建筑检查服务市场按服务（房屋检查服务、特定元素检查服务、商业建筑检查服务及其他）、按应用（住宅、商业及其他）、按采购类型（内部服务和外包服务）、按地区、按竞争预测和机会划分，2018 年至 2028 年预测

市场概览

全球建筑检查服务市场在 2022 年的价值为 100.8 亿美元，预计在预测期内将实现强劲增长，到 2028 年的复合年增长率为 12.19%。建筑检查服务市场是指建筑和房地产行业内的一个部门，致力于评估、检查和验证建筑和物业的结构完整性、安全性、对监管标准的遵守情况以及整体质量。该市场涵盖了由持牌和认证的建筑检查员、工程公司和专业公司提供的一系列专业服务。建筑检查服务在确保住宅和商业建筑项目遵守既定的建筑规范、环境法规、安全标准和可持续性标准方面发挥着关键作用。这些服务包括系统性地审查建筑计划、在施工的各个阶段进行现场检查以及颁发许可证和入住证。

此外，建筑检查服务市场已发展到采用无人机、3D 扫描和建筑信息模型 (BIM) 等先进技术，以提高检查的准确性和效率。该市场对于保障公共安全、降低风险、促进可持续建筑实践和维护建筑环境的完整性至关重要。

关键市场驱动因素

加快城市化和基础设施建设

全球城市化和基础设施建设的快速发展是全球建筑检查服务市场的重要驱动因素。随着人口不断从农村迁移到城市地区，城市不断扩张，新建筑项目不断增加。这种增长对建筑检查服务提出了巨大的需求，以确保建筑物安全建造、符合监管标准并具有环境可持续性。城市化不仅导致了新建筑的建设，也需要对现有建筑进行检查和维护。许多发达国家的基础设施老化，需要定期评估和维修以确保公共安全。建筑检查服务对于识别这些老建筑中的结构缺陷、法规违规和安全隐患至关重要。此外，随着城市努力变得更加可持续，建筑检查对于验证建筑项目是否符合绿色建筑规范和能源效率标准至关重要。这与全球推动环保建筑实践的趋势一致。

严格的监管要求和合规性

建筑检查服务受到世界各地政府和地方当局实施的严格监管要求和合规标准的推动。制定这些法规是为了保障公共安全、提高能源效率和确保环境可持续性。为了满足这些要求，建筑项目必须在从规划和设计到施工和入住的各个阶段接受全面检查。建筑检查员在执行这些法规、帮助建筑商和开发商遵守法规和标准方面发挥着关键作用。这些法规的复杂性和多样性通常因地区而异，需要高度专业化的检验服务，从而促进行业的发展。提供建筑检验服务的公司必须及时了解不断变化的法规，并相应地调整其做法以保持合规。

越来越关注安全和风险缓解

与建筑施工和居住相关的安全问题仍然是建筑检验服务市场的主要驱动力。建筑物倒塌或火灾等引人注目的事件凸显了严格检查以识别潜在风险和漏洞的重要性。为了减轻这些风险，建筑检验服务会对结构完整性、消防安全、电气系统和其他关键部件进行彻底评估。在安全问题升级之前发现并解决它们不仅可以挽救生命，还可以最大限度地降低业主和开发商的财务和声誉风险。此外，保险公司通常需要进行建筑检查，以承保建筑项目和房产的保单。遵守安全标准和遵守检查规程是确保保险覆盖的关键因素，这进一步刺激了对检查服务的需求。

检查技术的技术进步

先进技术的采用彻底改变了建筑检查服务市场。无人机、3D 扫描和建筑信息模型 (BIM) 等创新工具和技术显著提高了检查的效率和准确性。配备摄像头和传感器的无人机可以进入建筑物难以到达的区域，捕捉详细的图像和数据。这项技术对于检查屋顶、外墙和高层建筑特别有价值，可降低与人工检查相关的风险。BIM 允许创建建筑物的详细数字模型，在施工开始之前提供对结构的全面视图。这使得检查员能够在规划阶段发现潜在问题，从而节省成本并改善项目成果。

房地产市场动态

房地产市场在推动建筑检查服务需求方面发挥着关键作用。在房地产交易发生时，无论是住宅还是商业，买家和贷方通常都需要进行彻底检查以评估房产状况。这些检查可以发现影响房产价值的隐藏缺陷或维护问题。房地产交易通常取决于这些检查的结果。如果发现重大问题，可能会进行谈判以调整销售价格或要求卖方进行维修。因此，房地产市场的健康状况直接影响进行的建筑检查量。此外，房地产市场的波动（例如房地产繁荣或经济衰退）可能会影响对检查服务的需求。在建筑和房地产销售快速发展的时期，检查需求可能会激增，而在经济低迷时期，检查需求可能会暂时放缓。

可持续性意识不断增强

全球对环境可持续性的认识不断提高，推动了对专注于绿色建筑实践和能源效率的建筑检查服务的需求。世界各国政府和组织都在推广可持续建筑，以减少碳排放并最大限度地减少建筑物对环境的影响。建筑检查服务现在包括可持续性评估，评估建筑物的能源效率、用水量和整体环境影响。这包括验证是否符合绿色建筑认证，如 LEED（能源与环境设计先锋）或 BREEAM（建筑研究机构环境评估方法）。此外，建筑业主和开发商认识到节能建筑带来的长期成本节约，将可持续性作为其项目的关键考虑因素。建筑检查服务在证明这些绿色建筑标准得到满足方面发挥着至关重要的作用，为投资者和公众提供了保证。

总之，全球建筑检查服务市场受到多种因素的驱动，包括城市化、监管要求、安全问题、技术进步、房地产动态和可持续性考虑。随着世界的不断发展，这些驱动因素可能会继续处于最前沿，塑造行业的未来。

政府政策可能会推动市场

建筑规范和标准

建筑规范和标准是政府在建筑检查服务市场政策的基石。各级政府（地方、地区和国家）制定和执行这些规范，以确保其管辖范围内建筑物的安全性、耐用性和质量。建筑规范涵盖了广泛的方面，包括结构完整性、消防安全、电气系统、管道、可达性和能源效率。它们会定期更新，以纳入技术进步和不断发展的安全要求。建筑商和业主必须遵守这些规范，因此需要建筑检查服务的参与。建筑检查员通常由政府机构雇用或指定，在执行这些规范方面发挥着至关重要的作用。他们审查施工计划、在施工的各个阶段进行检查，并颁发许可证和入住证。遵守建筑规范不仅对公共安全至关重要，而且对保险、融资和法律原因也至关重要。政府必须在确保安全和促进经济发展之间取得平衡。严格的规范会增加建筑成本，可能会影响负担能力。因此，政府经常与行业利益相关者进行持续对话，以改进规范和标准，从而实现预期的安全结果，同时支持蓬勃发展的建筑业。

环境法规和可持续发展计划

随着世界各国政府将可持续发展和环境保护放在首位，环境政策和法规对建筑检查服务市场的影响越来越大。这些政策旨在减少建筑物对环境的影响，提高能源效率，并鼓励使用可再生资源。这些政策的一个关键方面是要求进行建筑检查以评估是否符合环境和能源效率标准。建筑检查员必须确保项目符合绿色建筑认证，如 LEED（能源与环境设计先锋）或 BREEAM（建筑研究机构环境评估方法）。政府可能会向实施环保做法的建筑商和业主提供税收抵免或补助等激励措施。建筑检查服务在验证项目是否符合这些激励措施的标准方面发挥着至关重要的作用，这可能会显著影响项目成本和投资回报。此外，政府可能会出台法规，强制要求特定的可持续性功能，例如太阳能电池板、节能暖通空调系统或雨水收集。建筑检查服务必须评估是否符合这些要求，促进可持续的建筑实践。除了直接的环境效益外，这些政策还与应对气候变化和减少温室气体排放的全球更广泛目标相一致。因此，预计它们将在未来几年在塑造建筑检查服务市场方面发挥越来越重要的作用。

检查员的许可和认证

政府关于建筑检查员许可和认证的政策对于确保行业人员的能力和专业性至关重要。许可要求因司法管辖区而异，但通常涉及教育、经验和考试的结合。这些政策有几个重要目的：

消费者保护：许可可确保消费者从合格且知识渊博的专业人员那里获得服务，这些专业人员可以准确识别和解决建筑问题。

标准化：标准化的许可要求有助于保持检查过程的一致性和统一性，无论地点如何。

问责制：持照检查员必须遵守道德和专业标准，从而促进行业问责制。

公共安全：确保检查员深入了解建筑规范和法规，可降低检查不合格的可能性，从而提高公共安全。

质量保证：许可通常要求检查员接受继续教育，使他们了解最新的建筑实践和技术。

政府在监督许可过程中发挥着关键作用，他们可能会建立监管机构，负责管理考试、制定许可标准和调查对检查员的投诉。这些政策有助于提高建筑检验服务的整体可信度和可靠性，这对于公众对行业的信任至关重要。

许可和文件

与许可和文件相关的政府政策对于简化施工流程和确保透明度和问责制至关重要。建筑许可证和相关文件的颁发在建筑检验服务中起着关键作用。要启动建筑项目，建筑商通常需要从当地政府部门获得许可。这些许可证概述了工作范围，包括建筑和工程计划、要使用的材料和施工时间表。建筑检查员会审查这些许可证，以确保它们符合建筑规范和分区规定。在整个施工过程中，检查员会定期进行现场访问，以验证工作是否符合批准的许可证。这有助于防止未经授权的修改和偏离批准的计划。文件是此过程的一个关键方面，因为它提供了检查、批准以及任何偏差或缺陷的清晰记录。政府政策规定了许可证的发放方式、相关费用以及文件和报告的要求。透明高效的许可和文件流程对建筑商和检查员都有好处，可以减少发生纠纷的可能性，并确保建筑项目顺利进行并符合规定。

灾害准备和恢复

在地震、飓风或洪水等自然灾害多发地区，与灾害准备和恢复相关的政府政策对建筑检查服务市场有重大影响。这些政策旨在确保建筑物能够抵御自然力量并保护居住者。灾害多发地区的建筑规范通常对结构完整性、地基设计和针对特定灾害的加固有严格的要求。检查员在验证是否符合这些规范和确保建筑物具有抗灾能力方面发挥着至关重要的作用。此外，政府可能会制定政策，要求定期检查和评估现有建筑物，以评估其对自然灾害的脆弱性。这种主动方法有助于识别潜在风险，并指导必要的改造或升级，以提高建筑物的抗灾能力。在某些情况下，政府政策还为投资于抗灾建筑措施的业主提供激励措施，例如税收抵免或降低保险费。建筑检查服务对于验证这些措施是否到位和有效至关重要。这些政策通过减少灾害对人类生命和财产的影响来促进公共安全。它们还具有经济意义，因为高弹性建筑更有可能抵御灾难事件，从而有可能减轻政府和保险公司的财务负担。

经济适用房计划

经济适用房政策对建筑检查服务市场有着重大影响，尤其是在面临住房负担能力挑战的地区。政府经常推出旨在增加中低收入个人和家庭经济适用房供应的计划。建筑检查服务在这些计划中发挥着关键作用，确保经济适用房项目符合质量和安全标准，同时保持成本效益。这些检查有助于防止使用不合格材料或施工捷径，这可能会损害经济适用房的长期完整性。与经济适用房相关的政府政策可能包括对致力于建造经济适用房的建筑商和开发商的财政激励，例如补助金、补贴或减少监管要求。建筑检查员必须核实是否符合这些政策中概述的具体标准。此外，政府可能会制定经济适用房分配和分配的指导方针，包括收入资格要求和租赁或购买定价。遵守这些准则对于建筑商、物业经理和检查员来说至关重要。

总之，政府政策对全球建筑检查服务市场有着深远的影响。这些政策涵盖了广泛的领域，包括建筑规范和标准、环境法规、许可和认证、许可和文件、灾难准备和经济适用房。这些政策的动态性质反映了不断变化的社会优先事项，例如安全、可持续性和住房负担能力，它们对建筑检查行业的影响预计在未来将继续增长

主要市场挑战

技能短缺和劳动力发展

建筑检查服务市场正在努力应对一个持续的挑战：技能短缺和劳动力发展需求。这个问题是多方面的，由经验丰富的检查员退休、不断变化的行业需求以及吸引和留住新人才的困难等因素驱动。

劳动力老龄化：建筑检查服务技能短缺的主要驱动因素之一是劳动力老龄化。许多经验丰富的检查员即将退休，而且缺乏继任计划。随着这些经验丰富的专业人士退出该行业，他们丰富的知识和专业技能也随之而去，留下了一个难以填补的空白。

不断变化的行业需求：建筑行业在不断发展，受到技术进步、建筑规范变化和日益增长的可持续性问题的推动。建筑检查员需要随时了解这些变化，以有效评估现代建筑实践和材料。然而，许多在该领域工作了很长时间的检查员可能没有接受过最新技术和实践的正式培训。

吸引新人才：吸引新人才加入建筑检查行业是一个复杂的问题。许多年轻的专业人士可能不认为建筑检查是一个有吸引力的职业选择，因为它往往缺乏其他建筑相关职位所具有的魅力。此外，人们可能对这份工作的性质存在误解，有些人认为这份工作是例行公事或单调乏味的。

培训和教育：建筑检查员需要具备技术知识、监管专业知识和实践经验。培训和教育计划必须满足这些要求。然而，不同地区往往缺乏标准化的培训途径和认证流程，这使得有抱负的检查员难以获得必要的技能和资格。

多样性和包容性：建筑检查行业历来缺乏多样性，女性和少数群体的代表性不足。鼓励多样性和包容性不仅是道义上的要求，也是通过利用更广泛的人才库来解决劳动力短缺问题的一种方式。

为了应对这些挑战，行业利益相关者和政府机构必须合作开展旨在发展劳动力的举措：

学徒计划：实施学徒计划有助于缩小经验丰富的检查员和新人才之间的差距。这些计划为有抱负的检查员提供在职培训和指导机会，使他们能够向经验丰富的专业人士学习。

促进职业发展：促进建筑检查职业发展的举措应侧重于强调该职业在确保公共安全方面的重要性以及该领域职业发展和专业化的潜力。

标准化培训和认证：制定标准化培训和认证要求可以确保所有检查员都具备最低限度的知识和能力。这可以增强公众对该职业的信任，并促进检查员在不同地区之间的流动。

多样性和包容性举措：促进职业多样性和包容性的努力有助于吸引更多人从事建筑检查职业。这可能包括有针对性的推广、指导计划和针对代表性不足群体的奖学金。

总之，应对技能短缺和劳动力发展的挑战对于建筑检查服务市场的可持续性和有效性至关重要。通过投资培训、教育和促进该行业发展的举措，利益相关者可以帮助建立一支技术熟练、多元化的劳动力队伍，以满足行业不断变化的需求。

技术集成和数据管理

建筑检查服务市场在有效集成和管理不断增长的技术工具和数据方面面临着重大挑战。虽然技术提供了许多优势，包括提高效率和准确性，但它也带来了与数据管理、互操作性和网络安全相关的复杂问题。

技术的扩散：建筑检查服务见证了无人机、3D 扫描、建筑信息模型 (BIM) 和专门用于检查的软件等技术的快速扩散。虽然这些技术提供了宝贵的见解和效率，但它们也带来了设备、培训和与现有工作流程集成方面的复杂性。

数据管理和集成：建筑检查员现在要处理从各种来源收集的大量数据，包括传感器、摄像头和数字模型。管理这些数据、确保其准确性并将其集成到检查流程中可能具有挑战性。检查员必须具备有效使用数据分析工具和软件的技能。

互操作性：建筑检查中使用的不同技术通常独立运行，导致效率低下和潜在的数据孤岛。例如，无人机检查期间收集的数据可能无法与 BIM 系统或检查报告无缝集成。互操作性挑战可能会阻碍信息和决策的顺畅流动。

网络安全：随着检查流程和数据的日益数字化，网络安全威胁的风险变得更加明显。建筑检查服务处理敏感信息，包括建筑计划、结构评估和占用数据。确保这些数据的安全至关重要。

培训和采用：建筑检查员必须接受培训，以有效使用各种技术。这需要持续的教育和承诺，以随时了解最新进展。抵制采用新技术可能是一个挑战，特别是对于非数字原生代的检查员而言。

为了应对这些挑战，行业利益相关者必须采取积极主动的方法进行技术集成和数据管理：

标准化：制定行业范围内的数据格式、协议和互操作性标准可以促进技术和数据的无缝集成。这可以降低复杂性并提高建筑检查过程的效率。

网络安全措施：实施强大的网络安全措施，包括加密、访问控制和定期安全审核，对于保护敏感检查数据免受网络威胁至关重要。检查员和组织必须优先考虑网络安全培训和意识。

数据治理：建立明确的数据治理政策和程序有助于确保检查数据的质量、准确性和机密性。这包括定义数据管理的角色和职责以及实施数据验证和核实流程。

培训和教育：建筑检查员应接受有关技术和数据管理工具使用的全面培训。持续的专业发展计划可以帮助检查员掌握不断发展的技术和最佳实践。

与技术提供商的合作：建筑检查服务应与技术提供商合作，开发满足行业特定需求的解决方案。这可以包括定制软件、培训计划和支持服务。

总之，技术的整合和有效的数据管理是建筑检查服务市场面临的关键挑战。克服这些挑战需要结合标准化、网络安全措施、强大的数据治理、持续的培训以及与技术提供商的合作。通过解决这些问题，行业可以利用技术的优势，同时保持建筑检查的完整性

细分洞察

房屋检查服务洞察

房屋检查服务部门在 2022 年拥有最大的市场份额，预计在预测期内将保持这一份额。与商业或专业物业相比，住宅房地产市场的交易量通常更高。买卖房屋的人比商业建筑或专业物业多。每笔住宅交易通常都涉及房屋检查，因此从数量上看，这一细分市场规模更大。购房者越来越意识到房屋检查的重要性。他们认识到房屋检查可以发现潜在问题或安全隐患，帮助他们做出明智的决定。因此，消费者对房屋检查服务的需求很大。在许多地区，房屋检查是法律要求或强烈建议作为购房过程的一部分。抵押贷款机构在批准贷款之前也可能要求进行检查。这些法律和财务考虑推动了对房屋检查服务的需求。房屋检查服务迎合了广泛的客户，包括首次购房者、房地产投资者以及那些希望升级或缩小规模的客户。客户群的多样性导致了对房屋检查的高需求。房屋检查被视为房地产交易中保护消费者的关键要素。它们有助于确保买家了解房产的状况，从而可以防止购买后出现代价高昂的意外。在某些情况下，卖家可能会选择上市前检查，以便在将房屋推向市场之前发现和解决问题。这种积极主动的方法可以让房屋对买家更具吸引力，并简化销售流程。随着时间的推移，房屋检查服务变得更加标准化，行业协会和组织建立了最佳实践和道德准则。这种标准化增强了消费者对所提供服务的信任。以前从房屋检查中受益的房主可能会在购买或出售其他房产时再次聘请检查员，从而促进对这些服务的持续需求。房屋检查行业已经发展到包括热成像和远程检查等新技术，这些技术提高了所提供服务的质量和深度。

外包服务洞察

外包服务部门在 2022 年拥有最大的市场份额，预计在预测期内将经历快速增长。与维持内部检查团队相比，外包建筑检查服务通常对公司更具成本效益。外包供应商可能拥有专门的设备和资源，可以降低总体运营成本。建筑检查服务提供商通常专注于这一领域，并拥有一支专门的专家团队，他们对建筑规范、法规和行业最佳实践有着深入的了解。这种专业化可以带来更准确、更可靠的检查。外包供应商可能会投资于最新的检查技术和工具，例如无人机、热成像摄像机和数据分析软件。这项技术可以提高检查的质量和效率。外包使公司可以根据需要扩大或缩小检查服务规模。他们可以轻松调整服务水平，而无需承诺雇用和培训全职员工。管理内部检查团队涉及招聘、培训、工资和福利等行政任务。外包可以减轻这些行政负担，使公司能够专注于核心业务。外包供应商通常有严格的质量控制措施，并遵守行业标准和法规。这可以确保检查的一致性和符合当地建筑规范。建筑检查服务提供商可能具有更广泛的地理覆盖范围，使他们能够在多个地点或地区提供服务。这对于拥有广泛物业组合的公司来说是有利的。通过外包建筑检查，公司可以将与责任和错误相关的一些风险转移给服务提供商，从而有可能降低其面临的法律和财务风险。外包供应商可以根据客户的特定需求定制服务，提供内部团队可能无法提供的灵活性和定制选项。房地产和建筑行业的公司可以专注于其核心活动，例如房地产开发或建筑，而将检查方面留给专家。

区域见解

2022 年，北美拥有最大的建筑检查服务市场。这是由于该地区存在大量建筑项目，并且政府对建筑安全的规定非常严格。美国是该地区最大的市场，其次是加拿大和墨西哥。

2022 年，欧洲拥有第二大建筑检查服务市场。欧洲市场的增长受到城市化进程加快、基础设施老化和政府对建筑安全的规定推动。德国、英国和法国是该地区的主要市场。

2022 年，亚太地区是建筑检查服务的第三大市场。亚太地区市场的增长受到快速的经济增长、城市化和日益增加的安全问题推动。中国、印度和日本是该地区的主要市场。

最新发展

• 2023 年 2 月，美国领先的建筑检查服务提供商 A2Z Building Inspection 在由 Insight Partners 领投的 A 轮融资中筹集了 1000 万美元。这笔资金将用于