Markt für kurzfristige Ferienvermietungen – Globale Branchengröße, Anteil, Trends, Chancen und Prognosen, segmentiert nach Unterkunftstyp (Haus, Apartments, Resort/Eigentumswohnung, Sonstiges), nach Buchungsmodus (Online, Offline), nach Standort (Stadt, Land, Strand, Berge, Sonstiges), nach Region und Wettbewerb, 2019–2029F

Marktübersicht

Der globale Markt für kurzfristige Ferienvermietungen wurde im Jahr 2023 auf 110,2 Milliarden USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich ein robustes Wachstum mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 8,4 % bis 2029 verzeichnen. Das Wachstum des globalen Marktes wird durch die steigende Nachfrage nach Urlauben zu Hause, höhere Ausgaben für Reisen und Tourismus und die Vorliebe der Reisenden für preisgünstige Unterkünfte vorangetrieben. Die Pandemie verwischte jedoch die Grenzen zwischen Arbeit und Freizeit, was zu einem Anstieg der Beliebtheit von Fernarbeit führte. Diese Flexibilität bei der Beschäftigung hat zu einem deutlichen Anstieg umweltbewusster Reisender geführt, die sich für umweltfreundliche Ferienvermietungen entscheiden. Darüber hinaus behindert das Vorhandensein gefälschter Inserate für Wohnungen, Eigentumswohnungen und Häuser das Branchenwachstum. Dennoch steigt das Bewusstsein der Verbraucher für Dienstleistungen und Angebote aufgrund der weit verbreiteten Nutzung des Internets und sozialer Medienplattformen. Um einen größeren Marktanteil zu erobern, führen wichtige Unternehmen verschiedene Dienstleistungen, exotische Reiseziele und Annehmlichkeiten ein, die sich insbesondere an weibliche Reisende richten.

Wichtige Markttreiber

Wirtschaftliche Überlegungen

Auch wirtschaftliche Faktoren haben beim Wachstum des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen eine bedeutende Rolle gespielt. Sowohl Immobilienbesitzer als auch Reisende finden Kurzzeitmieten oft kostengünstiger als traditionelle Hotelaufenthalte. Immobilienbesitzer können durch die Vermietung ihrer Räumlichkeiten zusätzliches Einkommen erzielen, während Reisende oft günstigere und geräumigere Alternativen zu Hotels finden. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit können Einzelpersonen auf Kurzzeitmieten zurückgreifen, um ihre Ausgaben zu optimieren, ohne Kompromisse bei der Qualität ihres Reiseerlebnisses eingehen zu müssen. Dieser wirtschaftliche Vorteil hat zur Widerstandsfähigkeit des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen beigetragen und ihn zu einer attraktiven Option für verschiedene Bevölkerungsgruppen gemacht.

Globalisierung und zunehmendes Reisen

Die Globalisierung von Unternehmen und die Leichtigkeit des internationalen Reisens haben zu einem Anstieg der Nachfrage nach kurzfristigen Ferienvermietungen geführt. Da die Menschen zunehmend Grenzen für Arbeit oder Freizeit überqueren, ist der Bedarf an flexiblen und bequemen Unterkunftsmöglichkeiten gestiegen. Kurzzeitmieten bieten eine geeignete Lösung für Reisende, die eine vorübergehende Unterkunft an unterschiedlichen Orten suchen, von Geschäftsreisen bis hin zu Urlaubsreisen. Darüber hinaus hat der Aufstieg des digitalen Nomadentums die Nachfrage nach kurzfristigen Ferienvermietungen weiter angeheizt, da sich Einzelpersonen für längere Aufenthalte an verschiedenen Zielorten entscheiden, während sie von zu Hause aus arbeiten. Die Globalisierung des modernen Lebensstils ist somit zu einem wichtigen Treiber für die Expansion des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen geworden.

Regulatorisches Umfeld und Gesetzesänderungen

Das regulatorische Umfeld hat sich als Reaktion auf das schnelle Wachstum des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen erheblich verändert. Viele Städte und Regionen haben Vorschriften angepasst oder eingeführt, um Bedenken in Bezug auf Zoneneinteilung, Sicherheit und Besteuerung auszuräumen. Da die regulatorischen Rahmenbedingungen klarer und entgegenkommender werden, gewinnen Immobilienbesitzer und Reisende an Vertrauen in die Teilnahme am Markt für kurzfristige Vermietungen. Einige Gebiete haben kurzfristige Ferienvermietungen als Mittel zur Förderung des Tourismus und der lokalen Wirtschaft angenommen, was zu günstigeren regulatorischen Rahmenbedingungen geführt hat. Die Anpassung der Vorschriften an kurzfristige Ferienvermietungen hat somit zur Expansion des Marktes beigetragen, indem sie ein stabileres und vorhersehbareres Betriebsumfeld geschaffen hat.

Aufstieg der Erlebniswirtschaft

Die Erlebniswirtschaft, in der Verbraucher Erfahrungen gegenüber materiellen Besitztümern den Vorzug geben, hat den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen erheblich beeinflusst. Reisende suchen zunehmend nach einzigartigen und unvergesslichen Erlebnissen, und Kurzzeitvermietungen folgen diesem Trend. Ferienvermietungen bieten oft besondere Merkmale wie thematisch gestaltete Innenräume, malerische Orte oder das Eintauchen in die lokale Kultur, wodurch Reisende im Vergleich zu herkömmlichen Hotelunterkünften ein bereichernderes Erlebnis haben. Die Möglichkeit, wie ein Einheimischer zu leben und bleibende Erinnerungen zu schaffen, ist zu einem großen Anziehungspunkt für Verbraucher geworden und treibt den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen voran.

Flexible Unterkunftsmöglichkeiten für verschiedene Reisendensegmente

Kurzzeitferienvermietungen richten sich an ein breites Spektrum von Reisendensegmenten, von Familien und Alleinreisenden bis hin zu großen Gruppen. Die Flexibilität bei den Unterkunftsmöglichkeiten, darunter ganze Häuser, Wohnungen und Gemeinschaftsräume, macht Kurzzeitvermietungen für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen attraktiv. Familien profitieren vom zusätzlichen Platzangebot und den Annehmlichkeiten, während Alleinreisende die Erschwinglichkeit und die lokalen Verbindungen schätzen, die ein Zimmer im Haus eines Gastgebers bietet. Diese Vielseitigkeit bei der Erfüllung der unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Reisendensegmente war eine treibende Kraft hinter dem anhaltenden Wachstum des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen.

Reisetrends der Millennials und der Generation Z

Die Reisegewohnheiten jüngerer Generationen, insbesondere der Millennials und der Generation Z, haben eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen gespielt. Diese Bevölkerungsgruppen legen Wert auf Erlebnisse gegenüber Besitztümern, suchen nach Authentizität und schätzen die Sharing Economy. Kurzfristige Ferienvermietungen entsprechen diesen Vorlieben gut und bieten einzigartige und personalisierte Erlebnisse, die bei jüngeren Reisenden Anklang finden. Der Einfluss sozialer Medien bei der Präsentation von Reiseerlebnissen hat den Wunsch nach besonderen Unterkünften weiter angeheizt und die Nachfrage nach kurzfristigen Mieten unter Millennials und der Generation Z erhöht.

Wichtige Marktherausforderungen

Auswirkungen auf die lokale Erschwinglichkeit von Wohnraum

Das Wachstum des Marktes für kurzfristige Ferienvermietungen hat Bedenken hinsichtlich seiner Auswirkungen auf die lokale Erschwinglichkeit von Wohnraum geweckt. In beliebten Touristenzielen kann die Umwandlung von Wohnimmobilien in Kurzzeitmietobjekte den Wohnungsbestand für Langzeitbewohner verringern. Immobilienbesitzer finden es möglicherweise lukrativer, ihre Häuser kurzfristig an Touristen zu vermieten, was möglicherweise die Miet- und Immobilienpreise auf dem lokalen Wohnungsmarkt in die Höhe treibt.

Dieses Phänomen hat in verschiedenen Gemeinden zu Debatten über die sozialen und wirtschaftlichen Auswirkungen kurzfristiger Ferienvermietungen geführt. Für Anwohner kann es schwierig sein, bezahlbaren Wohnraum zu finden, und das Gemeinschaftsgefühl kann zerstört werden, wenn sich Wohngebiete in Touristenzentren verwandeln. Die wirtschaftlichen Vorteile von Kurzzeitmieten mit dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Einklang zu bringen, stellt politische Entscheidungsträger und Interessenvertreter vor eine große Herausforderung.

Belastung der Infrastruktur und Dienstleistungen der Gemeinschaft

Die Beliebtheit von Kurzzeitferienwohnungen kann die lokale Infrastruktur und Dienstleistungen belasten. Wohngebiete, die nicht für eine hohe Zahl vorübergehender Gäste ausgelegt sind, können mit Herausforderungen im Zusammenhang mit erhöhtem Verkehr, Lärm und Anforderungen an Versorgungs- und Abfallentsorgung konfrontiert sein. Für lokale Regierungen kann es schwierig sein, Ressourcen effektiv zu verteilen, um den Zustrom von Kurzzeitgästen zu bewältigen und gleichzeitig die Lebensqualität der dauerhaften Bewohner aufrechtzuerhalten.

Um die wirtschaftlichen Vorteile des Tourismus mit der Notwendigkeit des Erhalts des Wohlergehens der Gemeinschaft in Einklang zu bringen, sind sorgfältige Planung und Zusammenarbeit zwischen lokalen Behörden und der Kurzzeitferienwohnungsbranche erforderlich. Um diese Herausforderungen zu bewältigen, müssen nachhaltige Strategien entwickelt werden, um die Auswirkungen auf die Infrastruktur und Dienstleistungen der Gemeinde zu bewältigen und sicherzustellen, dass Kurzzeitmieten einen positiven Beitrag zur lokalen Wirtschaft leisten, ohne die Lebensbedingungen der ständigen Bewohner zu beeinträchtigen.

Qualitätskontrolle und Gästeerlebnis

Die Aufrechterhaltung einer konsistenten Qualitätskontrolle und die Gewährleistung eines positiven Gästeerlebnisses stellen für den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen erhebliche Herausforderungen dar. Im Gegensatz zu standardisierten Hotelunterkünften unterscheiden sich Kurzzeitmieten stark in Bezug auf Ausstattung, Sauberkeit und Gesamtqualität. Immobilienbesitzer und -verwalter stehen vor der Herausforderung, die Erwartungen der Gäste zu erfüllen und durchgehend ein hohes Serviceniveau zu bieten.

Probleme wie falsche Angaben zu Immobilien in Online-Inseraten, unzureichende Reinigungsstandards oder nicht reagierende Gastgeber können zu negativen Gästebewertungen führen und den Ruf sowohl einzelner Immobilien als auch der gesamten Kurzzeitvermietungsbranche schädigen. Ein Gleichgewicht zwischen den einzigartigen, personalisierten Erlebnissen, die Gäste suchen, und der Notwendigkeit einer standardisierten Qualitätskontrolle zu finden, stellt sowohl für Immobilienbesitzer als auch für Plattformen eine ständige Herausforderung dar.

Die Umsetzung effektiver Qualitätskontrollmaßnahmen, die Festlegung klarer Erwartungen für Gastgeber und Gäste sowie die Bereitstellung transparenter und genauer Immobilienangebote sind entscheidende Schritte zur Bewältigung dieser Herausforderungen. Der Ruf der Branche hängt von ihrer Fähigkeit ab, zuverlässige und angenehme Unterkünfte anzubieten, was kontinuierliche Anstrengungen zur Verbesserung und Aufrechterhaltung der Servicestandards erfordert.

Wichtige Markttrends

Nachhaltige und umweltfreundliche Praktiken

Da das globale Bewusstsein für Umweltprobleme weiter zunimmt, erlebt der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen einen Trend zu nachhaltigen und umweltfreundlichen Praktiken. Immobilienbesitzer und -verwalter ergreifen Maßnahmen, um die Umweltauswirkungen ihrer Unterkünfte zu reduzieren, indem sie energieeffiziente Geräte einbauen, erneuerbare Energiequellen nutzen und Initiativen zur Abfallreduzierung und zum Recycling umsetzen.

Umweltbewusste Reisende suchen zunehmend nach Unterkünften, die ihren Nachhaltigkeitswerten entsprechen. Inserate, die umweltfreundliche Merkmale und Praktiken hervorheben, werden immer beliebter, und einige Plattformen führen umweltfreundliche Abzeichen oder Zertifizierungen ein, um nachhaltige Unterkünfte zu identifizieren und zu fördern. Dieser Trend spiegelt eine breitere Verschiebung der Verbraucherpräferenzen hin zu verantwortungsvollem und nachhaltigem Reisen wider, wobei kurzfristige Ferienvermietungen die wachsende Nachfrage nach umweltfreundlichen Unterkunftsmöglichkeiten befriedigen können.

Flexibilität bei Buchungsoptionen

Der Markt für kurzfristige Ferienvermietungen passt sich dem veränderten Verbraucherverhalten an, indem er mehr Flexibilität bei den Buchungsoptionen bietet. Das traditionelle Modell mit festen Check-in- und Check-out-Zeiten entwickelt sich weiter, um den Vorlieben moderner Reisender gerecht zu werden, die Flexibilität bei ihren Reiserouten suchen. Viele Immobilienbesitzer führen jetzt flexible Check-in-/Check-out-Richtlinien ein, sodass Gäste ihre Ankunfts- und Abreisezeiten besser an ihren Zeitplan anpassen können.

Ein weiterer Aspekt der Flexibilität ist die Entstehung von Kurzzeitmieten als geeignete Option für verschiedene Arten von Reisen, darunter Last-Minute-Kurzurlaube, Wochenendaufenthalte und längere Aufenthalte für Fernarbeit oder längere Urlaube. Dieser Trend spiegelt eine Verschiebung des Marktes hin zu einer Befriedigung vielfältiger Reisebedürfnisse wider, die mehr Optionen bietet als das herkömmliche Sieben-Tage-Mietmodell.

Segmentelle Einblicke

Einblicke in die Art der Unterkunft

Die globale Branche ist nach Unterkunftsart segmentiert, darunter Häuser, Wohnungen, Resorts/Eigentumswohnungen und andere. Im Jahr 2023 erwies sich das Segment der Unterkunftsart Privat als führend und erzielte den höchsten Anteil am Gesamtumsatz. Es wird erwartet, dass dieses Segment seine beherrschende Stellung beibehält und während des Prognosezeitraums mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) stetig wächst. Der Anstieg des Familienreisetrends hat die Nachfrage nach Ferienhausvermietungen weltweit deutlich gesteigert. Laut dem Bericht von HomeAway aus dem Jahr 2019 wechseln Millennials vom Solo-Rucksackreisen zum Reisen in größeren Gruppen mit Freunden und Familie. Umgekehrt wird für das Segment der Unterkunftsart Resort/Eigentumswohnung die höchste CAGR prognostiziert. Die zunehmende Beliebtheit von Kurzurlauben hat Mietresorts aufgrund ihrer verschiedenen Vorteile und luxuriösen Dienstleistungen zu einer bevorzugten Wahl gemacht. Zu diesen Vorteilen gehören im Voraus festgelegte Preise, effizienter Mitarbeiterservice, sichere Touristenorte, Zugang zu Spa- und Wellnesseinrichtungen, organisierte Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten für positive soziale Interaktionen. Die wachsende Attraktivität von Kurzurlauben hat Mietresorts zu einer attraktiven Option gemacht, die eine Vielzahl von Vorteilen und komfortablen Dienstleistungen bietet.

Regionale Einblicke

Im Jahr 2023 hatte Nordamerika eine marktbeherrschende Stellung und machte den höchsten Anteil des Gesamtumsatzes aus. Dieser Trend wird sich voraussichtlich während des gesamten Prognosezeitraums fortsetzen. Eine wachsende Zahl von Reisenden, insbesondere Millennials, versucht, ihre Erkundung neuer Reiseziele neu zu definieren und einzigartige Erlebnisse zu suchen, was zur steigenden Popularität von Glamping führt. Mit steigendem Einkommensniveau in dieser Bevölkerungsgruppe und dem Wunsch nach neuartigen Urlaubserlebnissen wird erwartet, dass der regionale Markt Nordamerikas im Prognosezeitraum positiv davon profitieren wird. Im Gegensatz dazu wird für die Region Asien-Pazifik in diesem Zeitraum die höchste durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) erwartet.

Jüngste Entwicklungen

• 2023 –MakeMyTrip Pvt. Ltd., ein auf kurzfristige Ferienvermietungen spezialisiertes Unternehmen, hat eine Partnerschaft mit Microsoft bekannt gegeben, die darauf abzielt, die Zugänglichkeit der Reiseplanung zu erweitern. Sie planen, sprachgestützte Buchungen in indischen Sprachen einzuführen. Durch Nutzung der Leistungsfähigkeit von Azure Cognitive Services und Microsoft Azure OpenAI Service haben sie einen Technologie-Stack entwickelt, der in der Lage ist, personalisierte Reisevorschläge zu liefern, die auf individuelle Vorlieben zugeschnitten sind. Diese Zusammenarbeit zielt darauf ab, die Inklusivität bei der Reiseplanung zu fördern und das Gesamterlebnis für eine breitere Bevölkerungsgruppe zu bereichern.
• 2023 –Die Interhome Group, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hotelplan Group, hat ihr Portfolio auf Dänemark ausgeweitet, indem sie eine strategische Partnerschaft mit Sol og Strand, einem dänischen Makler für Ferienvermietungen, eingegangen ist. Sol og Strand bietet Zugang zu über 6.000 Ferienhäusern und -wohnungen und erweitert so das Angebot von Interhome in der Region.

Wichtige Marktteilnehmer

• 9flats PTE. Limited
• Airbnb, Inc.
• BookingHoldings Inc.
• Expedia Group, Inc.
• MTCH AG (Hotelplan Group)
• MakeMyTrip (India) Private Limited
• Awaze A/S (NOVASOL)
• OravelStays Limited
• Tripadvisor LLC
• WyndhamDestinations Inc.