Markt für Ferienwohnungen – Globale Branchengröße, Anteil, Trends, Chancen und Prognose, segmentiert nach Unterkunftstyp (Privat, Resort/Eigentumswohnung, Sonstiges), nach Buchungsmodus (Online, Offline), nach Region, nach Wettbewerb, 2019–2029F

Marktübersicht

Der globale Markt für Ferienvermietungen wurde im Jahr 2023 auf 83,87 Milliarden USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich ein robustes Wachstum mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,89 % bis 2029 verzeichnen. Die globale Ferienvermietung, ein florierender und sich schnell entwickelnder Sektor innerhalb der Reise- und Gastgewerbebranche, bietet Reisenden weltweit eine vielfältige Auswahl an Unterkunftsmöglichkeiten. Dieser aufstrebende Markt umfasst ein breites Spektrum an Unterkunftsmöglichkeiten, darunter Apartments, Häuser, Villen, Hütten und sogar einzigartige Immobilien wie Baumhäuser und Yachten, die alle zur Kurzzeitmiete angeboten werden. Zu den wichtigsten Akteuren dieser Branche zählen bekannte Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com.

Der Reiz globaler Ferienunterkünfte liegt in ihrer Flexibilität, Erschwinglichkeit und der Möglichkeit, Reiseziele wie ein Einheimischer zu erleben. Reisende können oft einzigartige und personalisierte Aufenthalte finden, wobei viele Unterkünfte auf bestimmte Interessen zugeschnitten sind, wie z. B. Rückzugsorte am Strand, Stadtwohnungen oder abgelegene ländliche Rückzugsorte.

Dennoch passt sich die globale Ferienunterkünfte-Branche weiterhin an und wächst, angetrieben von der Nachfrage der Reisenden nach einzigartigen, personalisierten Erlebnissen. Während sich Technologie und Marktdynamik weiterentwickeln, bleibt dieser Sektor ein dynamischer und integraler Bestandteil der globalen Reiselandschaft.

Wichtige Markttreiber

Veränderte Verbraucherpräferenzen

Einer der Haupttreiber hinter dem Wachstum globaler Ferienunterkünfte ist die Veränderung der Verbraucherpräferenzen. Moderne Reisende suchen zunehmend nach einzigartigen und personalisierten Erlebnissen, die über den traditionellen Hotelaufenthalt hinausgehen. Ferienunterkünfte erfüllen diese Wünsche, indem sie eine breite Palette an Unterkunftsmöglichkeiten anbieten, von gemütlichen Hütten im Wald bis hin zu luxuriösen Stadtwohnungen und skurrilen Baumhäusern. Diese Unterkünfte bieten Reisenden die Möglichkeit, in die lokale Kultur einzutauchen, abgelegene Orte zu erkunden und mehr Platz und Annehmlichkeiten als in typischen Hotelzimmern zu genießen. Der Wunsch nach individuellen und authentischen Reiseerlebnissen hat das schnelle Wachstum des Ferienvermietungsmarktes vorangetrieben.

Digitale Plattformen und Technologie

Die Verbreitung digitaler Plattformen und Technologien hat eine entscheidende Rolle beim Wachstum der globalen Ferienvermietungsbranche gespielt. Online-Buchungsplattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com haben die Art und Weise revolutioniert, wie Reisende ihre Ferienunterkünfte finden, buchen und verwalten. Diese Plattformen bieten eine benutzerfreundliche Oberfläche für Immobilienbesitzer und Reisende, die das Auflisten, Finden und Buchen von Unterkünften erleichtert. Darüber hinaus hat der Einsatz von Datenanalysen und maschinellem Lernen den Matchmaking-Prozess verbessert und Unterkünfte vorgeschlagen, die den Vorlieben der Reisenden entsprechen. Mobile Apps und Online-Zahlungssysteme haben den Buchungsprozess rationalisiert und ihn für Reisende bequemer gemacht. Darüber hinaus haben Plattformen Funktionen für Bewertungen und Beurteilungen integriert, die Vertrauen und Transparenz innerhalb der Community fördern. Infolgedessen ist die Ferienvermietungsbranche für Gastgeber und Gäste zugänglicher und effizienter geworden, was zu ihrem weltweiten Wachstum beiträgt.

Wirtschaftliche Überlegungen

Wirtschaftliche Faktoren spielen eine bedeutende Rolle bei der Förderung der Ferienvermietungsbranche. Für Reisende sind Ferienvermietungen oft kostengünstigere Optionen als herkömmliche Hotels, insbesondere wenn sie in größeren Gruppen reisen. Die Möglichkeit, Mahlzeiten zuzubereiten und Gemeinschaftsräume zu nutzen, kann zu Einsparungen bei Verpflegung und Unterhaltung führen. Auf der Gastgeberseite haben sich viele Einzelpersonen und Immobilienbesitzer der Ferienvermietung als Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen zugewandt. Dies ist insbesondere in Gebieten mit starker touristischer Anziehungskraft von Vorteil, da Gastgeber die Nachfrage nach Unterkünften nutzen können. In einigen Fällen sind die Einnahmen aus Ferienvermietungen zu einer primären Lebensgrundlage geworden und unterstützen die lokale Wirtschaft. Die wirtschaftlichen Anreize für Reisende und Gastgeber haben die weltweite Expansion von Ferienvermietungen vorangetrieben.

Regulatorische und marktbezogene Herausforderungen

Während die Ferienvermietungsbranche ein erhebliches Wachstum verzeichnet hat, ist sie auch auf eine Reihe regulatorischer und marktbezogener Herausforderungen gestoßen. In einigen Reisezielen herrschte aufgrund eines Anstiegs der Zahl der Ferienvermietungen Wohnungsknappheit, was zu Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit für die Anwohner führte. Regulierungsbehörden in verschiedenen Regionen haben Regeln und Beschränkungen eingeführt, um diese Probleme anzugehen, die von Zonenvorschriften bis hin zu Steuer- und Lizenzanforderungen reichen. Darüber hinaus haben Bedenken hinsichtlich der Immobilienverwaltung, des Verhaltens der Gäste und der Sicherheit zu einer verstärkten Kontrolle der Branche geführt. Diese Herausforderungen haben die Entwicklung von Branchenstandards und Best Practices vorangetrieben, wobei Plattformen und Verbände daran arbeiten, Vertrauen und Verantwortlichkeit aufzubauen. Darüber hinaus ist die Fähigkeit der Branche, sich anzupassen und diese Herausforderungen anzugehen, eine treibende Kraft hinter ihrer kontinuierlichen Entwicklung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die globale Ferienvermietungsbranche von veränderten Verbraucherpräferenzen, digitalen Plattformen und Technologien, wirtschaftlichen Überlegungen und regulatorischen Herausforderungen getrieben wurde. Diese Treiber haben gemeinsam zur schnellen Expansion und Transformation der Branche beigetragen. Da Reisende nach einzigartigen und personalisierten Erlebnissen suchen, haben digitale Plattformen die Buchung und Verwaltung von Ferienwohnungen einfacher gemacht. Wirtschaftliche Anreize für Reisende und Gastgeber haben das Wachstum des Sektors weiter angekurbelt. Gleichzeitig haben Herausforderungen im Zusammenhang mit Vorschriften und Marktdynamik die Branche dazu veranlasst, sich anzupassen und zu erneuern. Die Ferienwohnungsbranche wird sich wahrscheinlich weiterentwickeln, da sie auf diese wichtigen Treiber reagiert und ein dynamischer und einflussreicher Bestandteil der globalen Reise- und Gastgewerbelandschaft bleibt.

Wichtige Marktherausforderungen

Regulierungshürden

Eine der hartnäckigsten und komplexesten Herausforderungen für die Ferienwohnungsbranche besteht darin, sich im Regulierungsumfeld zurechtzufinden. In verschiedenen Regionen und Städten gelten unterschiedliche Regeln und Vorschriften für kurzfristige Vermietungen. Als Reaktion auf Bedenken hinsichtlich Wohnungsknappheit und der Auswirkungen von Ferienwohnungen auf die örtlichen Gemeinden haben die Behörden Beschränkungen für diese Immobilien verhängt. Dazu gehören Bebauungspläne, Belegungsgrenzen und Steuervorschriften. So haben beispielsweise Städte wie Barcelona und Paris strenge Maßnahmen ergriffen, um die Zahl der Ferienmietobjekte zu begrenzen und so die Wohnungsnot zu lindern.

Die Herausforderung für Ferienwohnungsplattformen und -vermieter besteht darin, diese Vorschriften zu verstehen und einzuhalten, die sowohl kompliziert als auch ständig im Wandel sind. Die Einhaltung kann eine Belastung sein, und das Risiko von Geldbußen und rechtlichen Konsequenzen ist ein echtes Problem. Plattformen haben versucht, dieser Herausforderung zu begegnen, indem sie mit lokalen Regierungen zusammengearbeitet haben, um Partnerschaften aufzubauen und Vorschriften umzusetzen, die sowohl den lokalen Wohnungsmarkt schützen als auch der Ferienwohnungsbranche entgegenkommen. Die richtige Balance zu finden, bleibt jedoch ein schwieriger und andauernder Prozess.

Qualitätskontrolle und Sicherheit

Da die Ferienwohnungsbranche weiter wächst, ist die Gewährleistung einheitlicher Qualitäts- und Sicherheitsstandards für alle Unterkünfte zu einer großen Herausforderung geworden. Reisende erwarten ein gewisses Maß an Komfort, Sauberkeit und Sicherheit, wenn sie eine Ferienwohnung buchen. Inkonsistenzen in diesen Bereichen können zu negativen Erfahrungen führen und den Ruf der Branche als Ganzes schädigen. Obwohl viele Gastgeber hohe Standards einhalten, gibt es dennoch Bedenken hinsichtlich Sauberkeit, Instandhaltung und genauer Objektbeschreibungen.

Sicherheit ist ein weiterer entscheidender Aspekt. Sowohl Gäste als auch Gastgeber müssen sich bei der Vermietung von Ferienwohnungen sicher fühlen. Vorfälle von Sachschäden, Diebstahl oder in extremen Fällen Personenschäden können das Vertrauen in die Branche untergraben. Plattformen wie Airbnb haben Sicherheitsmaßnahmen wie Identitätsprüfung und 24/7-Kundensupport eingeführt, aber die Bewältigung dieser Herausforderung in der gesamten Branche ist noch in Arbeit.

Bedenken in Bezug auf die Gemeinschaft und Wohnraum

Die Verbreitung von Ferienwohnungen hat Bedenken hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die örtlichen Gemeinden und die Verfügbarkeit von Wohnraum geweckt. In einigen beliebten Touristenzielen hat die Nachfrage nach kurzfristigen Mieten zu einem Rückgang des Angebots an langfristigem Wohnraum geführt, was die Miet- und Immobilienpreise in die Höhe treibt und es für die Einheimischen schwierig macht, eine erschwingliche Unterkunft zu finden. Diese Situation hat zu Gegenreaktionen in der Gemeinde geführt, da die Bewohner die Vertreibung von Langzeitmietern und Veränderungen des Charakters ihrer Nachbarschaften befürchten.

Die lokalen Behörden haben auf diese Bedenken reagiert, indem sie restriktive Richtlinien zur Begrenzung kurzfristiger Vermietungen eingeführt haben, darunter völlige Verbote oder Beschränkungen der Anzahl der Tage, an denen eine Immobilie vermietet werden kann. Dies führt zu einem heiklen Balanceakt für die Ferienvermietungsbranche, die versucht, die lokale Wirtschaft zu unterstützen und gleichzeitig die Bedenken der Bewohner und der lokalen Regierungen zu respektieren. Das Erreichen dieses Gleichgewichts ist für das weitere Wachstum und die Nachhaltigkeit der Branche von entscheidender Bedeutung.

Vertrauens- und Haftungsprobleme

Die Haftung ist ein weiterer kritischer Aspekt des Vertrauens innerhalb der Ferienvermietungsbranche. Fragen darüber, wer im Falle von Unfällen oder Verletzungen auf dem Grundstück oder bei Streitigkeiten zwischen Gastgebern und Gästen verantwortlich ist, können komplex werden. Sicherheitsbedenken spielen in dieser Gleichung ebenfalls eine Rolle, da sich sowohl Gäste als auch Gastgeber während ihrer Interaktionen geschützt fühlen müssen. Obwohl viele Ferienvermietungsplattformen Streitbeilegungsmechanismen und Gastgeber-Garantieprogramme eingeführt haben, um diese Probleme anzugehen, bleibt die Herausforderung, ein faires Gleichgewicht zwischen den Rechten von Gästen und Gastgebern zu finden, bestehen. Um das Vertrauen innerhalb der Branche aufrechtzuerhalten, sind kontinuierliche Anstrengungen erforderlich, um klare Richtlinien und Leitlinien festzulegen, die allen Beteiligten ein Gefühl der Sicherheit vermitteln und potenzielle Streitigkeiten oder Missverständnisse eindämmen.

Infolgedessen steht die globale Ferienvermietungsbranche vor einer Reihe komplexer Herausforderungen, darunter regulatorische Hürden, Qualitätskontroll- und Sicherheitsbedenken, Gemeinschafts- und Wohnungsprobleme sowie Vertrauens- und Haftungsprobleme. Diese Herausforderungen unterstreichen die Notwendigkeit, dass sich die Branche weiterentwickelt und an veränderte Umstände anpasst. Während Ferienvermietungen einzigartige und personalisierte Reiseerlebnisse bieten, ist die Bewältigung dieser Herausforderungen von entscheidender Bedeutung, um die langfristige Nachhaltigkeit der Branche und ihre Fähigkeit sicherzustellen, Reisenden, Gastgebern und lokalen Gemeinschaften einen Mehrwert zu bieten. Die laufenden Bemühungen zur Bewältigung dieser Herausforderungen werden die zukünftige Form und den Erfolg der globalen Ferienvermietungsbranche bestimmen.

Wichtige Markttrends

Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Aufenthalte

Da Umweltbelange immer wichtiger werden, suchen Reisende nach umweltfreundlichen und nachhaltigen Unterkunftsmöglichkeiten. Viele Gastgeber von Ferienvermietungen und Immobilienverwaltungsunternehmen reagieren auf diesen Trend, indem sie umweltfreundliche Praktiken übernehmen. Dazu gehören energieeffiziente Geräte, erneuerbare Energiequellen, Initiativen zur Abfallreduzierung und umweltbewusste Baumaterialien. Einige Ferienunterkünfte werden sogar im Hinblick auf Nachhaltigkeit gebaut und verfügen über Funktionen wie Regenwassernutzung und Sonnenkollektoren.

Darüber hinaus zeigen Gäste ein wachsendes Interesse an umweltfreundlichen Reisezielen und wählen oft Orte, die Möglichkeiten für nachhaltigen Tourismus bieten, wie etwa Naturschutz und verantwortungsvolle Tierbeobachtung. Plattformen wie Airbnb und Vrbo haben Nachhaltigkeitsfilter eingeführt, mit denen Reisende nach grün zertifizierten Unterkünften suchen können, was es umweltbewussten Reisenden erleichtert, eine Unterkunft zu finden, die ihren Werten entspricht.

Maßgeschneiderte und thematische Erlebnisse

Um sich auf dem wettbewerbsintensiven Markt für Ferienunterkünfte abzuheben, passen Gastgeber ihre Unterkünfte zunehmend an, um einzigartige, thematisch maßgeschneiderte Erlebnisse anzubieten. Reisende können jetzt Ferienunterkünfte finden, die auf bestimmte Interessen zugeschnitten sind, wie etwa Wellness-Oasen, Abenteuerausflüge oder kulturelle Eintauchen. Sie können zum Beispiel eine Ferienwohnung auf einem Weingut buchen, um ein Weinerlebnis zu haben, in einem Baumhaus übernachten, um einen abenteuerlichen Urlaub zu verbringen, oder eine Unterkunft wählen, die Sie in die lokale Kunst und Kultur eintauchen lässt.

Dieser Trend erstreckt sich auch auf die Inneneinrichtung und Dekoration von Unterkünften. Viele Gastgeber investieren in kreative und thematisch gestaltete Innenräume, um Gästen unvergessliche und Instagram-würdige Aufenthalte zu bieten. Themenbezogene Ferienwohnungen erzielen oft höhere Preise und können eine treue Fangemeinde anziehen, was Gastgebern hilft, sich auf einem überfüllten Markt abzuheben.

Längere Aufenthalte und Unterkünfte, die für die Arbeit im Homeoffice geeignet sind

Der globale Trend zur Arbeit im Homeoffice und zum digitalen Nomadentum hat erhebliche Auswirkungen auf die Ferienwohnungsbranche gehabt. Da immer mehr Menschen von überall aus arbeiten, suchen Reisende zunehmend nach Ferienwohnungen, die längere Aufenthalte und arbeitsfreundliche Annehmlichkeiten bieten. Immobilien mit dedizierten Arbeitsbereichen, Highspeed-Internet und einer komfortablen Umgebung für Remote-Arbeit sind sehr gefragt.

Dieser Trend hat auch zu einem Anstieg des „Bleisure“-Reisekonzepts (Geschäfts- und Freizeitreisen) geführt, bei dem Berufstätige Arbeit und Urlaub kombinieren und ihren Aufenthalt an einem Reiseziel oft verlängern. Ferienwohnungsplattformen haben darauf reagiert, indem sie es Gastgebern ermöglichen, anzugeben, ob ihre Immobilien für Remote-Arbeit geeignet sind, was es Reisenden erleichtert, einen geeigneten Ort für längere Aufenthalte zu finden.

Konsolidierung und Professionalisierung

Die Ferienwohnungsbranche hat einen deutlichen Wandel in Richtung Konsolidierung und Professionalisierung erlebt. Während einzelne Gastgeber immer noch eine entscheidende Rolle auf dem Markt spielen, sind viele Immobilienverwaltungsunternehmen und professionelle Ferienwohnungsverwalter auf den Plan getreten. Diese Unternehmen bieten eine Reihe von Dienstleistungen an, darunter Immobilienmarketing, Reinigung, Instandhaltung und Gästebetreuung.

Neben Immobilienverwaltungsunternehmen sind auch größere Online-Reisebüros in den Ferienwohnungsmarkt eingestiegen. So hat beispielsweise Booking.com sein Angebot an Ferienwohnungen erweitert und so die Sichtbarkeit und den Wettbewerb auf dem Markt erhöht. Dieser Trend zur Professionalisierung kommt Reisenden zugute, da er einen gleichbleibenden Service und eine gleichbleibende Qualität gewährleistet, und bietet Gastgebern wertvolle Unterstützung bei der effektiven Verwaltung ihrer Unterkünfte.

Segmenteinblicke

Einblicke in Unterkunftsarten

In den letzten Jahren hat sich das Resort- und Eigentumswohnungssegment als die am schnellsten wachsende Kategorie innerhalb der globalen Ferienvermietungsbranche herausgestellt. Dieser Trend kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Resorts und Eigentumswohnungen bieten Reisenden den Komfort eines Full-Service-Erlebnisses und kombinieren den Komfort eines Zuhauses mit den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines traditionellen Resorts. Die Attraktivität dieser Unterkünfte liegt in ihrer oft malerischen Lage, den umfangreichen Einrichtungen und dem Gemeinschaftsgefühl, das sie vermitteln.

Der Aufstieg der Ferienvermietungen in Resorts und Eigentumswohnungen wird zusätzlich durch die sich ändernden Vorlieben der Reisenden vorangetrieben. Viele Urlauber suchen jetzt nach All-Inclusive- und familienfreundlichen Optionen, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken, von Golf und Wassersport bis hin zu Spa- und Wellnessaktivitäten. Die Möglichkeit, auf verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen innerhalb eines einzigen Komplexes zuzugreifen, verbessert das gesamte Urlaubserlebnis.

Einblicke in den Buchungsmodus

Das Segment der Online-Ferienwohnungen hat in der globalen Ferienvermietungsbranche ein schnelles und robustes Wachstum erlebt. Dieses Segment bezieht sich auf Ferienimmobilien, die ausschließlich über Online-Plattformen und Apps gebucht und verwaltet werden. Mehrere Faktoren tragen zu seiner beschleunigten Expansion bei. D

Die jüngere Generation von Reisenden, die technisch versierter und mit Online-Transaktionen vertrauter ist, hat das Wachstum dieses Segments vorangetrieben. Sie schätzen die einfache Suche und Buchung von Ferienwohnungen über Websites und mobile Apps.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wachstum des Online-Ferienwohnungssegments durch technologische Fortschritte, sich ändernde demografische Merkmale der Reisenden und den Bedarf an sicheren und bequemen Buchungsmethoden vorangetrieben wird, was es zur am schnellsten wachsenden Kategorie in der globalen Ferienwohnungsbranche macht.

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Regionale Einblicke

Europa ist die dominierende Region auf dem globalen Ferienwohnungsmarkt, angetrieben von mehreren Schlüsselfaktoren. Das reiche kulturelle Erbe der Region, die vielfältigen Landschaften und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel für Reisende, die einzigartige und umfassende Erlebnisse suchen. Länder wie Frankreich, Italien, Spanien und das Vereinigte Königreich ziehen jährlich Millionen von Besuchern an und steigern so die Nachfrage nach Ferienwohnungen. Darüber hinaus erleichtern Europas robuste digitale Wirtschaft und der weit verbreitete Internetzugang das Wachstum von Online-Ferienwohnungsplattformen und erleichtern Reisenden die Suche und Buchung von Unterkünften. Der europäische Markt profitiert auch von günstigen Vorschriften und Richtlinien, die die Sharing Economy und das Ferienwohnungsgeschäft unterstützen. Darüber hinaus trägt die zunehmende Beliebtheit alternativer Unterkünfte bei Touristen, die einen persönlicheren und authentischeren Aufenthalt suchen, zur Führungsrolle Europas in diesem Sektor bei. Infolgedessen setzt Europa weiterhin Trends und prägt die Dynamik des globalen Ferienvermietungsmarktes.

Jüngste Entwicklungen

• Im Februar 2024 erweiterte Capital One Travel sein Angebot um die Einführung gehobener Ferienvermietungen durch Partnerschaften mit Boutiq und AvantStay. Diese Premium-Mietobjekte sind exklusiv für Inhaber der Karten Venture X, Venture X Business, Venture und Spark Miles verfügbar und verbessern das Reiseerlebnis für die geschätzten Kunden von Capital One.

• Im Mai 2023 startete HomeToGo, ein führender Marktplatz für Ferienvermietungen, „Modes“, seine neue Reihe kuratierter Sucherlebnisse. Das erste Angebot, der AI Mode, ermöglicht es Benutzern, personalisierte Empfehlungen für Ferienwohnungen zu erhalten, indem sie einfach ihre Präferenzen in Worten beschreiben, wodurch das Benutzererlebnis durch maßgeschneiderte Vorschläge verbessert wird.

Wichtige Marktteilnehmer

• Hotelplan Group
• MakeMyTrip (India) Private Limited
• Awaze A/S (NOVASOL)
• Airbnb, Inc.
• Booking Holdings Inc.
• Expedia, Inc.
• Belvilla AG
• Sonder Holdings Inc.
• Plu&m Limited
• Wyndham Destinations Inc.

Berichtsumfang

In diesem Bericht Der Markt für Ferienwohnungen wurde zusätzlich zu den Branchentrends, die im Folgenden detailliert beschrieben werden, in die folgenden Kategorien unterteilt

• Markt für Ferienwohnungen, Nach Unterkunftsart

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• Markt für Ferienwohnungen, Nach Buchungsmodus

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• Markt für Ferienwohnungen, nach Region

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Wettbewerbslandschaft

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zu finden unter Anpassungen

Firmeninformationen

• Detaillierte Analyse und Profilierung zusätzlicher Marktteilnehmer (bis zu fünf).

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