bemerkenswerter Trend auf dem Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien ist die zunehmende Nutzung von Outsourcing-Facility-Management-Services durch Organisationen verschiedener Sektoren. Durch Outsourcing können sich Unternehmen auf ihre Kerngeschäftsaktivitäten konzentrieren und gleichzeitig das Fachwissen und die Ressourcen spezialisierter Facility-Management-Anbieter nutzen.
Dieser Trend ist besonders bei gewerblichen Immobilienbesitzern, Gesundheitseinrichtungen und großen Unternehmen ausgeprägt. Durch das Outsourcing des Facility Managements können diese Organisationen von Kosteneinsparungen, betrieblicher Effizienz, Zugang zu fortschrittlichen Technologien und der Einhaltung von Vorschriften profitieren.
Outsourcing ermöglicht Unternehmen auch den Zugriff auf ein breiteres Spektrum an Facility-Management-Diensten, einschließlich integriertem Facility Management (IFM), das mehrere Dienste wie Wartung, Reinigung, Sicherheit und Energiemanagement aus einer Hand umfasst. Dieser Ansatz rationalisiert den Betrieb, reduziert den Verwaltungsaufwand und verbessert die Servicequalität.
Schwerpunkt auf Gesundheit und Sicherheit
Die COVID-19-Pandemie hat den Facility-Management-Markt in Saudi-Arabien erheblich beeinflusst, indem sie einen erneuten Schwerpunkt auf Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen gelegt hat. Facility Manager implementieren strenge Hygiene- und Desinfektionsprotokolle, um die Sicherheit der Gebäudebewohner und Besucher zu gewährleisten.
Zu diesen Maßnahmen gehören die regelmäßige Desinfektion häufig berührter Oberflächen, die Installation berührungsloser Technologien wie automatischer Türen und Handdesinfektionsmittel sowie die Umsetzung von Richtlinien zur sozialen Distanzierung in Einrichtungen. Darüber hinaus investieren Facility Manager in moderne Luftqualitätsüberwachungs- und Filtersysteme, um die Luftqualität in Innenräumen zu verbessern.
Fernüberwachungs- und -steuerungssysteme haben ebenfalls an Bedeutung gewonnen, um Gesundheits- und Sicherheitsstandards einzuhalten, da sie es Facility Managern ermöglichen, Belegungsgrade und die Einhaltung von Sicherheitsprotokollen in Echtzeit zu verfolgen.
Technologieeinführung für das Workforce Management
Die Einführung von Technologie für das Workforce Management ist ein weiterer wichtiger Trend auf dem saudi-arabischen Facility-Management-Markt. Facility-Management-Unternehmen investieren in digitale Tools und Plattformen, um die Produktivität der Belegschaft zu steigern, die Leistung zu überwachen und die Servicebereitstellung zu verbessern.
Mobile Apps und Softwarelösungen ermöglichen es Facility Managern, Aufgaben effizient zuzuweisen, Mitarbeiteraktivitäten zu verfolgen und Arbeitsaufträge zu verwalten. Diese digitalen Tools bieten Echtzeiteinblicke in die Arbeitsabläufe der Belegschaft und helfen Unternehmen, den Personalbestand zu optimieren und schnell auf Wartungsanfragen oder Notfälle zu reagieren.
Darüber hinaus ermöglicht der Einsatz computergestützter Wartungsmanagementsysteme (CMMS) und IoT-Geräte Facility Managern, Geräteausfälle vorherzusagen, vorbeugende Wartung zu planen und Ausfallzeiten zu reduzieren. Diese Technologien steigern nicht nur die Gesamteffizienz des Facility Managements, sondern tragen auch zu Kosteneinsparungen und einer verbesserten Servicequalität bei.
Segmentelle Einblicke
Service-Einblicke
Das Segment Immobiliendienstleistungen hatte im Jahr 2022 mit 32,87 % den größten Anteil am saudi-arabischen Facility-Management-Markt. Es wird erwartet, dass dieses Segment seine Marktdominanz in den nächsten fünf Jahren beibehält. Darüber hinaus ist dies auf das zunehmende Bewusstsein der Unternehmen für Corporate Real Estate Management zurückzuführen.
Saudi-Arabien hat in den letzten Jahren einen erheblichen Immobilienboom erlebt, der durch umfassende Urbanisierung, Infrastrukturentwicklung und staatliche Initiativen wie Vision 2030 angetrieben wurde. Der Bau neuer Gewerbe- und Wohnimmobilien hat eine robuste Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen geschaffen, insbesondere im Bereich Immobiliendienstleistungen.
Das Königreich verfügt über ein vielfältiges Immobilienportfolio, das gewerbliche Büroräume, Wohnanlagen, Einkaufszentren, Hotels und Industrieanlagen umfasst. Jeder dieser Immobilientypen erfordert spezialisierte Facility-Management-Dienste, um seinen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, was Immobiliendienstleistungen zu einem vielseitigen und dominanten Segment macht.
Unternehmen in Saudi-Arabien erkennen zunehmend den Wert des Outsourcings von Facility-Management-Funktionen. Durch Outsourcing können sie sich auf ihre Kerngeschäftsaktivitäten konzentrieren und Immobiliendienstleistern die Verantwortung für die effiziente und professionelle Verwaltung ihrer Immobilienvermögenswerte anvertrauen.
Das Segment der Immobiliendienstleistungen erweitert sein Angebot häufig um integriertes Facility Management (IFM), einen umfassenden Ansatz, der mehrere Facility-Management-Dienste bei einem Anbieter vereint. IFM-Anbieter verwalten verschiedene Funktionen, darunter Wartung, Reinigung, Sicherheit, Landschaftsgestaltung und Energiemanagement, und bieten ihren Kunden eine ganzheitliche Lösung für ihre vielfältigen Facility-Management-Anforderungen.
Einblicke für Endbenutzer
Das gewerbliche Segment des Facility-Management-Marktes in Saudi-Arabien belief sich 2022 auf 7,07 Milliarden US-Dollar, mit einem Marktanteil von 39,82 %. Aufgrund der groß angelegten Entwicklung gewerblicher Immobilienprojekte soll der Markt in den nächsten fünf Jahren 17,56 Milliarden US-Dollar erreichen und im Zeitraum 2023E-2028F eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 8,77 % in Wertbegriffen aufweisen.
Saudi-Arabien hat seine Wirtschaft aktiv von der Ölabhängigkeit weg diversifiziert und legt einen starken Fokus auf den gewerblichen Sektor. Im Rahmen seines Plans „Vision 2030“ fördert das Königreich Investitionen in gewerbliche Infrastruktur, darunter Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Gewerbeparks. Diese wirtschaftliche Diversifizierung hat zu einer starken Nachfrage nach Facility-Management-Diensten im kommerziellen Sektor geführt.
Der saudi-arabische kommerzielle Sektor hat durch die Gründung neuer Unternehmen im In- und Ausland ein erhebliches Wachstum erlebt. Dieses Wachstum hat zu einem erhöhten Bedarf an professionellen Facility-Management-Diensten geführt, um den effizienten Betrieb und die Instandhaltung von Gewerbeflächen zu gewährleisten.
Das Wachstum des kommerziellen Sektors hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Büroflächen geführt, insbesondere in Städten wie Riad, Dschidda und Dammam. Bürogebäude erfordern umfassende Facility-Management-Dienste, um eine förderliche Arbeitsumgebung aufrechtzuerhalten, einschließlich Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, Sicherheits- und Reinigungsdiensten.
Saudi-Arabien hat mit dem Bau von Einkaufszentren, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften einen Boom im Einzelhandelssektor erlebt. Einzelhandelsflächen erfordern spezialisierte Facility-Management-Dienste, um den Kunden ein sicheres und angenehmes Einkaufserlebnis zu gewährleisten, einschließlich der Wartung von Beleuchtung, Rolltreppen und Sicherheitssystemen.
Regionale Einblicke
Die Region Riad hatte im Jahr 2022 mit 33,98 % den größten Anteil am Facility-Management-Markt Saudi-Arabiens. Es wird erwartet, dass diese Region im Prognosezeitraum ihre Marktdominanz beibehält, da es in der Region entwickelte Gebäude und Metropolen gibt.
Riad ist nicht nur die Hauptstadt Saudi-Arabiens, sondern auch dessen Wirtschafts- und Verwaltungszentrum. Hier befinden sich die Hauptsitze zahlreicher Ministerien, Finanzinstitute und Großunternehmen. Diese Konzentration wirtschaftlicher Aktivität erzeugt natürlich eine hohe Nachfrage nach Facility-Management-Diensten zur Wartung und zum Betrieb der umfangreichen kommerziellen und administrativen Infrastruktur der Stadt.
Riad hat im Einklang mit dem Plan „Vision 2030“ Saudi-Arabiens eine rasche Urbanisierung und Infrastrukturentwicklung erlebt. Dies hat zum Bau zahlreicher Gewerbe- und Wohnprojekte, Bürokomplexe, Einkaufszentren und Wohnsiedlungen geführt. Das riesige Immobilienportfolio der Stadt erfordert ein umfassendes Facility Management, um einen effizienten Betrieb, eine effiziente Instandhaltung und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Riad ist die Heimat eines florierenden Geschäftsökosystems mit einem vielfältigen Spektrum an Branchen, darunter Finanzen, Gesundheitswesen, Bildung und Technologie. Die Konzentration von Unternehmen und Firmensitzen hat zu einer erheblichen Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen geführt. Insbesondere Bürogebäude benötigen Facility-Management-Unterstützung für eine breite Palette von Funktionen, darunter Heizung, Lüftung und Klimatisierung, Sicherheit und Instandhaltung.
Die saudische Regierung hat erhebliche Investitionen in Riad getätigt, um die Infrastruktur, den Verkehr und die öffentlichen Einrichtungen der Stadt zu entwickeln. Dies hat zum Bau von Regierungsgebäuden, öffentlichen Parks und kulturellen Einrichtungen geführt, die alle ein professionelles Facility Management benötigen, um ihren optimalen Betrieb zu gewährleisten.
Jüngste Entwicklungen
- Im Juli 2022 erhielt SNC-Lavalin, ein weltweit renommiertes Unternehmen für professionelle Dienstleistungen und Projektmanagement, einen Facility-Management-Dienstleistungsvertrag (FM) vom saudischen Bildungsministerium (MoE). Der Auftrag, Teil des Wave 2 Schools Project, wurde gemeinsam mit der Tatweer Buildings Company (TBC) vergeben und beinhaltet eine Zusammenarbeit mit Vision Invest, Al Omran Group und den Konsortiumsmitgliedern SNC-Lavalin.
- Im Februar 2024 hat ENGIE Solutions mit seiner Beteiligung am International Maritime Industries Mega Project in Saudi-Arabien das Facility Management revolutioniert. Durch seine strategischen Beiträge zu dieser großen Initiative setzt ENGIE Solutions neue Maßstäbe im Facility Management und verbessert die betriebliche Effizienz und Nachhaltigkeit der maritimen Industrie in Saudi-Arabien.
- Im Februar 2024 haben die Oil Park Development Company (OPDC), eine Tochtergesellschaft des saudi-arabischen Public Investment Fund (PIF), und die Saudi Facility Management Company (FMTECH) eine Absichtserklärung formalisiert. Diese strategische Partnerschaft, die von OPDC-CEO Raed Bakhrji und FMTECH-CEO Adel Ibrahim Alroeshedy unterzeichnet wurde, soll umfassende Strategien für Einrichtungen, Immobilien und Vermögensverwaltungsdienste bei THE RIG definieren. Die Zusammenarbeit zielt darauf ab, die Betriebseffizienz zu steigern und erstklassige Facility-Management-Praktiken bei THE RIG zu integrieren.
- Im November 2023 initiierte TARSHID, Saudi-Arabiens nationales Energiedienstleistungsunternehmen, in Zusammenarbeit mit Enova, einem regionalen Marktführer für integrierte Energie- und Facility-Management-Dienste, Energiespargarantieprojekte. TARSHID arbeitete mit Enova zusammen, um umfassende Energieaudits durchzuführen und die Energieeffizienz in wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Sektors zu verbessern, darunter bei der Saudi Standards, Metrology and Quality Organization (SASO) und Projekten des Ministeriums für Kommunales, ländliche Angelegenheiten und Wohnungsbau (MOMRAH). Diese Initiative zielt darauf ab, durch eine optimierte Energieeffizienz an mehreren Standorten bedeutende Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Wichtige Marktteilnehmer
- Saudi EMCOR Company Ltd (EFS Facility Management)
- Muheel Services for Maintenance &Operations LLC
- Khidmah LLC
- Enova FacilitiesManagement Services LLC
- Saudi Binladin Group Operation &Maintenance
- Musanadah Facilities Management Co. LTD
- Al Mahmal Facilities Services
- Al Khozama Facility Management Services
- Five Moons Company Ltd
- Takamul AlOula Facility Management
- Al Borj Facility Management
- Sodexo Saudi Arabia LLC
- Jones Lang LaSalle Saudi Arabia Limited
- Algosaibi Services Company Limited
- Tamimi Global Co. Ltd.
- Saudi Catering und Vertragsunternehmen
- AL Yusr Industrial Contracting Co
- Al Suwaidi Holding Co
- Zamil Operations and Maintenance CompanyLimited
- Newrest (Saudi AirlineCatering Company)
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