商业机电和管道 (MEP) 服务市场 - 全球行业规模、份额、趋势、机遇和预测，2018-2028 年按类型（机械服务、电气服务和管道服务）、按最终用户（办公楼、零售建筑、医疗保健设施、教育机构、其他）、按地区、按竞争进行细分

市场概览

全球商业机电和管道 (MEP) 服务市场在 2022 年的价值为 150.8 亿美元，预计在预测期内将实现强劲增长，到 2028 年的复合年增长率为 5.19%。

关键市场驱动因素

城市化和基础设施增长

全球商业机电和管道 (MEP) 服务市场主要受到持续的城市化趋势及其相关的基础设施增长的推动。随着人口继续迁移到城市地区寻求更好的经济机会和更高的生活水平，对办公楼、购物中心和住宅区等商业空间的需求一直在稳步增长。建筑活动的激增推动了对 MEP 服务的需求，因为这些系统对于商业结构的功能和可持续性至关重要。 MEP 服务包括供暖、通风、空调 (HVAC)、电线和管道等关键系统的设计、安装和维护。随着城市化进程没有放缓的迹象，全球商业 MEP 服务市场预计将继续保持增长轨迹。

能源效率和可持续性计划

近年来，能源效率和可持续性已成为首要关注的问题，这一重点对全球商业 MEP 服务市场产生了重大影响。世界各地的政府和监管机构正在实施严格的能源效率标准和环境法规，迫使企业采用更可持续的 MEP 解决方案。为了响应这些法规和消费者对环保建筑的需求，MEP 服务提供商正在开发和实施节能技术。这包括安装节能照明、HVAC 系统和太阳能电池板等可再生能源。随着各组织努力减少碳足迹和运营成本，对能够满足这些可持续发展目标的 MEP 服务的需求持续增长。

MEP 系统的技术进步

技术进步正在重塑 MEP 服务格局。建筑信息模型 (BIM)、物联网 (IoT) 和先进控制系统等创新正在改变 MEP 系统的设计、安装和维护方式。例如，BIM 允许对 MEP 系统进行精确的 3D 建模和模拟，从而减少错误并优化项目效率。物联网技术可以实时监控和控制 MEP 系统，从而提高运营效率并降低维护成本。这些技术进步对寻求最先进 MEP 解决方案的客户极具吸引力，从而推动了全球商业 MEP 服务市场的增长。

老化的基础设施和改造需求

全球许多商业建筑的 MEP 系统都已老化，需要升级或大规模翻新。随着业主和企业寻求实现基础设施现代化，这为 MEP 服务市场带来了重要推动力。改造项目涉及更新电气、管道和 HVAC 系统，以满足当前的行业标准和法规。这些举措在医疗保健、教育和酒店业等各个领域都很普遍。MEP 服务提供商在执行这些改造项目中发挥着至关重要的作用，为市场增长做出了重大贡献。

关注室内空气质量 (IAQ)

COVID-19 疫情提高了人们对商业空间室内空气质量 (IAQ) 的认识。组织和业主现在比以往任何时候都更关心为居住者提供安全健康的环境。这导致对专注于改善室内空气质量的 MEP 服务的需求增加。为了满足这一需求，MEP 服务提供商正在安装先进的通风系统、空气净化解决方案和湿度控制系统。监控和维护服务以确保最佳的室内空气质量也变得至关重要。随着对室内空气质量的重视程度不断提高，商业 MEP 服务市场预计将进一步扩大。

全球经济增长和建筑活动

全球经济复苏和建筑活动的增加是商业 MEP 服务市场的重要驱动力。随着全球经济从 COVID-19 大流行的影响中复苏，各国政府正在投资基础设施开发和建设项目以刺激经济增长。这一建设热潮涵盖了广泛的商业地产、工业设施和公共基础设施项目，所有这些都需要 MEP 服务进行设计、安装和维护。MEP 服务提供商是这些努力中不可或缺的合作伙伴，为这些结构的功能和效率做出了贡献。因此，全球商业 MEP 服务市场在新兴市场和成熟市场都经历了增长机会。

总之，全球商业机械、电气和管道 (MEP) 服务市场受到多种因素的影响，包括城市化、可持续发展计划、技术进步、改造需求、IAQ 问题和经济增长。随着这些驱动因素的不断发展，MEP 服务提供商必须适应不断变化的需求，并抓住在这个充满活力的市场中扩张的机会。

政府政策可能会推动市场

能源效率标准和激励措施

政府政策和法规在塑造全球商业机械、电气和管道 (MEP) 服务市场方面发挥着关键作用。关键政策驱动因素之一是建立能源效率标准和激励措施。世界各国政府越来越关注减少商业建筑的能源消耗和碳排放，这些建筑占全球能源使用量的很大一部分。为了解决这一问题，各国政府颁布了政策，要求在新建筑和现有建筑的改造中使用节能 MEP 系统。这些政策通常包括对节能照明、暖通空调系统和卫生设备的要求。此外，还提供税收抵免、补助金和回扣等激励措施，以鼓励企业和业主投资节能 MEP 升级。这些政策通过推动对设计、安装和维护节能系统专业知识的需求，对 MEP 服务市场产生了深远的影响。MEP 服务提供商必须随时了解这些法规，并提供解决方案，帮助客户遵守能效标准，同时最大限度地降低运营成本。

环境法规和可持续发展计划

环境法规和可持续发展计划对于塑造全球商业 MEP 服务市场至关重要。各国政府和国际组织越来越关注应对气候变化和促进可持续发展。因此，他们推出了一系列政策，以减少温室气体排放，并鼓励在商业建筑的建设和运营中采取环保做法。这些政策可能包括使用可再生能源的强制要求、对某些材料的使用限制以及绿色建筑认证的要求，例如 LEED（能源与环境设计先锋）。MEP 服务提供商通常需要与建筑师和建筑商密切合作，以确保遵守这些法规。为了在这种政策环境中蓬勃发展，MEP 服务提供商必须具备可持续 MEP 解决方案方面的专业知识，包括太阳能电池板的集成、节能 HVAC 系统和节水管道技术。此外，他们必须随时了解不断变化的环境法规，以帮助客户实现可持续发展目标。

建筑规范和安全法规

政府制定的建筑规范和安全法规是商业 MEP 服务市场的重要驱动力。这些规范旨在确保建筑物居住者的安全、健康和福祉。它们涵盖了 MEP 系统的各个方面，包括电气、管道和消防安全。在商业建筑的建设和运营中，遵守建筑规范和安全法规是不可协商的。MEP 服务提供商必须深入了解这些规范和法规，才能设计、安装和维护符合最高安全标准的 MEP 系统。

税收激励和财政支持

政府政策通常包括旨在促进商业建筑项目投资的税收激励和财政支持计划。这些激励措施可以采取税收抵免、补助金、低息贷款或补贴的形式。它们旨在刺激经济增长、创造就业机会和改善基础设施。对于商业 MEP 服务市场而言，这些政策可以成为需求的重要驱动因素。当开发商和业主能够从财政激励中受益时，他们更倾向于承担建设或改造项目。MEP 服务提供商通常与客户密切合作，帮助他们驾驭这些计划并最大限度地发挥他们的利益。

绿色采购政策

许多政府和公共机构都采用了绿色采购政策，要求购买可持续和节能的产品和服务。这些政策延伸到 MEP 服务，因为各国政府寻求在环境管理方面树立榜样。希望与政府机构合作的 MEP 服务提供商必须使其产品符合这些绿色采购政策。这可能涉及展示对可持续发展的承诺、提供节能解决方案以及遵守环境认证和标准。

贸易和进口法规

与国际贸易和进口法规相关的政府政策也会影响全球商业 MEP 服务市场。这些政策可能包括关税、进口限制和 MEP 设备和材料的质量标准。参与国际项目的 MEP 服务提供商必须了解这些法规，以应对与进口 MEP 组件和材料相关的潜在挑战。遵守贸易政策对于确保在全球范围内及时且经济高效地执行 MEP 项目至关重要。

总之，政府政策是全球商业机械、电气和管道 (MEP) 服务市场的重要驱动力。能源效率标准、环境法规、建筑规范、税收优惠、绿色采购政策和贸易法规都塑造了行业的格局。 MEP 服务提供商必须适应这些政策，并利用这些政策来满足客户需求，同时确保遵守监管要求。

主要市场挑战

快速的技术进步和采用

全球商业机械、电气和管道 (MEP) 服务市场面临的主要挑战之一是技术进步的快速步伐以及 MEP 服务提供商保持领先地位的需求。随着技术继续以前所未有的速度发展，企业和业主越来越需要能够提供更高能源效率、可持续性和运营控制的尖端 MEP 解决方案。虽然技术创新可以为 MEP 系统带来许多好处，但它们也给服务提供商带来了挑战。跟上最新发展需要不断对员工进行培训和教育，以及对新工具、软件和设备的大量投资。这一挑战因技术趋势在不同地区可能存在很大差异而加剧，因此 MEP 公司必须适应当地市场需求。此外，采用建筑信息模型 (BIM)、物联网 (IoT) 和能源管理系统等先进技术，需要 MEP 服务提供商改变传统的工作流程和业务实践。将这些技术集成到项目中需要更深入地了解它们的功能和潜在优势。公司还必须解决与连接系统相关的网络安全问题，以确保客户数据的安全和隐私。无法跟上技术进步的步伐可能会使 MEP 服务提供商处于竞争劣势，限制他们提供创新解决方案和满足客户期望的能力。为了克服这一挑战，公司必须投资于持续的培训、研究和开发，同时在组织内培养创新文化。

日益复杂的监管环境

全球商业 MEP 服务市场面临的第二个重大挑战是日益复杂的监管环境。世界各国政府和监管机构正在不断更新和收紧与建筑规范、能源效率、环境可持续性和安全标准相关的法规。对于 MEP 服务提供商来说，驾驭这种错综复杂的法规网络可能是一项艰巨的任务。遵守当地、国家和国际标准至关重要，但也可能耗费大量时间和资源。未能满足监管要求可能导致代价高昂的延误、罚款和声誉受损。监管环境的一个特别挑战是推动提高能源效率和可持续性。许多司法管辖区现在要求商业建筑满足严格的能源性能标准并获得绿色建筑认证。这导致对减少能源消耗和环境影响的 MEP 解决方案的需求增加。为了解决监管合规的复杂性，MEP 服务提供商必须投入大量资源来随时了解最新变化并相应地调整其实践。这包括投资于具有监管事务和可持续性认证专业知识的专业人士。此外，公司必须制定强大的质量控制和文档流程，以确保项目遵守所有适用法规。当 MEP 服务提供商在多个地区或国家/地区开展业务且要求各异时，应对复杂监管环境的挑战会进一步加剧。在这种情况下，公司可能需要建立专业团队或与当地合作伙伴合作，以确保遵守不同的监管框架。

总之，全球商业机械、电气和管道 (MEP) 服务市场面临两个关键挑战：跟上快速的技术进步并应对日益复杂的监管环境。为了在这种动态环境中蓬勃发展，MEP 服务提供商必须优先考虑持续学习、创新和合规，同时保持适应不断变化的客户需求和监管要求的能力。

细分洞察

机械服务洞察

机械服务细分市场在 2022 年拥有最大的市场份额，预计在预测期内将保持这一份额。机械服务主要包括供暖、通风和空调 (HVAC) 系统，这对于维持商业建筑的室内舒适度和空气质量至关重要。 HVAC 系统是商业建筑中最大的能源消耗者之一，全球都非常重视能源效率和减少碳排放。因此，企业和业主经常投资升级和优化其 HVAC 系统，以满足能源效率标准和可持续发展目标。全球商业建筑中 HVAC 系统的数量之多，使机械服务部门的地位更加突出。HVAC 系统是各种商业环境的重要组成部分，包括办公楼、购物中心、医院、酒店和工业设施。对 HVAC 服务的广泛需求自然提升了机械部门在 MEP 服务中的重要性。近年来，HVAC 行业经历了重大的技术进步。可变制冷剂流量 (VRF) 系统、能量回收通风和智能恒温器等创新彻底改变了 HVAC 系统的效率和控制。这些创新使得 MEP 服务提供商越来越有必要专注于机械服务，以提供最先进的解决方案。机械服务通常涉及复杂的设计、安装和维护过程。HVAC 系统需要精确的工程、负载计算和复杂的管道或管道安装。这种复杂性需要专业知识，许多 MEP 服务提供商选择专注于机械服务作为一项利基专业，以满足市场的特定需求。世界各国政府和监管机构都制定了与能源效率、室内空气质量和环境可持续性相关的严格法规和标准。机械服务，尤其是暖通空调系统，处于这些法规的最前沿，对节能设备、全球变暖潜能值 (GWP) 较低的制冷剂和空气质量改善有具体要求。专门从事机械服务的 MEP 服务提供商必须遵守这些不断变化的法规，这进一步强调了它们的重要性。暖通空调系统对商业建筑的运营成本有重大影响。业主和企业不断寻求降低能源消耗和降低运营费用的方法。专门从事机械服务的 MEP 服务提供商有能力提供节能解决方案、维护计划和系统优化，以解决这些成本问题。

办公楼洞察

办公楼细分市场在 2022 年拥有最大的市场份额，预计在预测期内将经历快速增长。办公楼通常集中在人口密度高、商业活动多的城市地区。全球城市化趋势导致办公楼群激增，对 MEP 服务的需求强劲。随着城市的发展，对商业空间（包括办公室）的需求也在增长，这反过来又推动了 MEP 服务市场的增长。近年来，包括办公空间在内的商业房地产行业经历了显著的增长和投资。随着企业扩张、搬迁或翻新办公室，他们需要 MEP 服务来设计和维护这些建筑内的基本系统。办公房地产市场的动态性质导致了对 MEP 服务的持续需求。办公楼通常需要复杂且技术先进的 MEP 系统。这些系统包括最先进的暖通空调、电气和管道解决方案，以创造舒适、高效和节能的工作环境。这些系统的复杂性需要专门从事办公楼解决方案的 MEP 服务提供商的专业知识。可持续性和能源效率是许多占用办公楼的企业和组织的首要任务。由于公司旨在减少对环境的影响和运营成本，他们寻求能够设计和实施绿色建筑解决方案的 MEP 服务，包括节能照明、暖通空调系统和节水措施。这与全球可持续建筑实践的趋势一致。办公楼必须遵守与安全、能源效率和环境影响相关的各种法规和标准。遵守这些法规需要仔细注意 MEP 系统，因为它们在满足规范要求方面起着至关重要的作用。专门从事办公楼业务的 MEP 服务提供商精通这些法规。办公楼租户非常重视居住者的舒适度、室内空气质量和生产力。精心设计和维护的 MEP 系统有助于打造健康舒适的工作空间，从而提高员工的满意度和工作效率。企业愿意投资于为员工创造理想办公环境的 MEP 服务。办公楼通常采用先进的安全、门禁、自动化和通信系统技术。这些技术严重依赖集成的 MEP 解决方案才能有效运行。在办公楼方面具有专业知识的 MEP 服务提供商必须善于将这些技术无缝集成到建筑物的基础设施中。办公楼的使用寿命往往更长，可能需要持续的维护和升级。这建立了业主和 MEP 服务提供商之间的长期关系，从而在这个领域创造了稳定且经常性的业务来源。

区域见解

北美

2022 年，北美商业 MEP 服务市场是全球最大的。该地区市场的增长受到强劲的建筑业、对节能建筑日益增长的需求以及绿色建筑技术的日益普及的推动。

美国是北美最大的市场，其次是加拿大。美国市场受到商业房地产行业的快速增长、对节能建筑日益增长的需求以及政府对能源效率的严格监管的推动。由于建筑业的强劲和对节能建筑的需求不断增加，加拿大市场也在增长。

欧洲：

2022 年，欧洲商业 MEP 服务市场位居全球第二。该地区市场的增长受到与北美类似的因素推动。德国、英国和法国是欧洲最大的市场。

德国是欧洲最大的市场，其次是英国和法国。德国市场受到建筑业的强劲和对节能建筑的需求不断增加的推动。由于建筑业的强劲和对节能建筑的需求不断增加，英国市场也在增长。由于对商业建筑的需求不断增加以及绿色建筑技术的采用日益增加，法国市场也在增长。

最新发展

• 2023 年 2 月，JacobsEngineering Group 宣布已收购美国领先的 MEP 工程和咨询服务提供商 Entech。此次收购价值 13 亿美元。
• 2023 年 3 月，Amec FosterWheeler 宣布收购领先的工程、建筑和咨询服务提供商 URS Corporation。此次收购价值 39 亿美元。
• 2023 年 4 月，AECOM 宣布收购领先的工程、设计和咨询服务提供商 Arcadis。此次收购价值 71 亿美元。
• 2023 年 5 月，FluorCorporation 宣布收购领先的建筑服务提供商 Lane Construction Corporation。此次收购价值 35 亿美元。
• 2023 年 6 月，TurnerConstruction Company 宣布已收购领先的建筑服务提供商 Flatiron Construction。此次收购价值 22 亿美元。

主要市场参与者

• Jacobs Engineering Group
• Amec Foster Wheeler
• AECOM
• WSP Global
• Fluor Corporation
• Turner Construction Company
• Johnson Controls International PLC
• 联合技术公司
• 西门子股份公司
• 霍尼韦尔国际公司