越南 PropTech 市场，按解决方案（商业智能、设施管理、投资组合管理、房地产搜索、资产管理、企业资源规划等）、按应用程序（住宅、商业、其他）、按部署（本地、云）、按最终用户（住房协会、房地产经纪人、房地产投资者、其他）、按地区、竞争、预测和机会，2019-2029F

2023 年，越南 PropTech 市场价值为 5.124 亿美元，预计在预测期内将实现强劲增长，复合年增长率为 18.7%，这要归功于不断增长的城市人口对数字化的高采用率。

PropTech 是基于新兴信息技术的房地产技术术语，可帮助个人和公司研究、购买、出售和管理他们的房地产。PropTech 实践数字创新，以满足房地产行业的需求

PropTech 技术通常包括虚拟现实软件，允许网站访问者虚拟浏览房产，用于报告维修、分摊租金支付和众筹新房地产项目的软件。技术是一个相对较新的领域，因为技术、云和数字化转型的融合是 PropTech 市场的主要驱动力。引入 PropTech 技术的目标包括最大限度地减少与房地产交易相关的成本和资源、最大限度地提高效率、节省时间和个性化物业管理。

关键市场驱动因素

快速的城市化和人口增长

越南快速的城市化和人口增长是 PropTech 市场增长的重要驱动力。随着越来越多的人为了寻求更好的机会和更高的生活水平而迁移到城市地区，对住房和房地产服务的需求也在不断增加。PropTech 解决方案提供了创新的方式来满足城市人口的住房需求、简化房地产交易并提高房地产运营的效率。从在线房地产平台到数字房地产管理解决方案，PropTech 公司处于有利地位，可以利用越南城市中心对技术驱动解决方案日益增长的需求。

数字化转型和技术进步

正在进行的数字化转型和技术进步正在推动越南 PropTech 市场的创新和增长。随着智能手机、互联网连接和数字平台的普及，消费者越来越多地转向技术支持的解决方案来满足他们的房地产需求。PropTech 公司利用人工智能、机器学习、区块链和虚拟现实等新兴技术来开发创新解决方案，以改进房地产搜索、交易管理和房地产管理流程。通过利用技术的力量，PropTech 公司正在重塑越南的房地产格局，并为整个价值链的利益相关者提供新的可能性。

政府支持和政策举措

政府支持和政策举措在推动越南 PropTech 市场增长方面发挥着至关重要的作用。越南政府认识到数字化转型和创新对房地产行业的重要性，推出了各种举措，以促进房地产行业的创业、投资和技术采用。这些举措包括对初创企业的激励措施、对研发的资金支持以及监管改革，以促进 PropTech 解决方案的采用。通过提供有利于创新和投资的环境，政府的支持刺激了 PropTech 市场的增长并促进了创新。

不断变化的消费者偏好和行为

不断变化的消费者偏好和行为正在推动越南 PropTech 市场对技术驱动解决方案的需求。随着数字原生代和精通技术的千禧一代成为房地产市场的主导力量，人们对无缝和便捷的数字体验的期望越来越高。 PropTech 解决方案通过提供在线房产搜索平台、虚拟房产游览、数字交易管理工具和移动应用程序来满足这些不断变化的偏好，使消费者能够随时随地搜索、购买、出售和管理房产。通过与消费者偏好和行为保持一致，PropTech 公司可以利用越南房地产市场对技术支持解决方案日益增长的需求。

增加投资和风险投资

PropTech 领域的投资和风险投资不断增加，推动了越南房地产市场的创新和增长。随着投资者和风险投资家对房地产行业技术驱动解决方案的兴趣日益浓厚，PropTech 初创公司和公司获得了融资机会，以促进其增长和扩张。这笔投资资本的涌入使 PropTech 公司能够开发和扩展创新解决方案，渗透新市场，并在行业中获得竞争优势。通过吸引投资和风险投资，越南的 PropTech 行业有望在未来几年继续增长和颠覆。

主要市场挑战

数字鸿沟和技术获取

越南 PropTech 市场面临的重大挑战之一是数字鸿沟和技术获取不平等。虽然城市地区和大城市的互联网普及率相对较高，可以使用数字平台，但农村和偏远地区往往缺乏足够的基础设施和连通性。这种差距阻碍了这些地区采用 PropTech 解决方案，限制了它们对整个房地产市场的覆盖范围和影响。缩小数字鸿沟、改善技术基础设施和数字素养计划的可及性是确保在越南公平采用 PropTech 解决方案的重要步骤。

数据隐私和安全问题

越南 PropTech 市场面临的另一个挑战是人们对数据隐私和安全的日益关注。由于 PropTech 解决方案收集和处理大量敏感信息（包括个人和财务数据），因此数据泄露、网络攻击和隐私侵犯的风险增加。解决这些问题需要强有力的数据保护措施、网络安全协议和监管框架来保护用户隐私并确保遵守数据保护法。在用户中建立对其数据安全性和保密性的信任和信心对于推动 PropTech 解决方案在越南的采用和使用至关重要。

监管复杂性和法律不确定性

越南的 PropTech 市场面临着与监管复杂性和法律不确定性相关的挑战，这源于不断变化的监管环境以及管理房地产交易和技术采用的分散监管框架。由于国家、省和市级的法规各不相同，因此满足 PropTech 初创企业和公司的法律和监管要求可能非常困难。需要法规的明确性和一致性以及简化的审批流程和许可程序，以便为利益相关者提供确定性和信心，并促进 PropTech 领域的创新和投资。

抗拒变革和传统思维方式

抗拒变革和根深蒂固的传统思维方式对越南房地产市场采用 PropTech 解决方案构成了挑战。尽管技术驱动的创新在简化流程、提高效率和增强用户体验方面具有诸多好处，但行业利益相关者可能不愿意接受新技术并脱离传统做法。要克服变革阻力，需要教育、宣传和展示 PropTech 解决方案在成本节约、时间效率和业务竞争力方面的切实好处。

缺乏标准化和互操作性

PropTech 解决方案之间缺乏标准化和互操作性是阻碍越南房地产市场技术驱动创新发展和采用的另一个挑战。由于 PropTech 初创公司和公司生态系统多样化，提供广泛的解决方案，因此需要标准化的协议、数据格式和接口，以实现不同平台和系统之间的无缝集成和互操作性。建立行业标准和互操作性框架有助于减少碎片化、增强兼容性、促进 PropTech 利益相关者之间的协作，从而推动市场创新和效率。

主要市场趋势

房地产技术采用的兴起

越南的 PropTech 市场正在见证一个显著的趋势，即整个行业越来越多地采用房地产技术解决方案。随着该国房地产行业的不断发展和现代化，利益相关者越来越多地采用技术驱动的解决方案来简化运营、增强客户体验和推动业务增长。从房地产开发商和代理商到房地产经理和投资者，人们越来越认识到 PropTech 在解决关键挑战和释放市场新机遇方面的变革潜力。

在线房地产平台的扩张

越南 PropTech 市场的另一个重要趋势是提供全面房地产服务的在线房地产平台的扩张。这些平台利用数字技术为用户提供广泛的房产列表、市场洞察和增值服务，满足购房者、投资者和行业专业人士的不同需求。随着房地产交易日益数字化，以及人们对在线房产搜索和交易的偏好日益增长，在线房地产平台有望在塑造越南房地产市场的未来方面发挥核心作用。

新兴技术的整合

越南的 PropTech 市场正见证着人工智能 (AI)、机器学习 (ML)、虚拟现实 (VR) 和区块链等新兴技术的整合趋势。这些技术被用于增强房地产价值链的各个方面，包括房产搜索、估价、营销、交易管理和物业管理。通过利用人工智能和机器学习算法的力量，房地产公司可以分析大量数据，以获得有关市场趋势、定价动态和客户偏好的宝贵见解，从而使他们能够做出明智的决策并推动业务成功。

关注可持续和智能解决方案

随着人们对环境可持续性的认识不断提高以及对智能生活解决方案的需求不断增长，越南房地产市场正朝着采用可持续和智能 PropTech 解决方案的趋势发展。从节能建筑和绿色建筑实践到智能家居技术和支持物联网的物业管理系统，利益相关者正在优先考虑促进可持续性、效率和连通性的解决方案。这些举措不仅有助于环境保护和资源效率，而且还提高了居民和居住者的整体生活质量，从而推动了市场对可持续和智能物业的需求。

监管改革和政策支持

越南的 PropTech 市场正经历着监管改革和政策支持的趋势，旨在促进该领域的创新、创业和投资。政府推动数字化转型、初创企业生态系统发展和监管沙盒框架的举措为 PropTech 初创企业蓬勃发展和扩大规模创造了有利环境。此外，针对财产所有权、土地使用法规和房地产交易流程等关键问题的监管改革有助于提高房地产市场的透明度、效率和信任度，从而推动投资者信心和市场增长。总体而言，这些监管改革和政策举措在塑造越南 PropTech 市场的发展轨迹和充分释放其可持续增长和发展的潜力方面发挥着至关重要的作用。

细分洞察

解决方案洞察

房地产搜索是 2023 年越南 PropTech 市场的主导细分市场。房地产搜索平台提供广泛的功能和功能，可增强房产搜索体验，包括高级搜索过滤器、交互式地图、虚拟房产游览和社区洞察。通过汇总来自各种来源的房源并采用复杂的算法，这些平台使用户能够快速高效地浏览数千个房产，从而节省搜索过程中的时间和精力。此外，随着移动设备使用趋势的不断增长，房地产搜索平台通常会提供移动应用程序，让用户随时随地通过智能手机或平板电脑访问房产列表。

房地产搜索平台在促进房地产市场的透明度和可访问性方面发挥着至关重要的作用。通过为用户提供有关待售房产、市场趋势和定价动态的准确和最新信息，这些平台使个人和企业能够在购买、出售或租赁房地产时做出明智的决定。此外，房地产搜索平台是房地产开发商、代理商和经纪人的宝贵营销渠道，使他们能够向更广泛的受众展示他们的房产，并吸引潜在的买家或租户。

受城市化、人口增长和消费者偏好变化等因素的推动，房地产搜索平台在越南实现了显着增长和采用。随着越南房地产市场的不断发展和成熟，对高效、用户友好的房产搜索解决方案的需求预计将保持强劲，从而进一步巩固房地产搜索领域在 PropTech 市场的主导地位。

区域洞察

越南南部已成为越南 PropTech 市场的主导地区，引领创新并推动房地产技术领域的显着增长。从经济动态到技术进步和监管框架，多种因素促成了这种主导地位。

越南南部在 PropTech 市场占据主导地位的一个关键驱动因素是其作为该国经济强国的地位。越南南部拥有胡志明市等充满活力的城市以及平阳省和同奈省等新兴经济中心，吸引了大量房地产和技术基础设施投资。这些投资的涌入为 PropTech 初创企业和计划的蓬勃发展创造了肥沃的土壤，并得益于资本、人才和市场机会。

越南南部的快速城市化和人口增长加剧了对创新房地产解决方案的需求。随着城市中心的扩张和城市生活方式的发展，迫切需要能够简化房地产交易、提高物业管理效率和改善整体房地产体验的技术。满足这些需求的 PropTech 解决方案在越南南部找到了一个接受度高的市场，推动了采用和市场扩张。

越南南部受益于一个强大的生态系统，这个生态系统由精通技术的企业家、开发商和投资者组成，他们渴望拥抱颠覆性技术。该地区充满活力的初创企业生态系统以联合办公空间、孵化器和加速器为特征，促进了 PropTech 领域的协作、实验和创新。这种协作生态系统使越南南部的 PropTech 初创公司能够快速迭代、高效扩展并灵活地满足市场需求。

最新发展

• 2023 年 5 月，著名的 Proptech 企业 HouseEazy 在 NCR 地区举办了一场引人注目的“合作伙伴峰会”。这次活动标志着二级房地产行业的关键时刻，因为 HouseEazy 推出了一项前所未有的举措：为其尊贵的渠道合作伙伴提供“年度大奖”。该创新计划旨在激励和奖励合作伙伴的表现，促进互惠互利的合作。此外，HouseEazy 还推出了另一项开创性举措，即“HouseEazy Premier League”，这是房地产市场的一个先锋概念。该联盟有望彻底改变行业动态，为良性竞争、合作和全行业认可提供一个平台。

主要市场参与者

• ProptechZone
• Ascendix Technologies
• Zumper, Inc.
• Guesty, Inc.
• FARO Technologies, Inc.
• Zillow Inc.
• ManageCasa Inc.
• Coadjute Limited
• VergeSense, Inc
• View the Space, Inc.