欧洲公寓酒店市场规模按类型划分（中档长住酒店、高档长住酒店、经济型长住酒店）、按用途划分（旅客、商务客户、培训师和受训人员、政府和军队工作人员）、按地理范围划分，并按预测划分

欧洲公寓酒店市场规模及预测

2022 年欧洲公寓酒店市场规模为 13.3169 亿美元，预计到 2030 年将达到 27.4085 亿美元，2023 年至 2030 年的复合年增长率为 9.48%。

国际和国内旅行的增加，加上体验式旅游的日益增长，导致欧洲对公寓酒店的需求增加。欧洲报告对市场进行了全面评估。报告对关键细分市场、趋势、驱动因素、限制因素、竞争格局以及在市场中发挥重要作用的因素进行了全面的分析。

什么是公寓酒店？

公寓酒店，通常也称为“公寓式酒店”，是指可供短期或长期入住的设施齐全的公寓，配有客房清洁服务等酒店式设施。各种术语经常互换使用，目前，不同概念之间没有官方区分。公寓式酒店提供设施齐全的公寓，无论入住时间长短，都适合商务和休闲用途。公寓酒店比标准酒店客房提供更多空间和更好的家具。例如，独立卧室、私人厨房或洗衣设施使长期住宿比传统酒店客房更加舒适和温馨。特别是对于长期住宿，价格差异也是公寓酒店的一大优势。酒店通常由一个相对较小的房间占用，而公寓酒店通常提供更多平方米。例如，它提供更舒适的空间来存放运动器材或自备食物。

公寓酒店可以是位于一栋建筑中的酒店住宅，也可以是位于城市或地区的几栋建筑或单个公寓中的酒店住宅，甚至可以是私人业主出租的单个公寓。住宿可以由私人业主或公司（例如由代理机构）管理。根据客人数量，用户可以预订带厨房的宽敞工作室或带多间卧室的整套公寓。一些公寓酒店还提供其他设施，如公共休息室或现场健身房。一些运营商将他们的公寓称为公寓酒店内的“套房”。他们通常提供全天候有人值守的接待服务——客房电话连接至前台；酒店内或附近设有食品和饮料店（自营或外包）；和洗衣服务（如果单位未提供）。

欧洲公寓酒店市场概览

公寓酒店相对于在公开市场上出租的公寓的优势在于其灵活性。例如，在网上预订公寓很容易，而且没有通知期或租金担保。公寓酒店被广泛用于为商务旅行者提供住宿，但它们也是其他临时住宿需求的理想选择，例如假期。通常没有最低住宿要求，因此用户可以预订公寓酒店度过周末。

过去几年，欧洲的公寓酒店行业稳步增长，越来越受欢迎。欧洲的公寓酒店既能满足寻求灵活舒适住宿的商务旅客，也能满足寻求更真实体验的休闲旅客的需求。国际和国内旅行的增加，加上体验式旅游的日益增长，导致欧洲对公寓酒店的需求增加。许多知名连锁酒店和独立运营商正在欧洲主要城市扩大其公寓酒店组合，因为他们认为这是一个利润丰厚的细分市场。

公寓酒店行业在企业住宿支出中的份额继续增长。公寓酒店的主要目标市场之一是企业市场，无论是商务旅行、短期/长期项目还是永久搬迁。企业和商务旅客对欧洲公寓酒店的需求不断增长，这是酒店业的一个显著趋势。

全球商务旅行活动已开始从 COVID-19 大流行带来的急剧下滑中反弹。在休闲旅行需求在大流行后激增后，商务旅行在 2022 年开始起飞，预计在 2023 年将大幅增长。商务旅客本身推动了大部分需求，他们渴望与客户联系、与同事重新联系，并参加他们在过去三年中错过的面对面活动和会议。在 2020 年下降 53.8% 至 6610 亿美元之后，全球支出在 2021 年反弹至 6970 亿美元。全球商务旅行协会 (GNTA) 预测，2023 年全球商务旅行支出将略低于 1.2 万亿美元。

欧洲在 2022 年恢复元气，现在预计将在 2023 年成为增长最快的商务旅行市场。预计 2023 年欧洲的商务旅行支出将增长 25.3%。2022 年，德国、法国、英国、意大利、西班牙和荷兰六个国家占该地区企业旅行支出的 65%。根据全球商务旅行协会的估计，2021 年至 2026 年西欧商务旅行支出的复合年增长率 (CAGR) 预计为 23.4%，发展中国家欧洲为 10.9%。

新冠疫情导致旅行者的需求发生了重大转变。这在商务旅行中很明显，因为项目工作人员、外籍人士和国际专业人士现在更喜欢像家一样的住宿和更长的商务旅行，而一日游正在被数字会议所取代。商务旅行者更倾向于额外的空间、灵活性和远程办公场所。

欧洲公寓酒店市场：细分分析

公寓酒店市场根据类型、应用和地理位置进行细分。

欧洲公寓酒店市场，按类型

• 中档长住酒店
• 高档长住酒店
• 经济型长住酒店

按类型获取汇总市场报告：-

根据类型，市场分为中档长住酒店、高档长住酒店、经济型长住酒店。中档长住酒店在 2022 年占据最大的市场份额 中档长住酒店提供一系列功能和设施，旨在让客人有宾至如归的感觉并提升他们的整体体验。这些酒店的主要吸引力之一是提供套房或公寓，配有独立的起居区和睡眠区。这让客人在入住期间拥有更多的空间和隐私，对家庭、团体或需要舒适工作空间的人特别有吸引力。

客房内的设施通常包括设备齐全的小厨房，甚至是全套厨房，让客人可以准备饭菜并节省餐饮费用。小厨房通常配有微波炉、冰箱、炉灶或炉灶面以及炊具。这一功能吸引了那些喜欢自己做饭或只是享受冰箱储存食物和饮料的便利的旅行者。

中档长住酒店还提供洗衣设施或客用洗衣房等实用设施，让客人可以在酒店内方便地洗衣服。酒店几乎总是提供免费 Wi-Fi，为商务和休闲目的提供连接。

经济型长住酒店是寻求在长住期间经济实惠住宿的旅客的经济实惠选择。这些酒店适合注重成本的个人、长假的家庭、建筑工人以及因工作或个人原因搬迁到新城市的个人。经济型长住酒店提供基本的设施和服务，使其成为预算有限的旅客的实用便捷选择。经济型长住酒店的客房或套房简单、实用，设计时考虑到了成本效益。虽然它们可能缺乏高档住宿的奢华，但它们为客人提供了舒适实用的休息和放松空间。

经济型长住酒店通常提供基本的小厨房设施或有限的烹饪选择。虽然它们可能不提供全尺寸的厨房，但客人仍然可以准备简单的饭菜或小吃，这对那些希望在长住期间节省餐饮费用的旅客来说很有帮助。为了满足长期住宿客人的需求，这些酒店通常提供自助洗衣设施，让客人无需依赖外部服务即可方便地洗衣服。经济型长期住宿酒店的设施通常有限，但可能包括基本的健身中心或提供欧陆式早餐，让客人的早晨充满活力。

标准商务服务（如 Wi-Fi 和商务中心）可能可供客人在住宿期间远程工作或处理重要任务。经济型长期住宿酒店地理位置优越，位于交通便利的地区，方便客人前往主要高速公路、公共交通或机场。这使得它们成为那些需要经常通勤或轻松探索城市的人的实用选择。

欧洲公寓酒店市场，按应用

• 旅行者
• 商务客户
• 培训师和受训人员
• 政府和军队工作人员
• 其他

根据应用，欧洲公寓酒店市场细分为旅行者、商务客户、培训师和受训人员、政府和军队工作人员和其他。旅行者在 2022 年占据了最大的市场份额。无论是休闲旅行还是商务旅行，旅行者都寻求舒适便捷的住宿，以满足他们的特定需求。公寓酒店为寻求在旅途中拥有像家一样的环境的旅行者提供了一个有吸引力的选择。对于休闲旅行者来说，度假租赁公寓酒店因其宽敞的套房和便利设施而特别有吸引力，为家庭和团体提供了更多的放松和联谊空间。公寓酒店配备齐全的厨房，方便旅客准备餐点，让他们可以根据自己的喜好和饮食要求灵活烹饪。此外，这些酒店的洗衣设施使旅客能够方便地管理洗衣，尤其是在长期住宿期间。

对于商务旅客来说，高档的长住酒店和公司住房提供了舒适而高效的环境。这些酒店提供设备齐全的套房，配有专门为提高工作效率而定制的设施，如工作空间和高速互联网连接。它们靠近商业区和主要交通枢纽的战略位置使其成为参加会议、研讨会或商务活动的专业人士的理想选择。公寓酒店的额外空间还允许商务旅客在一天工作后放松身心，在旅途中促进工作与生活的平衡。参加研讨会、研讨会或培训计划的培训师和学员通常需要能够满足他们学习和生活需求的住宿。公寓酒店提供了一个理想的解决方案，提供独立的生活和工作空间。这种设置让学员可以专注于培训课程，同时又不会影响住宿期间的舒适度。

公寓酒店还可以容纳参加培训课程的学员团体。这些酒店提供了公共生活选择，使参与者可以共享公共区域并在培训课程之外进行协作。此外，一些公寓酒店可能会提供会议室或会议空间等共享设施，进一步满足培训师和学员的需求。公寓酒店的多功能性使其成为培训师和学员的首选，提供有利于学习和互动的环境，同时确保舒适愉快的住宿体验。

欧洲公寓酒店市场，按地区划分

• 英国
• 德国
• 法国
• 意大利
• 西班牙
• 欧洲其他地区

按地区获取汇总市场报告：-

根据区域分析，欧洲公寓酒店市场分为英国、德国、法国、意大利、西班牙和欧洲其他地区。预计英国将在预测期内占据公寓酒店最大的市场份额，其次是德国。

主要参与者

市场的主要参与者包括希尔顿全球酒店集团、Staycity 公寓酒店、Edyn、万豪国际集团、洲际酒店集团 (IHG)、精选国际酒店集团、雅高酒店集团、凯悦酒店、辉盛国际集团、CitySuites 等。我们的市场分析还包括一个专门针对这些主要参与者的部分，其中我们的分析师提供所有主要参与者财务报表的见解，以及产品基准测试和 SWOT 分析。竞争格局部分还包括上述参与者在全球范围内的关键发展战略、市场份额和市场排名分析。

主要发展

• 雅高宣布将在中东和非洲以其品牌 Adagio 开设 11 家新酒店。这将有助于该公司扩大其现有的公寓酒店组合。
• Staycity Group 宣布已收购伦敦东部斯特拉特福德一块 0.06 公顷的土地，用于通过其相关开发部门开发一套 240 套公寓。该物业将于 2026 年下半年开业。此次收购将进一步扩大该公司现有的公寓式酒店物业规模。
• Staycity Group 宣布已在都柏林开设了第七家物业，使其在总部所在城市的公寓数量达到近 1,200 套。该物业将为其现有投资组合增加 340 套单间公寓和一居室公寓。
• Frasers Hospitality 扩大了其在中东的业务，签订了一项新的管理协议，以运营 Fraser Suites Al Liwan Bahrain。新近开业的 Fraser Suites Al Liwan Bahrain 将提供 63 套黄金标准的服务式公寓单元。
• 希尔顿宣布签署华尔道夫酒店及度假村品牌在墨西哥的第三家物业。圣米格尔·德阿连德华尔道夫酒店将提供 120 间酒店客房和 24 间一流的华尔道夫品牌住宅。该酒店归 PEAKAIR 集团所有，由 Skyplus Developments Corp. 开发，并将由希尔顿管理。
• Marrio