Markt für Eigentumswohnungen und Apartments – Globale Branchengröße, Anteil, Trends, Chancen und Prognose, segmentiert nach Immobilientyp (Luxuswohnimmobilien, Mittelklasse, erschwinglich), nach Anwendung (städtisch, vorstädtisch, ländlich), nach Endbenutzer (Eigentümer, Investoren, Unternehmenskäufer), nach Region und Wettbewerb, 2024–2032F

Marktübersicht

Der globale

Eigentumswohnungen und Apartments stellen unterschiedliche Wohnformen dar, die typischerweise durch geteiltes Eigentum und gemeinschaftliche Einrichtungen gekennzeichnet sind und ein breites Spektrum an Käufern und Mietern ansprechen. Eigentumswohnungen oder Condos sind individuell besessene Einheiten innerhalb eines größeren Gebäudes oder Komplexes, in dem sich die Bewohner Gemeinschaftsbereiche wie Pools, Fitnessstudios und Gärten teilen, während Apartments im Allgemeinen Mieteinheiten innerhalb eines Gebäudes sind, das einer einzelnen Person gehört. Der Markt für diese Arten von Wohnraum erlebt aufgrund mehrerer zusammentreffender Faktoren ein erhebliches Wachstum. Die schnelle Urbanisierung hat zu einem Zustrom von Bevölkerungen in die Städte geführt und die Nachfrage nach bequemen, dicht besiedelten Wohnformen gesteigert, die oft günstiger sind als Einfamilienhäuser. Dieser Trend ist besonders bei Millennials und jungen Berufstätigen zu beobachten, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit von Beschäftigungsmöglichkeiten und Lifestyle-Annehmlichkeiten legen. Die steigenden Kosten des Wohneigentums, die durch steigende Zinsen und Immobilienpreise noch verschärft werden, haben die Präferenz in Richtung Miete oder Kauf von Eigentumswohnungen als praktikable Alternative verschoben, insbesondere in städtischen Zentren, wo Platz Mangelware ist. Veränderte demografische Verhältnisse, darunter kleinere Haushaltsgrößen und eine wachsende Zahl von Einpersonenhaushalten, tragen zu einer erhöhten Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen bei, die Eigentumswohnungen und Apartments bieten. Der Markt wird zusätzlich durch Entwickler unterstützt, die sich auf die Schaffung gemischt genutzter Räume konzentrieren, die Wohn-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen integrieren und so die Attraktivität des städtischen Lebens steigern. Nachhaltigkeitstrends beeinflussen auch die Gestaltung und den Bau neuer Einheiten, wobei umweltfreundliche Gebäude bei umweltbewussten Verbrauchern immer beliebter werden. Technologische Fortschritte verändern die Miet- und Kaufprozesse und erleichtern potenziellen Käufern und Mietern den Zugriff auf Informationen, die Besichtigung von Immobilien und die Abwicklung von Transaktionen online, wodurch der Markt rationalisiert wird. Regierungspolitiken zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum und Stadtentwicklung können dem Wachstum von Eigentumswohnungen weitere Impulse verleihen.

Wichtige Markttreiber

Urbanisierung und Bevölkerungswachstum

Veränderte demografische Entwicklung und Lebensstilpräferenzen

Demografische Veränderungen und sich verändernde Lebensstilpräferenzen verändern die Eigentumswohnungen.

Technologische Fortschritte und Smart-Living-Lösungen

Technologische Fortschritte spielen eine entscheidende Rolle bei der Förderung von Eigentumswohnungen.

Regierungspolitiken und wirtschaftliche Anreize

Regierungspolitiken und wirtschaftliche Anreize wirken sich erheblich auf das Wachstum von Eigentumswohnungen aus.

Wichtige Marktherausforderungen

Regulatorische Herausforderungen und Zoneneinschränkungen

Wirtschaftliche Unsicherheit und Marktvolatilität

Wirtschaftliche Unsicherheit und Marktvolatilität stellen erhebliche Herausforderungen für Eigentumswohnungen dar

Wettbewerb und Marktsättigung

Wichtige Markttrends

Nachhaltige Baupraktiken

Nachhaltige Baupraktiken werden in Eigentumswohnungen immer wichtiger

Aufstieg von Co-Living Spaces

Fokus auf Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen

Der Fokus auf Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen prägt die Eigentumswohnungen zunehmend

Segmenteinblicke

Einblicke in Immobilientypen

Das Segment der Luxuswohnungen dominierte den Markt für Eigentumswohnungen und Apartments im Jahr 2023 und wird seine Dominanz voraussichtlich während des Prognosezeitraum. Dieses Segment hat aufgrund des zunehmenden Wohlstands vermögender Privatpersonen und der wachsenden Nachfrage nach gehobenen Wohnumgebungen mit exklusiven Annehmlichkeiten und erstklassigen Standorten erheblich an Bedeutung gewonnen. Luxus-Eigentumswohnungen und -Apartments verfügen häufig über hochwertige Ausstattung, fortschrittliche Smart-Home-Technologie und Zugang zu erstklassigen Einrichtungen wie privaten Fitnessstudios, Concierge-Services und Dachterrassen, was sie für wohlhabende Käufer und Investoren äußerst attraktiv macht. Urbanisierungstrends haben zu einem Anstieg hochwertiger Entwicklungen in erstklassigen Stadtgebieten geführt und die Marktposition des Luxussegments weiter gefestigt. Während die mittleren und erschwinglichen Segmente aufgrund des Bevölkerungswachstums und der Stadtmigration ebenfalls eine robuste Nachfrage verzeichnen, wird nicht erwartet, dass sie mit der Wachstumsrate des Luxussegments mithalten können. Die Attraktivität luxuriöser Wohnumgebungen in Verbindung mit den kontinuierlichen Investitionen in gehobene Immobilien positioniert dieses Segment für nachhaltigen Erfolg. Während sich Städte weiterentwickeln und an veränderte demografische und Lebensstilpräferenzen anpassen, werden Luxus-Eigentumswohnungen und -Apartments wahrscheinlich weiterhin ein Schwerpunkt für Entwickler und Investoren bleiben, was ihre Dominanz auf dem Markt während des gesamten Prognosezeitraums sichert.

Regionale Einblicke

Nordamerika dominierte die Eigentumswohnungen

Jüngste Entwicklungen

• Im Januar 2023 machte DB Realty bemerkenswerte Fortschritte auf dem Immobilienmarkt von Pune, indem es drei hochmoderne Wohnprojekte startete. Diese ehrgeizige Initiative umfasste eine beträchtliche Investition von 2.500 Crore ₹ und unterstreicht das Engagement des Unternehmens für die Umgestaltung der Stadtlandschaft. Die Projekte werden voraussichtlich das städtische Leben revolutionieren, indem sie moderne Annehmlichkeiten und innovative architektonische Designs integrieren. Das strategische Vorhaben von DBRealty ist eine Reaktion auf die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Pune und stellt einen bedeutenden Meilenstein im Immobiliensektor dar.
• Im Februar 2023 kündigte Macrotech Developers eine strategische Fusion mit Lodha Developers an, die zur Gründung eines der größten Immobilienunternehmen Indiens führte. Mit dieser Konsolidierung sollen die Stärken beider Unternehmen gebündelt werden, mit dem Ziel, die Immobilienlandschaft im ganzen Land neu zu gestalten. Die Fusion stellt einen entscheidenden Wendepunkt in der Branche dar und weckt erhöhte Erwartungen hinsichtlich der vereinten Fachkompetenz und Ressourcen, die Macrotech und Lodha auf den Markt bringen werden.

Wichtige Marktteilnehmer

• American Campus Communities, Inc.
• Greystar Real Estate Partners, LLC
• CBREGroup, Inc.
• KellerWilliams Realty, Inc.
• DR Horton, Inc.
• LennarCorporation
• TheRelated Companies, LP
• BrookfieldAsset Management Inc.
• UDR, Inc.
• VerisResidential, Inc.