短期度假租赁市场——全球行业规模、份额、趋势、机会和预测，按住宿类型（住宅、公寓、度假村/公寓、其他）、按预订模式（线上、线下）、按地点（城市、乡村、海滩、山区、其他）、按地区和竞争情况细分，2019-2029F

市场概览

2023 年全球短期度假租赁市场价值为 1102 亿美元，预计在预测期内将实现强劲增长，到 2029 年的复合年增长率为 8.4%。全球市场的增长受到居家度假需求增加、旅行和旅游支出增加以及旅行者对经济实惠住宿的偏好的推动。然而，疫情模糊了工作和休闲之间的界限，导致远程工作流行度激增。这种就业灵活性导致选择环保度假租赁的环保旅行者数量显着增加。此外，公寓、公寓和住宅的虚假列表的存在阻碍了行业增长。尽管如此，由于互联网和社交媒体平台的广泛使用，消费者对服务和产品的认识正在提高。为了占据更大的市场份额，主要公司正在推出各种服务、异国情调的目的地和便利设施，特别是针对女性旅行者。

关键市场驱动因素

经济考虑因素

经济因素也在短期度假租赁市场的增长中发挥了重要作用。业主和旅行者都经常发现短期租赁比传统酒店住宿更具成本效益。业主可以通过出租空间来获得额外收入，而旅行者通常可以找到比酒店更实惠、更宽敞的选择。在经济不确定时期，个人可能会转向短期度假租赁，以优化支出，同时又不影响旅行体验的质量。这种经济优势促进了短期度假租赁市场的恢复力，使其成为各阶层人群的有吸引力的选择。

全球化和旅行增加

商业全球化和国际旅行的便利导致短期度假租赁需求激增。随着人们越来越多地跨越国界工作或休闲，对灵活便捷的住宿选择的需求也随之增长。短期租赁为寻求不同地点临时住房的旅行者提供了合适的解决方案，从商务旅行到休闲度假。此外，数字游牧主义的兴起进一步刺激了短期度假租赁的需求，因为人们选择在远程工作的同时在不同目的地停留更长时间。因此，现代生活方式的全球化性质已成为短期度假租赁市场扩张的主要驱动力。

监管环境和立法变化

监管环境因短期度假租赁市场的快速增长而发生了重大变化。许多城市和地区已经调整或实施了法规，以解决与分区、安全和税收相关的问题。随着监管框架变得更加清晰和更加包容，业主和旅行者对参与短期租赁市场越来越有信心。一些地区已经将短期度假租赁作为促进旅游业和当地经济的一种手段，从而带来了更有利的监管环境。因此，为适应短期度假租赁而制定的法规为市场扩张提供了更稳定和可预测的运营环境。

体验经济的兴起

体验经济，即消费者优先考虑体验而不是物质财富，对短期度假租赁市场产生了重大影响。旅行者越来越寻求独特而难忘的体验，短期租赁也顺应了这一趋势。度假租赁通常提供独特的功能，例如主题内饰、风景如画的地点或当地文化沉浸，与标准酒店住宿相比，为旅行者提供更丰富的体验。像当地人一样生活并创造持久回忆的能力已成为吸引消费者的主要因素，推动了短期度假租赁市场向前发展。

为各种旅行者群体提供灵活的住宿选择

短期度假租赁迎合了广泛的旅行者群体，从家庭和单人旅行者到大型团体。住宿选择灵活，包括整栋房屋、公寓和共享空间，使得短期租赁对不同人群都具有吸引力。家庭可以从增加的空间和便利设施中受益，而独自旅行者可能会喜欢在房东家中租一个房间所带来的经济实惠和当地联系。这种满足不同旅行者群体不同需求的多功能性一直是短期度假租赁市场持续增长的驱动力。

千禧一代和 Z 世代的旅行趋势

年轻一代，特别是千禧一代和 Z 世代的旅行习惯在塑造短期度假租赁市场方面发挥了至关重要的作用。这些人群优先考虑体验而不是财产，追求真实性，重视共享经济。短期度假租赁与这些偏好非常契合，提供独特和个性化的体验，引起年轻旅行者的共鸣。社交媒体在展示旅行体验方面的影响力进一步激发了人们对独特住宿的需求，推动了千禧一代和 Z 世代对短期租赁的需求。

主要市场挑战

对当地住房负担能力的影响

短期度假租赁市场的增长引发了人们对其对当地住房负担能力影响的担忧。在热门旅游目的地，将住宅物业转换为短期租赁可能会减少长期居民的住房存量。业主可能会发现将房屋短期出租给游客更有利可图，从而有可能推高当地住房市场的租金和房价。

这种现象引发了各个社区关于短期度假租赁的社会和经济影响的争论。当地居民可能难以找到负担得起的住房，当住宅区转变为临时旅游中心时，社区意识可能会受到破坏。平衡短期租赁的经济效益与经济适用住房的需求对政策制定者和社区利益相关者提出了重大挑战。

社区基础设施和服务的压力

短期度假租赁的流行会给当地基础设施和服务带来压力。不是为大量临时入住而设计的住宅区可能会面临交通、噪音增加以及对公用事业和废物管理的需求等挑战。地方政府可能会发现，有效分配资源以容纳短期客人的涌入，同时保持永久居民的生活质量是一项挑战。

平衡旅游业的经济效益与维护社区福祉的需求需要地方当局和短期度假租赁行业之间的周密规划和合作。应对这些挑战需要制定可持续战略来管理对社区基础设施和服务的影响，确保短期租赁对当地经济做出积极贡献，同时又不损害永久居民的生活条件。

质量控制和客户体验

保持一致的质量控制和确保积极的客户体验对短期度假租赁市场构成了重大挑战。与标准化酒店住宿不同，短期租赁在设施、清洁度和整体质量方面差异很大。业主和经理面临的挑战是满足客户期望并始终如一地提供高水平的服务。

在线列表中对房产的虚假描述、清洁标准不充分或房东不回应等问题可能会导致负面的客人评论，并损害单个房产和整个短期租赁行业的声誉。在客人寻求的独特个性化体验与标准化质量控制需求之间取得平衡，对业主和平台来说都是一个持续的挑战。

实施有效的质量控制措施、为房东和客人设定明确的期望以及提供透明准确的房源列表是应对这些挑战的关键步骤。该行业的声誉取决于其提供可靠和令人愉快的住宿的能力，需要不断努力提高和维护服务标准。

主要市场趋势

可持续和环保实践

随着全球对环境问题的认识不断提高，短期度假租赁市场正经历着可持续和环保实践的趋势。业主和管理人员正在采取措施减少其住宿对环境的影响，采用节能电器，利用可再生能源，并实施废物减少和回收计划。

有环保意识的旅行者越来越多地寻求符合其可持续发展价值观的住宿。强调环保特征和做法的房源越来越受欢迎，一些平台正在推出环保徽章或认证来识别和推广可持续的房源。这一趋势反映了消费者偏好向负责任和可持续旅行的广泛转变，短期度假租赁定位于满足对环保住宿选择日益增长的需求。

预订选项的灵活性

短期度假租赁市场正在通过提供更大的预订选项灵活性来适应不断变化的消费者行为。传统的固定入住和退房时间模式正在不断发展，以适应现代旅行者的偏好，他们寻求灵活的旅行行程。许多业主现在正在实施灵活的入住/退房政策，允许客人根据自己的日程安排定制抵达和离开时间。

灵活性的另一个方面是短期租赁成为各种旅行类型的合适选择，包括最后一刻的度假、周末住宿以及远程工作或延长假期的长期住宿。这一趋势反映了市场转向迎合多样化旅行者需求的转变，提供了超越传统七天租赁模式的更多选择。

细分洞察

住宿类型洞察

全球行业按住宿类型细分，包括住宅、公寓、度假村/公寓等。2023 年，住宅住宿类型细分市场成为领导者，占据总收入的最高份额。预计该细分市场将保持主导地位，在预测期内以复合年增长率 (CAGR) 稳步增长。家庭旅行趋势的激增显著推动了全球对度假屋租赁的需求。根据 HomeAway 2019 年的报告，千禧一代正在从独自背包旅行转变为与朋友和家人一起成群结队的旅行。相反，度假村/公寓住宿类型细分市场预计将实现最快的复合年增长率。短期度假越来越受欢迎，租赁度假村因其各种优势和豪华服务而成为首选。这些好处包括预付定价、高效的员工服务、安全的旅游地点、使用水疗和健康设施、有组织的娱乐活动以及积极的社交互动机会。短期度假的吸引力日益增加，租赁度假村成为一种有吸引力的选择，提供多种好处和舒适的服务。

区域洞察

2023 年，北美在市场上占据主导地位，占总收入的最高份额。预计这一趋势将在整个预测期内持续下去。越来越多的旅行者，尤其是千禧一代，正在寻求重新定义他们对新目的地的探索并寻求独特的体验，从而导致豪华露营越来越受欢迎。随着这一人群收入水平的提高和对新奇度假体验的渴望，北美区域市场预计将在预测期内获得积极收益。相反，预计亚太地区在此期间的复合年增长率 (CAGR) 最快。

最新发展

• 2023 年 -MakeMyTrip Pvt. Ltd. 是一家专门从事短期度假租赁的公司，已宣布与 Microsoft 建立合作伙伴关系，旨在扩大旅行计划的可访问性。他们计划推出印度语言的语音辅助预订。通过利用 Azure 认知服务和 Microsoft Azure OpenAI 服务的强大功能，他们设计了一个技术堆栈，能够根据个人偏好提供个性化的旅行建议。此次合作旨在促进旅行计划的包容性，并丰富更广泛人群的整体体验。
• 2023 年 -Hotelplan Group 的全资子公司 Interhome Group 通过与丹麦度假租赁经纪公司 Sol og Strand 建立战略合作伙伴关系，将其投资组合扩大到丹麦。 Sol og Strand 提供超过 6,000 套度假屋和公寓，增强了 Interhome 在该地区的服务。

主要市场参与者

• 9flats PTE.Limited
• Airbnb,Inc.
• BookingHoldings Inc.
• Expedia Group, Inc.
• MTCH AG (Hotelplan Group)
• MakeMyTrip (India) Private Limited
• Awaze A/S (NOVASOL)
• OravelStays Limited
• Tripadvisor LLC
• WyndhamDestinations Inc.