Marktgröße für Ferienwohnungen – nach Objekt (Apartments, Häuser/Villen, Ferienhäuser, Resorts), nach Lage (Strand, Berge, Stadt, Freizeitparks), nach Preis (Economy, Mittelklasse, Luxus, Ultra-Luxus), nach Reisenden (Alleinreisende, Paare, Familien, Gruppen), Buchungsmodus, Aufenthaltsdauer und Prognose, 2024 – 2032

Größe des Ferienvermietungsmarktes – nach Objekt (Wohnungen, Häuser/Villen, Ferienhäuser, Resorts), nach Lage (Strand, Berge, Stadt, Freizeitparks), nach Preis (Economy, Mittelklasse, Luxus, Ultra-Luxus), nach Reisenden (Alleinreisende, Paare, Familien, Gruppen), Buchungsmodus, Aufenthaltsdauer und Prognose, 2024–2032

Größe des Ferienvermietungsmarktes

Der Markt für Ferienvermietungen wurde im Jahr 2023 auf 99,6 Milliarden USD geschätzt und dürfte zwischen 2024 und 2032 eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von über 3 % verzeichnen. Der Markt erlebt einen Nachfrageschub, da die jüngere Generation nach einzigartigen und authentischen Reiseerlebnissen sucht. Millennials und die Generation Z legen mehr Wert auf Erlebnisse als auf materiellen Besitz, was die Nachfrage nach spannenden und authentischen Reisen antreibt. Hotels mit ihrem gleichförmigen Angebot haben häufig Schwierigkeiten, diesen sich ändernden Vorlieben gerecht zu werden. Ferienunterkünfte gibt es in verschiedenen Arten und Größen, darunter rustikale Hütten, elegante Lofts und alte Villen. Diese Vielfalt ermöglicht es Besuchern, ein Reiseziel auszuwählen, das ihre Interessen und ihren Stil widerspiegelt, und so ein Gefühl der Identität zu entwickeln.

So erhalten Sie wichtige Markttrends

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Das Wachstum von Online-Buchungsplattformen treibt die Einführung von Outbound-Logistik voran. Vor Online-Plattformen musste man zum Auffinden von Ferienunterkünften Anzeigen durchsuchen oder sich auf Mundpropaganda verlassen. Online-Plattformen bieten einen konsolidierten Marktplatz, auf dem Touristen schnell eine vielfältige Auswahl an Ferienunterkünften weltweit finden können. Diese verbesserte Sichtbarkeit zieht ein größeres Publikum auf die Option der Ferienvermietung an und erhöht das gesamte Marktpotenzial. Online-Buchungsdienste erleichtern Touristen das Finden, Vergleichen und Buchen von Ferienunterkünften. Dies wird durch Funktionen wie schnelle Buchung, sichere Zahlungsabwicklung und einfache Schnittstellen weiter vereinfacht. Diese Benutzerfreundlichkeit reduziert den Aufwand für Urlauber und ermutigt sie, häufiger Ferienunterkünfte auszuwählen.
 

Welche Wachstumschancen bietet dieser Markt?

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Der globale Markt für Ferienvermietungen steht aufgrund saisonaler Schwankungen vor großen Herausforderungen, die sein Wachstum potenziell verlangsamen. Anders als Hotels, die das ganze Jahr über gefragt sind, sind Ferienvermietungen das ganze Jahr über mit großen Buchungsschwankungen konfrontiert. Hochsaisonen, wie z. B. im Sommer oder je nach geografischer Lage zum Skifahren, führen zu höheren Buchungen und höheren Einnahmen.

Nebensaisonen können jedoch zu geringer Auslastung und deutlich geringeren Einnahmen für Immobilieneigentümer führen. Diese Variabilität erschwert den Eigentümern eine angemessene Planung und Budgetierung, gefährdet die finanzielle Stabilität und schränkt sogar Investitionen in Immobilienrenovierungen ein. Es kann schwierig sein, den besten Preisplan zu finden, um saisonale Veränderungen zu bewältigen. Hohe Preise während der Hochsaison können zwar die Einnahmen steigern, aber bestimmte Buchungen verhindern. Niedrigere Preise außerhalb der Hochsaison hingegen können zwar Besucher anlocken, aber nicht genug Umsatz generieren, um die Kosten zu decken.

Globale Trends auf dem Markt für Ferienwohnungen

Die globale Branche für Ferienwohnungen hat bedeutende technologische Fortschritte erlebt. Virtuelle 3D-Touren ermöglichen es Touristen, ein Haus vor der Buchung visuell zu erkunden, was ein intensiveres und realistischeres Erlebnis bietet als statische Fotos. Dies schafft Vertrauen und erhöht die Buchungschancen. Benutzerfreundliche Smartphone-Anwendungen erleichtern die Suche, den Vergleich und die Buchung von Ferienwohnungen unterwegs. Dies trägt dem steigenden Trend zu mobilen Surf- und Buchungsgewohnheiten Rechnung. Die Integration von Smart-Home-Technologien wie schlüssellosem Zugang, intelligenten Thermostaten und sprachgesteuerten Assistenten macht das Besuchererlebnis einfacher und stressfreier.

Darüber hinaus automatisieren Softwaretechnologien Vorgänge wie die Planung von Reinigungsdiensten, die Überwachung der Interaktionen mit Gästen und die Übermittlung automatisierter Nachrichten, wodurch Immobilienbesitzern und -verwaltern wichtige Zeit gespart wird. Dadurch können sie ihr Geschäft ausbauen und mehr Objekte verwalten.

Globale Analyse des Marktes für Ferienvermietungen

Erfahren Sie mehr über die Schlüsselsegmente, die diesen Markt prägen

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Das Kurzzeitsegment dominierte den Markt im Jahr 2023 und soll bis 2032 voraussichtlich 65 Milliarden USD übersteigen. Kürzere Reisen und Erlebnisreisen sind in der gegenwärtigen Reiselandschaft beliebter als längere Urlaube. Längere Urlaube sind aufgrund von vollen Terminkalendern und Budgetbeschränkungen manchmal unpraktisch. Kurzzeitmieten sind ideal für diesen Trend, da sie eine flexible und praktische Unterkunftsalternative für Wochenendausflüge, Städtereisen und Abenteuerurlaube bieten. Ferienhäuser stellen für kürzere Aufenthalte eine günstigere Wahl dar als herkömmliche Hotels. Reisende können potenziell Geld sparen, insbesondere wenn sie in Gruppen oder mit Kindern Urlaub machen, da Ferienwohnungen häufig mehr Platz und Ausstattung zum gleichen Preis bieten. Durch die Aufteilung der Kosten auf mehrere Besucher werden Ferienwohnungen für Kurzaufenthalte noch attraktiver.

Erfahren Sie mehr über die wichtigsten Segmente, die diesen Markt prägen

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Basierend auf dem Standort hielt das städtische Segment im Jahr 2023 einen Anteil von rund 36 % am Markt für Ferienwohnungen. Städtische Regionen haben eine wesentlich größere Bevölkerungsbasis als ländliche. Dies entspricht einem größeren Pool potenzieller Passagiere, die nach Unterkunftsmöglichkeiten suchen. Städte sind Zentren für kulturelle Attraktionen, Museen, historische Stätten, Nachtleben und ein größeres Angebot an Essens- und Unterhaltungsalternativen. Diese Konzentration an Attraktionen macht Metropolregionen als Urlaubsziele attraktiver und treibt die Nachfrage nach Ferienwohnungen an. Städtische Gebiete sind häufig Geschäftszentren und ziehen Berufstätige an, die für Kurzaufenthalte die Flexibilität und Ausstattung von Ferienwohnungen gegenüber Standardhotels bevorzugen.

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Europa ist die Region, die im Jahr 2023 einen Anteil von rund 32 % am Markt für Ferienwohnungen hatte. Europäische Länder, darunter Frankreich, Deutschland, Großbritannien und die Niederlande, verzeichnen ein deutliches Wachstum auf dem Weltmarkt. Europa ist aufgrund seiner reichen Geschichte, seines kulturellen Erbes und seiner malerischen Natur weltweit führend im Tourismus. Dies zieht jedes Jahr eine große Zahl von Touristen an, was zu einer hohen Nachfrage nach einer Vielzahl von Unterkunftsalternativen, einschließlich Ferienwohnungen, führt. Gut ausgebaute Verkehrsnetze, einfache Verbindungen zwischen den Ländern und eine effektive innerstädtische Infrastruktur machen es Besuchern einfacher, verschiedene Teile Europas zu besuchen. Dies fördert eine Urlaubsstrategie mit mehreren Zielen, ideal für die Flexibilität, die Ferienwohnungen bieten.

Die USA haben ein florierendes Inlandstourismusgeschäft, da viele Menschen zum Vergnügen innerhalb des Landes reisen. Ferienwohnungen sprechen ihre Suche nach einzigartigen Erlebnissen und größeren Unterkünften als Hotels an. Die Sharing Economy ist tief in der amerikanischen Gesellschaft verwurzelt. Die Menschen vermieten ihre Häuser zunehmend gerne oder mieten Ferienwohnungen anstelle von normalen Motels. Strandgebiete wie Florida, Kalifornien und Hawaii sind aufgrund ihres angenehmen Wetters und der Nähe zu Gewässern beliebte Urlaubsorte.

Das Wirtschaftswachstum in vielen asiatischen Ländern hat zu einem Anstieg des verfügbaren Einkommens geführt, sodass mehr Menschen reisen und für Freizeitaktivitäten wie Ferienwohnungen Geld ausgeben können. Die sich entwickelnde Mittelschicht in Ländern wie China und Indien stellt eine beträchtliche Marktgruppe mit steigenden Reiseerwartungen dar. Ferienwohnungen sind eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Hotels und bieten manchmal mehr Platz und Einrichtungen zu geringeren Kosten. Viele südostasiatische Länder wie Thailand, Indonesien und Vietnam bieten bezaubernde Landschaften und reiche kulturelle Erlebnisse und ziehen immer mehr internationale Besucher an. Ferienwohnungen tragen diesem Zustrom Rechnung, indem sie eine Vielzahl von Unterkunftsalternativen anbieten.

Marktanteil bei Ferienwohnungen

Airbnb, Booking Holdings Inc. und Expedia halten einen signifikanten Marktanteil von über 41 % im Markt für Ferienwohnungen. Airbnb hat gezielte Kampagnen zur Anwerbung neuer Gastgeber gestartet und sich dabei auf Regionen mit hoher Nachfrage und Schwellenmärkte konzentriert. Sie bewerben eine Vielzahl von Unterkunftstypen, darunter einzigartige Unterkünfte wie Baumhäuser, Jurten und Luxusvillen, um ein breiteres Spektrum an Reisenden anzusprechen. Darüber hinaus bietet Airbnb umfassende Support- und Schulungsprogramme für Gastgeber an, um die Qualität der Inserate und das Gästeerlebnis zu verbessern.

Booking Holdings Inc. verwendet KI-gestützte Such- und Buchungsmaschinen, um die Genauigkeit und Effizienz des Buchungsvorgangs zu verbessern. Sie aktualisieren ihre mobile App kontinuierlich mit Funktionen wie sofortigen Buchungsbestätigungen, Kundensupport in Echtzeit und lokalisierten Empfehlungen. Darüber hinaus nutzen sie Datenanalysen, um personalisierte Marketingkampagnen zu erstellen und bestimmte Kundensegmente mit maßgeschneiderten Angeboten und Werbeaktionen anzusprechen.

Unternehmen im Ferienvermietungsmarkt

Wichtige Akteure in der globalen Ferienvermietungsbranche sind

• Airbnb
• Booking Holdings Inc.
• Expedia
• OYO Vacation Homes
• RedAwning
• Sonder
• Stayz
• TripAdvisor
• TurnKey Vacation Rentals
• Vacasa

Neuigkeiten aus der Ferienvermietungsbranche

• Im Juni 2024 brachte das indische Hotelunternehmen OYO seine Premium-Ferienhausvermietungsmarke Belvilla in Großbritannien auf den Markt. Belvilla by OYO bietet Kurzzeitaufenthalte an erstklassigen Standorten im ganzen Land, darunter London, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield und Leeds. OYO ist eine Partnerschaft mit dem High-End-Wohnungsvermietungsunternehmen SOJO eingegangen, das mehr als 250 Wohnungen in diesen Städten sowie Immobilien in Manchester, Suffolk, Berkshire und Südwestengland betreibt.
• Im Mai 2024 übernahm das in München ansässige Ferienwohnungsunternehmen Holidu Clubrural, ein Portal für ländliche Ferienwohnungen in Spanien und Portugal. Die Übernahme zielt darauf ab, das Erlebnis sowohl für Gastgeber als auch für Gäste zu verbessern. Gastgeber profitieren von einer größeren Reichweite auf der Holidu-Plattform, um mehr internationale Kunden anzuziehen, sowie von Holidus moderner Software und personalisiertem lokalen Service.

Dieser Marktforschungsbericht zur Ferienvermietung umfasst eine detaillierte Berichterstattung über die Branche mit Schätzungen und Prognosen hinsichtlich des Umsatzes (in Millionen USD) von 2021 bis 2032 für die folgenden Segmente

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Markt, nach Immobilie 

• Apartments
• Häuser/Villen
• Ferienhäuser
• Resorts
• Sonstige

Markt nach Aufenthaltsdauer

• Kurzfristig
• Mittelfristig
• Langfristig

Markt nach Buchungsmodus

• Online
• Offline

Markt nach Standort

• Strand
• Berg
• Städtisch
• Freizeitparks

Markt nach Preis

• Economy
• Mittelklasse
• Luxus
• Ultra-Luxus

Markt, von Reisenden

• Alleinreisende
  • Online
  • Offline
• Paare
  • Online
  • Offline
• Familien
  • Online
  • Offline
• Gruppe
  • Online
  • Offline

Die obigen Informationen werden für die folgenden Regionen und Länder bereitgestellt

• Nordamerika
  • USA
  • Kanada
• Europa
  • Großbritannien
  • Deutschland
  • Frankreich
  • Russland
  • Italien
  • Spanien
  • Restliches Europa
• Asien-Pazifik
  • China
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  Ostasien
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