Indonesien: Markt für vorgefertigte Gebäude nach Materialtyp (Beton, Glas, Metall, Holz und andere), nach Struktur (Skelettsystem, Plattensystem, Zellensystem, kombiniertes System), nach Anwendung (Wohn-, Gewerbe-, Industriegebäude), nach Region, Wettbewerbsprognose und -chancen 2028F

Der indonesische Markt für Fertighäuser wird im Prognosezeitraum 2024–2028 voraussichtlich aufgrund verschiedener treibender Faktoren stark wachsen, wie etwa der steigende Bedarf an Gebäuden der unteren bis mittleren Preisklasse, zunehmende Initiativen im Infrastruktursektor, wachsende Bevölkerung und Urbanisierung sowie Regierungspolitiken zur Förderung des Marktes für Fertighäuser im ganzen Land. Darüber hinaus treibt die steigende Nachfrage nach Fertighäusern, darunter modulare Häuser, vorgefertigte Häuser, Plattenhäuser und andere, den Markt für indonesische Fertighäuser im ganzen Land an.

Fertighäuser, manchmal auch als Fertighäuser bezeichnet, sind solche, die unter Verwendung vorgefertigter Baumaterialien gebaut wurden. Diese Baumaterialien werden in einer Fabrik außerhalb des Standorts vorgefertigt, dorthin transportiert und dann zusammengesetzt. Fertighäuser kombinieren konventionelles Wohneigentum mit modernen Technologien. Unter Verwendung verschiedener Techniken, wie etwa 3D-Druck, werden diese Wohnhäuser im Voraus konstruiert und außerhalb des Standorts errichtet. Modulare Wohngebäude sind so definiert, dass mindestens 70 % ihrer Komponenten vorgefertigt sind. Dies erleichtert das Zerlegen, Bewegen und Zusammenbauen dieser Wohngebäude. Fertighäuser sind kostengünstiger, umweltfreundlicher und ästhetisch ansprechender als herkömmliche Wohnhäuser. Fertighäuser werden aus Beton- und Metallbauelementen gebaut. Der Mangel an Rohstoffen hat die Fertigungsunternehmen vor eine Reihe von Problemen gestellt. Darüber hinaus hat die Aussetzung von Bauaufträgen die Marktexpansion für Fertighäuser gebremst. Der Rückgang der Bautätigkeiten hatte einen erheblichen Einfluss auf das Marktwachstum, da er die Nachfrage nach vorgefertigten Bausystemen verringert hat.

Derzeit gibt es im Bausektor im ganzen Land große Chancen, darunter im Wohn-, Gewerbe- und Industriebereich. Darüber hinaus erhöhen die wachsende Mittelschichtbevölkerung und die Urbanisierung direkt die Nachfrage nach kostengünstigen oder erschwinglichen Häusern. Dies hat zu positiven Auswirkungen auf den Markt für Fertighäuser im ganzen Land geführt. Darüber hinaus werden sowohl vorgefertigte als auch modulare Technologien eingesetzt, um die Arbeitspraktikabilität zu steigern und die Projektfertigstellungszeit zu verkürzen. Außerdem bieten beide im Vergleich zu den Materialien des konventionellen Projekts ein höheres Maß an Arbeitsqualität und verbessern die Qualität der Gebäude mit den höchsten Standards. Es überrascht nicht, dass einige Entwickler dieses Projekt nutzen, um Wohnprojekte vorzustellen, die den Wert ihrer Investition schnell zurückzahlen können, auch wenn sie für die Mittelschicht bestimmt sind. In den Jahren 2024-2032-20 wurden viele Projekte in den Bereichen Wohnen, Industrie, Gewerbe usw. gestartet und werden wahrscheinlich bald abgeschlossen sein, und es wird erwartet, dass im ganzen Land einige neue Projekte angekündigt werden. Daher hat dies im Prognosezeitraum zu einer Stärkung des Marktes für Fertighäuser geführt.

Darüber hinaus verlangsamte sich mit der steigenden Nachfrage auf dem Fertighausmarkt in Indonesien die Produktion verschiedener Bauprojekte im ganzen Land aufgrund von Arbeitskräftemangel, Problemen in der Rohstoffversorgungskette, Mangel an qualifizierten Arbeitskräften usw. Daher wird erwartet, dass viele Unternehmen vorgefertigte Baumaterialien verwenden, um Projekte im Vergleich zur herkömmlichen Infrastruktur schneller abzuschließen. Darüber hinaus wird der Einsatz additiver Fertigung unter Verwendung energieabsorbierender Materialien, wie z. B. Mikrohäuser, wahrscheinlich das Wachstum des Marktes für Fertighäuser im Land ankurbeln.

Markttreiber

Steigende Investitionen im Infrastruktursektor

Die steigenden Infrastrukturinvestitionen werden voraussichtlich das Wachstum des Marktes für Fertighäuser in den kommenden Jahren im Land ankurbeln. Indonesiens Bevölkerung entspricht 3,45 % der gesamten Weltbevölkerung. Derzeit, im Juli 2023, betrug die Bevölkerung Indonesiens etwa 277.688.558 Personen. Darüber hinaus hat die indonesische Regierung beschlossen, die Hauptstadt des Landes im August 2024 nach Kalimantan zu verlegen. Die Regierung konzentriert sich auf die Entwicklung von Wohn- und Geschäftsgebäuden, indem sie in der neuen Region Milliarden von Dollar investiert. Daher wird erwartet, dass die Nachfrage nach Fertighäusern in den kommenden Jahren steigen wird. Im ganzen Land gibt es verschiedene Infrastrukturinvestitionen. So kündigte Indonesien im Januar 2023 den Baubeginn von rund 184 Wohntürmen im zweiten Quartal dieses Jahres an, um 14.500 Beamte in der neuen Hauptstadt Nusantara unterzubringen, die in den Wäldern Borneos gebaut wird. Daher werden die oben genannten Faktoren den Markt für Fertighäuser im Prognosezeitraum wahrscheinlich ankurbeln und im Zeitraum 2024–2028 voraussichtlich eine erhebliche CAGR verzeichnen.

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Was die Verkäufe betrifft, so deutet die jüngste Umfrage auf stärkere Verkäufe von Wohnimmobilien auf dem Primärmarkt Indonesiens hin, die sich im zweiten Quartal 2022 auf 15,23 % (im Jahresvergleich) beschleunigten, nachdem sie im ersten Quartal 2022 um 10,11 % (im Jahresvergleich) zurückgegangen waren. Dieser Trend deutet auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum hin. Die jüngste von der Bank Indonesia durchgeführte Umfrage zu Wohnimmobilienpreisen ergab jedoch, dass die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2022 bescheidene jährliche Zuwächse verzeichneten, wobei der Wohnimmobilienpreisindex (RPPI) um 1,72 % (im Jahresvergleich) wuchs, was im Vergleich zu 1,77 % (im Jahresvergleich) im vorherigen Zeitraum relativ gering ist. Diese Preissteigerungen schrecken Immobilienkäufer ab.

Fertighäuser sind günstiger zu bauen. Diese Art der Konstruktion kann den Bau um bis zu 50 % beschleunigen und mit den richtigen Kompromissen die Kosten um 20 % senken. Viele Bauträger nutzen Fertigbauweisen für den Bau von Wohnprojekten, um letztlich den Endpreis zu senken. Diese Einführung der Fertigbauweise kann zu erhöhten Verkäufen von Wohnimmobilien auf dem indonesischen Markt führen.

Marktherausforderungen

Transportprobleme im Zusammenhang mit vorgefertigten Bausystemen

Fertigbau gilt heute als schnelle, umweltfreundliche und wirtschaftliche Bauweise. Während vorgefertigte Türme und Wolkenkratzer in letzter Zeit bei größeren Projekten beliebter geworden sind, wurde diese Technik in der Vergangenheit häufiger für bescheidenere Wohngebäude eingesetzt. Vorgefertigte Teile müssen in der Fabrik zusammengebaut werden, bevor sie zur Montage auf die Baustelle gebracht werden. Dieses Verfahren birgt eine Reihe von Gefahren, darunter verspätete oder beschädigte Lieferungen, hohe Transportkosten und mehr. Vorgefertigte Gebäudelösungen, die auf Leistung ausgelegt sind, mögen in der Theorie ideal erscheinen, aber es mangelt ihnen an Anpassung und Liebe zum Detail. Durch die Herstellung von Artikeln außerhalb statt vor Ort entsteht eine Trennung zwischen dem Architekten und dem Hersteller. Darüber hinaus würde jeder kostengünstige Ersatz den Bedarf an vorgefertigter Gebäudetechnologie gefährden. Daher könnten die transportbezogenen Probleme der vorgefertigten Bausysteme die Marktexpansion während des gesamten Prognosezeitraums einschränken.

Neueste Entwicklung

• Im April 2022PT. Modern Panel Indonesia, eine Tochtergesellschaft von Modernland, einem der führenden Bauträger Indonesiens, kündigte ein neues Wohnbauprojekt mit geprüften, erdbebensicheren Fertigteilen an. Die vorgefertigten Komponenten werden vom Unternehmen in seiner eigenen automatisierten Fertigteilproduktionsanlage hergestellt, die mit PROGRESS GROUP ausgestattet ist. Die Bewehrung der Fertigteile wird mit der neuen Mattenschweißanlage M-System BlueMesh des führenden Anbieters von Automatisierungsmaschinen effektiver und automatisierter verarbeitet.
• Im April 2022NTT hat außerhalb von Jakarta, Indonesien, ein neues Rechenzentrum errichtet. Das neue Jakarta 3 Data Center, ein speziell errichtetes vierstöckiges Gebäude mit 18.000 Quadratmetern IT-Fläche und einer Kapazität von 15 MW2, wurde in Bekasi errichtet. Die Kapazität der Anlage wird voraussichtlich 45 MW betragen, sobald sie vollständig in Betrieb ist. Die Anlage wurde erstmals für 2024–2032 angekündigt und sollte ursprünglich Ende 2020 fertiggestellt werden. Sie verfügt über ein kompaktes und modulares Design, das Tier IV-tauglich ist.
• Die indonesische Regierung hat ihre Infrastrukturinvestitionen im Zeitraum 2020–2024 um 429,7 Milliarden USD erhöht, was einem Anstieg von 20 % gegenüber den 359,2 Milliarden USD im Zeitraum 2015–2024–2032 entspricht. Nach einem durch die COVID-19-Krise verursachten Rückgang ist die Gesamtproduktion in Indonesien im Jahr 2021 deutlich gestiegen. Die indonesische Regierung hat ein Programm zur Modernisierung der grundlegenden Infrastruktur, einschließlich Straßen, Flughäfen und Seehäfen, eingeleitet, was die Nachfrage nach Baumaterialien ankurbeln dürfte. Für den Ausbau der Infrastruktur wurden im Staatshaushalt des Landes für 2021 28,5 Milliarden USD bereitgestellt, eine Steigerung von 47 % gegenüber dem Haushalt 2020.

Marktsegmentierung

Der indonesische Markt für vorgefertigte Gebäude ist nach Materialart, Struktur, Anwendung, Region und Wettbewerbslandschaft segmentiert. Basierend auf der Materialart ist der Markt in Beton, Glas, Metall, Holz und andere segmentiert. Basierend auf der Struktur ist der Markt in Skelettsystem, Plattensystem, Zellensystem und kombiniertes System segmentiert. Basierend auf der Anwendung ist der Markt in Wohn-, Gewerbe- und Industriebereich segmentiert. Basierend auf der regionalen Analyse ist der Markt unterteilt

Firmenprofile

Bali Prefab, DTH Prefab, Karmod Prefabricated House Indonesian, Kirby Building Systems, Laras Bali Prefab, Prefab World Bali International, PT Pandu Teduh Wana, PT. Sanwa Prefab Technology, PT Teak Bali und andere sind die Hauptakteure, die das Wachstum des indonesischen Marktes für vorgefertigte Gebäude vorantreiben.