Markt für Fertighäuser – Globale Branchengröße, Anteil, Trends, Chancen und Prognose, 2018-2028, segmentiert nach Typ (Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus), nach Standort (Privateigentum, Fertighausgemeinschaften), nach Anwendung (Wohn-, Nichtwohngebäude), nach Region und nach Wettbewerb

Marktübersicht

Der globale Markt für Fertighäuser durchläuft einen bedeutenden Wandel, der die Wohnlandschaft neu gestaltet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Verbraucher gerecht zu werden. Fertighäuser, früher als Mobil- oder Modulhäuser bekannt, haben sich weit über ihre bescheidenen Ursprünge hinaus entwickelt und sich zu modernen, energieeffizienten und anpassbaren Wohnlösungen entwickelt.

In den letzten Jahren hat der Markt für Fertighäuser einen bemerkenswerten Nachfrageschub erlebt, der größtenteils auf ihre Erschwinglichkeit und Kosteneffizienz zurückzuführen ist. Fertighäuser sind häufig budgetfreundlicher als herkömmliche vor Ort gebaute Häuser, was sie zu einer attraktiven Wahl für Erstkäufer, Familien mit begrenztem Budget, Rentner, die nach Möglichkeiten zur Verkleinerung suchen, und Einzelpersonen macht, die ein Eigenheim besitzen möchten, ohne erhebliche Schulden aufzunehmen. Die niedrigeren Baukosten, Skaleneffekte und effizienten Herstellungsprozesse, die mit Fertighäusern verbunden sind, tragen zu ihrer Erschwinglichkeit bei und erweitern so den Zugang zum Eigenheim für eine breitere Käuferschicht.

Individualisierung und Designflexibilität stellen einen bemerkenswerten Trend auf dem Fertighausmarkt dar. Käufer suchen heute nach Häusern, die ihren individuellen Vorlieben und Lebensstilen entsprechen, und stellen das Stereotyp in Frage, dass Fertighäusern Individualität fehlt. Hersteller reagieren auf diese Nachfrage, indem sie eine umfangreiche Palette an anpassbaren Funktionen anbieten, darunter Grundrisse, Oberflächen, Geräte und Annehmlichkeiten. Diese Betonung der Individualisierung ermöglicht es Käufern, ihre Häuser zu personalisieren und Wohnräume zu schaffen, die genau ihren spezifischen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben entsprechen.

Technologische Fortschritte haben eine neue Ära der Innovation auf dem Fertighausmarkt eingeläutet. Moderne Fertigungstechniken wie modulare Bauweise und Vorfertigung haben die Qualität, Effizienz und Geschwindigkeit der Hausherstellung erheblich verbessert. Diese Fortschritte haben zu engeren Bautoleranzen, besserer Isolierung und höherer Energieeffizienz geführt, wodurch Fertighäuser der Nachfrage nach umweltfreundlichen Wohnlösungen gerecht werden. Darüber hinaus haben digitale Designtools und 3D-Modellierung die Präzision und Anpassungsmöglichkeiten verbessert und bieten Käufern ein noch persönlicheres Erlebnis beim Hauskauf.

Die Bewältigung des globalen Wohnungsmangels und der Urbanisierungstrends ist ein entscheidender Treiber für den Fertighausmarkt. Das schnelle Bevölkerungswachstum, insbesondere in städtischen und großstädtischen Gebieten, hat den Wohnungsmangel verschärft. Fertighäuser bieten eine praktikable Lösung für diese Herausforderung, da sie relativ schnelle Bauzeiten und Kosteneffizienz aufweisen. In Gebieten, in denen Grundstücks- und Baukosten unerschwinglich sind, bieten diese Häuser ein effizientes Mittel zur Erhöhung des Wohnungsangebots, wodurch mehr Einzelpersonen und Familien Zugang zu erschwinglichem Wohneigentum erhalten und gleichzeitig die Expansion städtischer Gebiete unterstützt wird.

Umweltaspekte, einschließlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, haben als Treiber des Fertighausmarktes erheblich an Bedeutung gewonnen. In einer Ära, die von gesteigertem Umweltbewusstsein geprägt ist, neigen Verbraucher zunehmend dazu, umweltfreundliche Wohnoptionen auszuwählen. Die Hersteller haben darauf reagiert, indem sie umweltfreundliche Baumaterialien, energieeffiziente Geräte und Sonnenkollektoren in Fertighäuser integriert haben. Diese umweltfreundlichen Eigenschaften reduzieren nicht nur den CO2-Fußabdruck von Häusern, sondern führen auch zu Kosteneinsparungen für Hausbesitzer durch geringeren Energieverbrauch. Der Fertighausmarkt folgt dem globalen Trend zu nachhaltigem Leben und umweltbewussten Entscheidungen.

Während sich der Fertighausmarkt weiterentwickelt, steht er vor mehreren Herausforderungen, die berücksichtigt werden müssen. Eine der Haupthürden ist die Variabilität der regulatorischen Standards und Zonenvorschriften in verschiedenen Regionen und Ländern. Diese Diskrepanzen können sowohl für Hersteller als auch für Käufer erhebliche Hindernisse darstellen und die Platzierung, den Bau und die Machbarkeit von Fertighäusern in verschiedenen Gebieten beeinflussen. Um diese regulatorischen Komplexitäten zu bewältigen, müssen Hersteller ihre Designs und Prozesse anpassen, um den örtlichen Gesetzen zu entsprechen, ein Prozess, der die Kosten erhöhen und die Marktexpansion einschränken kann.

Der Markt hat auch mit der anhaltenden Wahrnehmung einer geringeren Qualität im Vergleich zu traditionellen vor Ort gebauten Häusern zu kämpfen, was eine weitere Herausforderung darstellt. Die Überwindung dieser Wahrnehmung und die Hervorhebung der hohen Qualität moderner Fertighäuser ist für das Marktwachstum von entscheidender Bedeutung. Hersteller investieren in verbesserte Materialien, Konstruktionstechniken und Designästhetik, um diese Stereotypen herauszufordern und die Haltbarkeit, Energieeffizienz und Anpassungsmöglichkeiten ihrer Häuser zu demonstrieren.

Die Verfügbarkeit und die Kosten von geeignetem Land für die Aufstellung von Fertighäusern stellen erhebliche Herausforderungen dar. In vielen städtischen und dicht besiedelten Gebieten ist Land begrenzt und teuer, was es für Käufer schwierig macht, erschwingliche Grundstücke für ihre Häuser zu finden. Dieses Problem ist besonders akut in Regionen, in denen Landnutzungsvorschriften die Aufstellung von Fertighäusern einschränken oder bestimmte Arten von Infrastruktur erfordern. Die Bewältigung dieser Herausforderung kann innovative Landnutzungsrichtlinien, Partnerschaften mit Landentwicklern oder die Entwicklung spezieller Fertighaussiedlungen erfordern.

Die Sicherung der Finanzierung von Fertighäusern kann im Vergleich zu herkömmlichen Häusern schwieriger sein, was eine weitere Hürde für den Markt darstellt. Kreditgeber können strengere Anforderungen haben, und Gutachten für Fertighäuser können die Immobilie manchmal unterbewerten. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer Schwierigkeiten haben, Kredite oder Hypotheken zu günstigen Konditionen zu erhalten. Die Bewältigung dieser Finanzierungs- und Bewertungsprobleme ist entscheidend, um den Markt zu erweitern und Wohneigentum zugänglicher zu machen.

Das begrenzte Angebot an erschwinglichen Wohnlösungen bleibt eine komplexe und anhaltende Herausforderung auf dem Fertighausmarkt. Steigende Grundstücks- und Materialpreise sowie Baukosten können die Fähigkeit beeinträchtigen, erschwingliche Fertighäuser in ausreichender Menge zu produzieren. Regierungen und politische Entscheidungsträger erkennen den Bedarf an mehr erschwinglichen Wohnoptionen und prüfen Anreize und Subventionen, um dieser Herausforderung zu begegnen. Die Beseitigung der Erschwinglichkeitslücke erfordert jedoch kontinuierliche und gemeinsame Anstrengungen.

Wichtige Markttreiber

Erschwinglichkeit und Kosteneffizienz

Einer der Haupttreiber des globalen Fertighausmarkts ist die Erschwinglichkeit und Kosteneffizienz dieser Häuser. Fertighäuser sind oft preisgünstiger als herkömmliche, vor Ort gebaute Häuser, was sie zu einer attraktiven Option für Erstkäufer, Familien mit begrenztem Budget, Rentner, die sich verkleinern möchten, und Einzelpersonen macht, die ein Eigenheim ohne erhebliche Schulden erwerben möchten. Die niedrigeren Baukosten, Skaleneffekte und effizienten Herstellungsprozesse tragen zur Erschwinglichkeit von Fertighäusern bei und ermöglichen einer breiteren Bevölkerungsschicht, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Anpassung und Designflexibilität

Fertighaushersteller haben die Bedeutung von Anpassung und Designflexibilität erkannt, um den unterschiedlichen Vorlieben der Hauskäufer gerecht zu werden. Dadurch können Käufer ihr Haus durch die Wahl verschiedener Merkmale, Grundrisse, Ausführungen und Annehmlichkeiten individuell gestalten. Ob es um die Auswahl von Bodenbelägen, Küchengeräten, Schrankstilen oder Raumaufteilungen geht, die Möglichkeit, ein Fertighaus an den individuellen Geschmack anzupassen, steigert seine Attraktivität. Durch individuelle Anpassung entsteht ein Gefühl von Eigentum und es wird sichergestellt, dass Fertighäuser den spezifischen Bedürfnissen und der Ästhetik der Hausbesitzer entsprechen.

Technologische Fortschritte

Fortschritte in der Fertigungs- und Bautechnologie treiben Innovationen auf dem globalen Fertighausmarkt voran. Moderne Fertigungstechniken, darunter modulare Bauweise und Vorfertigung, haben die Qualität, Effizienz und Geschwindigkeit der Hausherstellung verbessert. Diese technologischen Fortschritte ermöglichen engere Konstruktionstoleranzen, bessere Isolierung und höhere Energieeffizienz, wodurch Fertighäuser für umweltbewusste Verbraucher attraktiver werden. Darüber hinaus haben digitale Designtools und 3D-Modellierung die Präzision und die Anpassungsmöglichkeiten für Käufer verbessert.

Wohnungsmangel und Urbanisierung

Weltweit gibt es einen wachsenden Wohnungsmangel, insbesondere in städtischen und großstädtischen Gebieten, die ein schnelles Bevölkerungswachstum und eine schnelle Urbanisierung erleben. Fertighäuser bieten eine praktikable Lösung, um diesen Wohnungsmangel zu beheben. Aufgrund ihrer relativ kurzen Bauzeiten und Kosteneffizienz sind sie eine praktische Wahl zur Erhöhung des Wohnungsangebots in Gegenden, in denen Grundstücks- und Baukosten unerschwinglich sind. Da die Urbanisierung die Nachfrage nach Wohnraum weiter antreibt, sind Fertighäuser gut positioniert, um erschwingliche und effiziente Wohnlösungen zu bieten.

Umweltaspekte

Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz sind zunehmend wichtige Treiber auf dem Fertighausmarkt. Mit einem wachsenden Fokus auf die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und die Förderung eines nachhaltigen Lebensstils integrieren Hersteller umweltfreundliche Merkmale und Materialien in ihre Häuser. Diese Merkmale können energieeffiziente Geräte, HLK-Systeme, Isolierung und umweltfreundliche Baumaterialien umfassen. Durch ihr Angebot an umweltfreundlichen und energieeffizienten Optionen sprechen Fertighäuser umweltbewusste Verbraucher an, die umweltfreundlich leben möchten, ohne dabei auf Komfort und Erschwinglichkeit verzichten zu müssen.

Wichtige Marktherausforderungen

Regulatorische Variabilität

Eine der größten Herausforderungen für den globalen Fertighausmarkt ist die Variabilität der regulatorischen Standards und Zonenvorschriften in verschiedenen Regionen und Ländern. Diese Diskrepanzen können sowohl für Hersteller als auch für Käufer Hürden darstellen. Vorschriften in Bezug auf Bauvorschriften, Sicherheitsstandards, Zoneneinteilung und Landnutzung können die Platzierung, den Bau und die allgemeine Machbarkeit von Fertighäusern in verschiedenen Gebieten erheblich beeinflussen. Um diese regulatorischen Komplexitäten zu bewältigen, müssen Hersteller ihre Designs und Prozesse an die lokalen Gesetze anpassen, was die Kosten erhöhen und die Marktexpansion einschränken kann.

Wahrgenommene Qualität

Eine anhaltende Herausforderung für die Fertighausbranche ist die anhaltende Wahrnehmung einer geringeren Qualität im Vergleich zu traditionellen, vor Ort gebauten Häusern. Diese Wahrnehmung zu überwinden und die hohe Qualität moderner Fertighäuser zu demonstrieren, ist für das Marktwachstum von entscheidender Bedeutung. Hersteller investieren in verbesserte Materialien, Bautechniken und Designästhetik, um diese Stereotypen herauszufordern. Die Aufklärung der Verbraucher über die Haltbarkeit, Energieeffizienz und Anpassungsmöglichkeiten von Fertighäusern ist eine laufende Anstrengung, um die Wahrnehmung der Branche zu ändern.

Landverfügbarkeit und -kosten

Die Verfügbarkeit und die Kosten von geeignetem Land für die Aufstellung von Fertighäusern können eine erhebliche Hürde darstellen. In vielen städtischen und dicht besiedelten Gebieten ist Land begrenzt und teuer, was es für Käufer schwierig macht, erschwingliche Grundstücke für ihre Häuser zu finden. Dieses Problem ist besonders akut in Regionen, in denen Landnutzungsvorschriften die Aufstellung von Fertighäusern einschränken oder bestimmte Arten von Infrastruktur erfordern. Um diese Herausforderung zu meistern, sind möglicherweise innovative Landnutzungsrichtlinien, Partnerschaften mit Landentwicklern oder die Entwicklung spezieller Fertighaussiedlungen erforderlich.

Finanzierungs- und Bewertungsprobleme

Die Finanzierung von Fertighäusern kann im Vergleich zu herkömmlichen Häusern schwieriger sein. Kreditgeber haben möglicherweise strengere Anforderungen, und bei Bewertungen von Fertighäusern kann die Immobilie manchmal unterbewertet werden. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer Schwierigkeiten haben, Kredite oder Hypotheken mit günstigen Konditionen zu erhalten. Die Bewältigung dieser Finanzierungs- und Bewertungsprobleme ist entscheidend für die Ausweitung des Marktes, indem Wohneigentum zugänglicher gemacht wird.

Begrenzte erschwingliche Wohnlösungen

Die weltweite Nachfrage nach erschwinglichen Wohnlösungen steigt weiter an, aber das Angebot an erschwinglichen Häusern, einschließlich Fertighäusern, reicht oft nicht aus. Steigende Grundstücks-, Material- und Baukosten können die Fähigkeit beeinträchtigen, erschwingliche Fertighäuser in ausreichender Menge zu produzieren. Regierungen und politische Entscheidungsträger erkennen den Bedarf an mehr erschwinglichen Wohnoptionen und prüfen Anreize und Subventionen, um dieser Herausforderung zu begegnen. Die Lösung dieser Erschwinglichkeitslücke ist jedoch weiterhin ein komplexes und anhaltendes Problem.

Wichtige Markttrends

Nachhaltige und umweltfreundliche Häuser

Ein wichtiger Trend auf dem globalen Markt für Fertighäuser ist die wachsende Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Häusern. Da das Umweltbewusstsein weiter steigt, suchen Verbraucher zunehmend nach energieeffizienten und umweltverträglichen Wohnmöglichkeiten. Die Hersteller reagieren darauf, indem sie umweltfreundliche Baumaterialien, energieeffiziente Geräte und Sonnenkollektoren in Fertighäuser integrieren. Diese umweltfreundlichen Funktionen reduzieren nicht nur den CO2-Fußabdruck der Häuser, sondern führen auch zu Kosteneinsparungen für die Hausbesitzer durch den geringeren Energieverbrauch.

Smart-Home-Integration

Die Integration von Smart-Home-Technologie in Fertighäuser gewinnt an Dynamik. Hauskäufer suchen nach Funktionen, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz verbessern. Daher statten Hersteller ihre Häuser mit intelligenten Thermostaten, Beleuchtungssystemen, Überwachungskameras und sprachgesteuerten Assistenten aus. Diese Smart-Home-Funktionen geben Hausbesitzern mehr Kontrolle über ihre Wohnräume und bieten das Potenzial für Energieeinsparungen und mehr Sicherheit.

Anpassung und Personalisierung

Käufer von Fertighäusern suchen zunehmend nach Anpassungs- und Personalisierungsoptionen. Sie möchten Häuser, die ihre individuellen Vorlieben und Lebensstile widerspiegeln. Die Hersteller reagieren darauf, indem sie eine breite Palette anpassbarer Funktionen anbieten, darunter Grundrisse, Oberflächen, Geräte und Einrichtungsgegenstände. Dieser Trend ermöglicht es Käufern, Häuser zu schaffen, die ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem ästhetischen Geschmack entsprechen, und stellt die Vorstellung in Frage, dass Fertighäuser gleichförmig sind und es ihnen an Individualität mangelt.

Aging-in-Place-Design

Angesichts einer alternden Bevölkerung gibt es einen wachsenden Trend zur Gestaltung von Fertighäusern, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Funktionen wie breitere Türen, stufenlose Eingänge, Haltegriffe und rollstuhlgerechte Badezimmer werden immer üblicher. Diese Designs ermöglichen älteren Menschen, bequem und sicher an Ort und Stelle zu altern, fördern die Unabhängigkeit und reduzieren den Bedarf an betreuten Wohneinrichtungen.

Digitales Marketing und Online-Vertrieb

Hersteller und Händler von Fertighäusern nutzen zunehmend digitale Marketing- und Online-Vertriebskanäle. Dieser Trend wurde durch die COVID-19-Pandemie beschleunigt, die eine Verlagerung hin zu virtuellen Touren, Online-Beratungen und E-Commerce-Plattformen auslöste. Hauskäufer können jetzt Grundrisse erkunden, 3D-Renderings ansehen und sogar den gesamten Hauskaufprozess online abschließen. Diese digitale Transformation hat Fertighäuser einem breiteren Publikum zugänglicher gemacht und das Kauferlebnis optimiert.

Segmenteinblicke

Standorteinblicke

Segment „MH Communities“

MH Communities bieten den Bewohnern ein einzigartiges und lebendiges Gemeinschaftserlebnis. Die Bewohner bilden oft eng verbundene Gemeinschaften, wodurch ein Gefühl der Zugehörigkeit und Kameradschaft entsteht. Diese Gemeinschaften bieten Möglichkeiten für soziale Interaktionen, Veranstaltungen und gemeinsame Annehmlichkeiten und schaffen so einen starken Gemeinschaftsgeist.

MH-Gemeinschaften verfügen typischerweise über eine Reihe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, wie Freizeitzentren, Schwimmbäder, Spielplätze und gemeinschaftliche Grünflächen. Diese Annehmlichkeiten verbessern die Lebensqualität der Bewohner und tragen zu einer komfortablen und angenehmen Wohnumgebung bei.

Fertighäuser in MH-Gemeinschaften sind oft günstiger als vor Ort gebaute Häuser oder sogar Einfamilien-Fertighäuser auf Privatgrundstücken. Diese Erschwinglichkeit zieht eine breite Bevölkerungsschicht an, darunter Rentner, junge Familien und Einzelpersonen, die nach kostengünstigen Wohnmöglichkeiten suchen.

Typeneinblicke

Einfamiliensegment

Einfamilien-Fertighäuser haben eine breite Anziehungskraft und sind vielseitig einsetzbar, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Sie richten sich an eine breite Bevölkerungsschicht, darunter Einzelpersonen, Paare, Familien, Rentner und Erstkäufer. Die Anpassungsfähigkeit von Einfamilienhäusern macht sie für verschiedene Lebensstile und Vorlieben geeignet. Einfamilien-Fertighäuser bieten ein traditionelles und vertrautes Wohngefühl. Sie sind so konzipiert, dass sie in Bezug auf Grundriss, Ästhetik und Funktionalität vor Ort gebauten Häusern ähneln. Diese Vertrautheit zieht Käufer an, die den Komfort und die Ästhetik eines herkömmlichen Einfamilienhauses zu einem günstigeren Preis suchen.

Regionale Einblicke

Der asiatisch-pazifische Raum dominiert im Jahr 2022 den globalen Markt für Fertighäuser. Die Region Asien-Pazifik hat in den letzten Jahrzehnten eine beispiellose Urbanisierung und ein beispielloses Bevölkerungswachstum erlebt. Da immer mehr Menschen auf der Suche nach besseren Möglichkeiten in städtische Gebiete ziehen, ist die Nachfrage nach erschwinglichen Wohnlösungen stark gestiegen. Fertighäuser sind aufgrund ihrer Kosteneffizienz und schnelleren Bauzeiten zu einer bevorzugten Wahl sowohl für Einzelpersonen als auch für Regierungen geworden, die den Wohnbedarf ihrer wachsenden Bevölkerung decken möchten.

Viele Länder im asiatisch-pazifischen Raum haben erkannt, wie wichtig es ist, den Wohnungsmangel anzugehen, und staatliche Initiativen zur Förderung der Einführung von Fertighäusern umgesetzt. Diese Initiativen können Subventionen, Anreize und unterstützende Maßnahmen umfassen, die den Einsatz von Fertighäusern in erschwinglichen Wohnbauprojekten fördern.

Der asiatisch-pazifische Raum hat den technologischen Fortschritt bei der Herstellung und dem Bau von Häusern begrüßt. Moderne Fertigungstechniken, einschließlich modularer Bauweise und Vorfertigung, haben die Qualität und Geschwindigkeit der Fertighausproduktion verbessert. Dadurch konnte die steigende Nachfrage nach Wohnraum in städtischen und ländlichen Gebieten leichter gedeckt werden.

Neueste Entwicklungen

• Mai 2022Das US-Energieministerium (DOE) hat neue Energiestandards für Fertighäuser – allgemein als einteilige und mehrteilige Mobilheime bezeichnet – verabschiedet, die den Verbrauchern helfen würden, Hunderte von Dollar bei ihren jährlichen Stromrechnungen zu sparen und die Kohlenstoffemissionen um 80 Millionen Tonnen zu senken, was dem Energieverbrauch von über 10 Millionen Haushalten in einem Jahr entspricht. Nach ihrer Umsetzung würden die neuen Effizienzstandards, einschließlich aktualisierter Anforderungen an Isolierung und Abdichtung, dazu beitragen, das Land dem Ziel von Netto-Null-Emissionen bis 2050 näher zu bringen.
• Oktober 2022CavcoIndustries Inc. gab bekannt, dass es ein verbindliches Angebot zur Übernahme des Geschäfts von Solitaire Homes Inc. und anderer verbundener Unternehmen unterzeichnet hat, darunter seine vier Produktionsstätten, 22 Einzelhandelsstandorte und speziellen Transportbetriebe. Cavco Industries Inc. ist einer der größten Hersteller von Fertig- und Modulhäusern in den Vereinigten Staaten, gemessen an den gemeldeten Großhandelslieferungen. Cavco geht davon aus, die Übernahme vollständig mit Barmitteln zu finanzieren. Die Transaktion wird voraussichtlich Anfang des vierten Quartals des Geschäftsjahres 2023 abgeschlossen, vorbehaltlich der geltenden behördlichen Genehmigungen und der Erfüllung bestimmter üblicher Bedingungen.

Wichtige Marktteilnehmer

• Clayton Homes
• Skyline Champion Corporation
• Karmod Prefabricated Technologies
• Adria
• Cavco Industries, Inc.
• American Home Shield
• Yukon-Häuser
• Palm Harbor-Häuser
• Allied Modular Homes
• Swift Current